房地產(chǎn)前期合同范本32024年

房地產(chǎn)前期合同范本32024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模與性質(zhì)3.3項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃第四章：合同條款4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.3施工與監(jiān)理第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同總價(jià)款5.2付款方式與進(jìn)度5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程質(zhì)量要求6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則7.2違約責(zé)任7.3不可抗力條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3其他約定第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作意向、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任分擔(dān)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同適用于甲方與乙方就位于______的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所進(jìn)行的合作。1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及定義，詳見附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：；地點(diǎn)：。3.2項(xiàng)目規(guī)模與性質(zhì)項(xiàng)目規(guī)模：平方米；性質(zhì)：。3.3項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃開發(fā)計(jì)劃包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、銷售等階段，具體計(jì)劃詳見附件二《項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書》。第四章：合同條款4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓條件及程序詳見附件三《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。4.2建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)。4.3施工與監(jiān)理乙方負(fù)責(zé)組織施工，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。4.3.1施工單位選擇乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并報(bào)甲方備案。4.3.2監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同總價(jià)款本項(xiàng)目合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元。5.2付款方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度向甲方支付合同價(jià)款。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第六章：工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)完成。6.2工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不合格工程乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理。第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。（注：合同后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在以下情況下終止：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同解除；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一章：附則11.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：《術(shù)語(yǔ)解釋》、《項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等。11.2通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同首部所列的地址或雙方書面同意的其他地址。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的一部分。第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______12.2乙方簽字欄乙方（