2024版全款購(gòu)買二手房合同范本

2024版全款購(gòu)買二手房合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理方式7.3賠償范圍第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：其他條款10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3合同生效條件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購(gòu)買位于_______（房屋所在地）的二手房。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，按照本合同附件中的解釋為準(zhǔn)。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。買方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部設(shè)施：，房屋裝修狀況：，房屋附屬設(shè)施：______。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性付清。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付流程賣方在交付房屋前，應(yīng)與買方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，雙方確認(rèn)無(wú)誤后，簽署房屋交接單。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付房屋，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按時(shí)交付符合約定條件的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款，遵守房屋使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。7.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算事宜。第十章：其他條款10.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。10.2通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字買方簽字：，日期：。11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______。11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋內(nèi)部現(xiàn)狀照片。附件四：房屋外部現(xiàn)狀照片。12.3其他相關(guān)文件附件五：房屋維修記錄。附件六：房屋裝修改造許可文件。第十三章：合同的解釋13.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。13.2解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3解釋程序?qū)贤瑮l款有爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第十四章：合同的備案14.1備案義務(wù)賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，將本合同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。14.2備案后果合同備案后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3備案費(fèi)用合同備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起滿______年。15.3保密例外法律、法規(guī)要求披露的信息，或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意披露的信息，不在此保密義務(wù)之內(nèi)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。16.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十七章：合同的補(bǔ)充與修改17.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.3修改效力經(jīng)雙方同意的修改內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八章：特別約定18.1特別事項(xiàng)雙方可就本合同的特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。18.2特別事項(xiàng)效力特別約定事項(xiàng)與本合同其他條款有沖突的，以特別約定為準(zhǔn)。18.3特別事項(xiàng)變更特別約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十九章：合同的終止19.1終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法定情形終止。19.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算事宜。19.3終止通知一方要求