2024版二手房買賣合同書

2024版二手房買賣合同書合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及條件第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付流程第五章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計算5.2費(fèi)用承擔(dān)原則5.3稅費(fèi)支付責(zé)任第六章：房屋質(zhì)量保證6.1賣方質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任條款7.3違約金的確定第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：其他約定10.1特別約定事項(xiàng)10.2通知與送達(dá)10.3合同生效條件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。1.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。1.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬清晰無爭議。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋內(nèi)部裝修情況：______。2.3.2房屋附屬設(shè)施包括：______。第三章：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款3.3付款時間及條件3.3.1定金支付：簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。3.3.2余款支付：余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。第四章：房屋交付4.1交付時間賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件4.2.1賣方負(fù)責(zé)清理房屋，確保房屋達(dá)到交付條件。4.2.2買方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。4.3交付流程4.3.1賣方應(yīng)提前通知買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.2買方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單。第五章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計算根據(jù)國家規(guī)定，本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，由______方承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)原則交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除稅費(fèi)外，由______方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶前______日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，支付方式為______。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1賣方質(zhì)量保證賣方保證交付的房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______個月。6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。6.3.2因買方使用不當(dāng)造成的損壞，賣方不承擔(dān)責(zé)任。以上為合同前六章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定。7.2違約責(zé)任條款7.2.1如賣方違約，需向買方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金，并返還已支付的所有款項(xiàng)。7.2.2如買方違約，賣方有權(quán)不退還已支付的定金，并要求賠償由此造成的損失。7.3違約金的確定違約金的具體數(shù)額或計算方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，并在本合同中明確記錄。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，以及因履行本合同產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：其他約定10.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中作出特別約定。10.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)保證在合同中提供的通訊地址、電話號碼等信息真實(shí)有效，并作為通知送達(dá)的依據(jù)。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______11.2買方簽字買方（簽字）：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件