建筑監(jiān)理合同管理范例：2024版實操指南

建筑監(jiān)理合同管理范例：2024版實操指南本合同目錄一覽1.建筑監(jiān)理合同概述1.1監(jiān)理合同的定義1.2監(jiān)理合同的類型1.3監(jiān)理合同的簽訂2.監(jiān)理合同的甲方（業(yè)主）權(quán)益2.1甲方權(quán)益的概述2.2甲方權(quán)益的保障2.3甲方權(quán)益的履行3.監(jiān)理合同的乙方（監(jiān)理單位）權(quán)益3.1乙方權(quán)益的概述3.2乙方權(quán)益的保障3.3乙方權(quán)益的履行4.監(jiān)理合同的丙方（施工單位）權(quán)益4.1丙方權(quán)益的概述4.2丙方權(quán)益的保障4.3丙方權(quán)益的履行5.監(jiān)理合同的主要條款5.1監(jiān)理范圍和內(nèi)容5.2監(jiān)理人員和要求5.3監(jiān)理時間和地點5.4監(jiān)理費用和支付5.5監(jiān)理成果和交付6.監(jiān)理合同的履行和監(jiān)督6.1監(jiān)理合同的履行程序6.2監(jiān)理合同的監(jiān)督機制6.3監(jiān)理合同的變更和解除7.監(jiān)理合同的違約責任7.1違約責任的概述7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除8.監(jiān)理合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的法律適用9.監(jiān)理合同的解除和終止9.1解除和終止的條件9.2解除和終止的程序9.3解除和終止后的權(quán)益處理10.監(jiān)理合同的附則10.1合同的生效和終止日期10.2合同的修訂和補充10.3合同的解除和終止11.監(jiān)理合同的附件11.1附件的概述11.2附件的提交和審查11.3附件的修改和補充12.監(jiān)理合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的程序12.3簽字蓋章的有效性13.監(jiān)理合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護措施13.3保密信息的例外情況14.監(jiān)理合同的法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決的途徑14.3爭議解決的地域管轄第一部分：合同如下：第一條建筑監(jiān)理合同概述1.1監(jiān)理合同的定義本合同是指由甲方（業(yè)主）與乙方（監(jiān)理單位）簽訂的，為確保建筑工程的施工質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)，乙方應(yīng)按照約定的標準和程序，對丙方（施工單位）的施工行為進行監(jiān)督管理的協(xié)議。1.2監(jiān)理合同的類型根據(jù)工程特點和甲方需求，監(jiān)理合同可分為全過程監(jiān)理、分階段監(jiān)理和專項監(jiān)理等類型。1.3監(jiān)理合同的簽訂監(jiān)理合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同簽訂前，雙方應(yīng)對工程概況、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等事項進行充分溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。第二條監(jiān)理合同的甲方（業(yè)主）權(quán)益2.1甲方權(quán)益的概述甲方作為工程項目的投資方和受益方，有權(quán)要求乙方按照約定履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量和進度達到預期目標。甲方還有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和評價，并根據(jù)合同約定收取監(jiān)理成果。2.2甲方權(quán)益的保障乙方應(yīng)按照合同約定，設(shè)立專門的監(jiān)理機構(gòu)，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，制定詳細的監(jiān)理計劃和實施細則，確保監(jiān)理工作的順利進行。2.3甲方權(quán)益的履行甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費用，提供乙方履行監(jiān)理職責所需的工程資料、現(xiàn)場條件和其他必要支持，并協(xié)助乙方處理工程監(jiān)理過程中的相關(guān)事宜。第三條監(jiān)理合同的乙方（監(jiān)理單位）權(quán)益3.1乙方權(quán)益的概述乙方作為監(jiān)理合同的執(zhí)行方，有權(quán)依據(jù)合同約定和工程實際情況，對丙方的施工行為進行監(jiān)督管理，提出整改意見和建議，確保工程質(zhì)量和進度達到約定標準。3.2乙方權(quán)益的保障甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費用，為乙方履行監(jiān)理職責提供必要的條件和支持。同時，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，建立健全內(nèi)部管理制度，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和公正性。3.3乙方權(quán)益的履行乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行監(jiān)理職責，對丙方的施工行為進行全過程、全方位的監(jiān)督管理，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保工程質(zhì)量和進度達到約定標準。同時，乙方應(yīng)向甲方報告監(jiān)理工作進展和結(jié)果，接受甲方的監(jiān)督和評價。第四條監(jiān)理合同的丙方（施工單位）權(quán)益4.1丙方權(quán)益的概述丙方作為工程項目的施工方，有權(quán)按照合同約定和工程設(shè)計要求進行施工，并接受乙方的監(jiān)理。同時，丙方還有權(quán)對乙方的監(jiān)理行為進行監(jiān)督和評價，提出改進意見和建議。4.2丙方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，不得擅自干涉丙方的施工行為。同時，丙方應(yīng)按照合同約定，履行施工義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度達到約定標準。4.3丙方權(quán)益的履行丙方應(yīng)按照合同約定和工程設(shè)計要求，全面履行施工義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度達到約定標準。同時，丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)理，對乙方的監(jiān)理意見和建議進行認真整改，確保工程質(zhì)量和進度達到約定標準。第五條監(jiān)理合同的主要條款5.1監(jiān)理范圍和內(nèi)容監(jiān)理范圍包括工程施工的全過程，包括但不限于施工準備、施工組織、施工實施、工程驗收等環(huán)節(jié)。監(jiān)理內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面。5.2監(jiān)理人員和要求乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和特點，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，并明確監(jiān)理人員的職責和權(quán)限。監(jiān)理人員應(yīng)具備專業(yè)知識、溝通協(xié)調(diào)能力和責任心。5.3監(jiān)理時間和地點監(jiān)理時間自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格日止。監(jiān)理地點位于工程項目的施工現(xiàn)場。5.4監(jiān)理費用和支付監(jiān)理費用根據(jù)工程規(guī)模、監(jiān)理范圍和雙方協(xié)商確定的標準計算。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費用。支付方式、支付時間和支付金額等事項，由雙方在合同中約定。5.5監(jiān)理成果和交付乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交監(jiān)理工作報告、監(jiān)理日志、驗收記錄等監(jiān)理成果。監(jiān)理成果的交付時間、方式和數(shù)量等事項，由雙方在合同中約定。第六條監(jiān)理合同的履行和監(jiān)督6.1監(jiān)理合同的履行程序乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和工程實際情況，制定詳細的監(jiān)理計劃和實施細則，報甲方審批。甲方應(yīng)按照約定時間，向乙方支付監(jiān)理費用。雙方按照約定程序，全面履行合同義務(wù)。6.2監(jiān)理合同的監(jiān)督機制甲方、乙方和第八條監(jiān)理合同的違約責任8.1違約責任的概述違約責任是指合同一方或雙方未履行、不完全履行或違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。違約責任包括違約金、賠償損失、強制履行等。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。具體違約責任根據(jù)合同約定和實際情況確定。8.3違約責任的免除第九條監(jiān)理合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。雙方可事先約定爭議解決的方式。9.2爭議解決的程序雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。9.3爭議解決的法律適用合同爭議解決的適用法律，雙方可以在合同中約定。如無約定，應(yīng)依法適用合同簽訂地法律或工程所在地法律。第十條監(jiān)理合同的解除和終止10.1解除和終止的條件合同解除和終止的條件包括但不限于：1）合同到期；2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；3）一方違約導致合同無法履行；4）不可抗力導致合同無法履行。10.2解除和終止的程序合同解除和終止應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、支付、資料歸檔等。10.3解除和終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的權(quán)益處理，包括但不限于支付未結(jié)款項、退還押金、承擔違約責任等。第十一條監(jiān)理合同的附則11.1附件的概述附件是合同的補充文件，用以明確合同中未盡事宜或具體執(zhí)行細節(jié)。附件與合同具有同等法律效力。11.2附件的提交和審查附件應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)提交，并由雙方審查確認。附件的提交和審查過程應(yīng)記錄在案。11.3附件的修改和補充合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商修改或補充附件。修改或補充的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條監(jiān)理合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求合同簽字人應(yīng)具備合同簽署權(quán)限。簽字蓋章應(yīng)使用正規(guī)印章，確保合同的真實性和合法性。12.2簽字蓋章的程序合同簽字蓋章程序包括但不限于：1）雙方代表簽字；2）雙方加蓋公章；3）雙方蓋合同專用章；4）簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份合同副本。12.3簽字蓋章的有效性合同簽字蓋章后，合同即刻生效。雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。第十三條監(jiān)理合同的保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。保密信息包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同條款等。13.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。保密信息的保護措施包括但不限于：1）簽訂保密協(xié)議；2）限制接觸保密信息的人員；3）加密存儲和傳輸保密信息。13.3保密信息的例外情況第十四條監(jiān)理合同的法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。如法律發(fā)生變化，本合同應(yīng)依法調(diào)整。14.2爭議解決的途徑雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。14.3爭議解決的地域管轄如雙方未在合同中約定爭議解決的地域管轄，則依法適用合同簽訂地或工程所在地法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理合同條款詳細說明附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證明附件三：監(jiān)理計劃和實施細則附件四：監(jiān)理工作報告模板附件五：監(jiān)理日志模板