2024版房屋委托中介買賣合同

2024版房屋委托中介買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1委托方的資格與責任2.2中介方的資格與責任2.3委托方與中介方的權(quán)利與義務第三章：委托事項3.1委托買賣房屋的基本情況3.2委托事項的具體要求3.3委托事項的變更與終止第四章：中介服務4.1服務內(nèi)容與標準4.2服務流程與時間4.3服務費用與支付方式第五章：合同價款與支付5.1房屋買賣價格的確定5.2價款的支付方式與期限5.3價款的調(diào)整與退還第六章：違約責任6.1違約的定義與情形6.2違約責任的承擔6.3違約賠償?shù)姆秶c計算方法第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形與處理第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式與程序8.2適用法律與管轄法院8.3爭議解決的費用承擔第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務的履行9.3保密期限與泄露責任第十章：附加條款10.1特別約定事項10.2合同附件的效力10.3其他補充事項第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案的程序與要求第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：其他13.1不可抗力條款13.2法律適用與解釋13.3合同的完整性與修改合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確委托方與中介方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務與責任，遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托中介方進行房屋買賣的所有活動。第二章：合同主體2.1委托方的資格與責任委托方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2中介方的資格與責任中介方應為依法注冊并具備房屋中介服務資質(zhì)的機構(gòu)。2.3委托方與中介方的權(quán)利與義務2.3.1委托方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的中介服務。2.3.2中介方有權(quán)按照約定收取服務費用。第三章：委托事項3.1委托買賣房屋的基本情況委托方委托中介方買賣的房屋應明確其位置、面積、權(quán)屬等基本情況。3.2委托事項的具體要求委托方應向中介方明確其對房屋買賣的具體要求，包括但不限于價格、條件等。3.3委托事項的變更與終止3.3.1委托事項的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.3.2委托事項的終止應符合合同約定或法律規(guī)定。第四章：中介服務4.1服務內(nèi)容與標準中介方應提供包括但不限于信息提供、價格協(xié)商、合同簽訂等專業(yè)服務。4.2服務流程與時間4.2.1中介方應明確服務的具體流程。4.2.2中介方應保證服務在約定時間內(nèi)完成。4.3服務費用與支付方式4.3.1中介方應明確服務費用的計算方式和金額。4.3.2雙方應約定服務費用的支付方式和時間。第五章：合同價款與支付5.1房屋買賣價格的確定房屋的買賣價格由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2價款的支付方式與期限5.2.1買賣雙方應約定價款的支付方式，包括一次性支付或分期支付等。5.2.2雙方應明確價款的支付期限。5.3價款的調(diào)整與退還5.3.1如遇特殊情況需調(diào)整價款，雙方應協(xié)商一致。5.3.2合同解除或終止時，應按約定退還相應價款。第六章：違約責任6.1違約的定義與情形6.1.1違約是指一方不履行或不完全履行合同義務。6.1.2包括但不限于逾期支付、提供虛假信息等情形。6.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失。6.3違約賠償?shù)姆秶c計算方法6.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失。6.3.2賠償?shù)挠嬎惴椒☉鶕?jù)實際情況協(xié)商確定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更應基于雙方協(xié)商一致。7.1.2變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。7.2合同解除的條件與后果7.2.1合同可在符合約定或法定條件下解除。7.2.2解除后，雙方應根據(jù)實際情況處理后續(xù)事宜。7.3合同終止的情形與處理7.3.1合同可在房屋買賣完成或雙方協(xié)商一致后終止。7.3.2終止后，雙方應履行必要的交接和結(jié)算手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式與程序8.1.1爭議應首先通過協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機構(gòu)或法院。8.2適用法律與管轄法院8.2.1本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2.2管轄法院為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決的費用承擔8.3.1爭議解決的費用由敗訴方承擔，或按法院或仲裁機構(gòu)的裁決分擔。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人信息等。9.2保密義務的履行9.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露。9.3保密期限與泄露責任9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。9.3.2泄露方應承擔由此給對方造成的損失。第十章：附加條款10.1特別約定事項10.1.1雙方可根據(jù)具體情況約定特別事項，包括但不限于特殊服務要求、附加條件等。10.1.2特別約定事項應以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。10.2合同附件的效力10.2.1本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告、雙方身份證明等。10.3其他補充事項10.3.1雙方可根據(jù)需要協(xié)商確定其他補充事項。10.3.2補充事項應以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效需滿足雙方約定的其他條件，如委托方支付定金等。11.2合同備案的程序與要求11.2.1中介方應在合同生效后____天內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定完成合同備案。11.2.2合同備案應提交至相應行政管理部門，并取得備案證明。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方（委托方）：________________________乙方（中介方）：________________________12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______________________12.4授權(quán)代表簽字甲方授權(quán)代表簽字：____________________乙方授權(quán)代表簽字：____________________12.5蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：_____________________第十三章：其他13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.1.2因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。13.2法律適用與解釋13.2.1本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.2.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和交易習慣進行解釋。13.3合同的完整性與修改13.3.1本合同構(gòu)成雙方就本事項達成的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。13.3.2任何對合同的修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同期限14.1合同期限14.1.1本合同的期限自簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。14.1.2如雙方另有約定，合同期限可根據(jù)實際情況延長或縮短。14.2期限延長14.2.1如因特殊原因需延長合同期限，雙方應提前協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。第十五章：合同的續(xù)簽與終止15.1合同的續(xù)簽15.1.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。15.1.2續(xù)簽合同應遵循本合同的原則和條件。15.2合同的終止15.2.1合同可因房屋買賣交易完成、雙方協(xié)商一致或其他約定情形而終止。15.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。第十六章：合同的解除16.1合同解除的條件16.1.1雙方可協(xié)商一致解除合同。16.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。16.2解除合同的程序16.2.1解除合同應以書面形式通知對方。16.2.2解除通知應明確解除原因、解除時間及相關(guān)事宜。第十七章：合同的履行保障17.1履約保證金17.1.1為保障合同履行，委托方可向中介方支付履約保證金。17.1.2履約保證金的金額、支付方式和退還條件由雙方協(xié)商確定。17.2其他保障措施17.2.1雙方可采取其他合理措施保障合同履行。17.2.2保障措施應以書面形式明確，并作為合同的一部分。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬18.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。18.1.2對合同條款有疑義時，雙方應協(xié)商解決。第十九章：附加協(xié)議19.1附加協(xié)議的簽訂19.1.1雙方可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，簽訂附加協(xié)議。19.1.2附加協(xié)議應以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2附加協(xié)議的效力19.2.1附加協(xié)議與本合同