商場(chǎng)租賃協(xié)議：2024年特定店鋪?zhàn)赓U條款

商場(chǎng)租賃協(xié)議：2024年特定店鋪?zhàn)赓U條款本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)第六條維修與維護(hù)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：該店鋪位于商場(chǎng)一層，具體位置為商場(chǎng)一層進(jìn)門左側(cè)第5個(gè)店鋪，店鋪門牌號(hào)為1015。1.2店鋪面積：店鋪使用面積為100平方米，包括店鋪內(nèi)部所有區(qū)域，但不包括公共通道和衛(wèi)生間等非經(jīng)營(yíng)區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同租賃期限自2024年4月1日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至2029年3月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣100,000元，共計(jì)五年，總租金為人民幣6,000,000元。3.2租金支付周期：租金每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣200,000元作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后的15個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途：承租方只能將該店鋪用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)。5.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)：承租方不得在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)煙草、等違法商品或服務(wù)。第六條維修與維護(hù)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪所在的建筑物的結(jié)構(gòu)安全，及公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：承租方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的所有費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。a)承租方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。b)出租方有權(quán)審查轉(zhuǎn)租對(duì)象的經(jīng)營(yíng)資格和信譽(yù)，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。c)如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。d)轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂不影響承租方與出租方之間的租賃合同效力，承租方仍對(duì)店鋪的使用和保管負(fù)責(zé)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市，任何一方均可向該地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：除非雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二條通知12.1通知的方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話進(jìn)行。12.2通知的期限：任何一方發(fā)出通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的日期：本合同于2024年3月31日生效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他與租賃事宜相關(guān)的條款，包括但不限于促銷活動(dòng)、廣告費(fèi)用、店鋪裝修等。說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃店鋪平面圖店鋪位置示意圖店鋪面積詳細(xì)計(jì)算書(shū)附件2：租賃合同履行證明租金支付證明維修與維護(hù)記錄附件3：店鋪轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表轉(zhuǎn)租條件及程序說(shuō)明附件4：押金退還證明押金退還條件及方式說(shuō)明附件5：經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明書(shū)租賃用途詳細(xì)說(shuō)明禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)清單附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買證明保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方說(shuō)明附件7：維修與維護(hù)責(zé)任分配協(xié)議出租方與承租方維修責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件8：合同變更與解除協(xié)議合同變更條件及程序說(shuō)明合同解除條件及程序說(shuō)明附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院說(shuō)明附件10：合同生效證明合同生效條件及日期說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租方未按約定提供店鋪違約責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。違約行為2：出租方未按約定維修店鋪違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因此給承租方造成的損失。違約行為3：承租方未按約定支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。違約行為4：承租方未按約定使用店鋪違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此給出租方造成的損失。違約行為5：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此給出租方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：出租方定義：出租方是指擁有租賃店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將店鋪?zhàn)赓U給承租方的自然人、法人或其他組織。法律名詞2：承租方定義：承租方是指與出租方簽訂租賃合同，并租賃使用店鋪的自然人、法人或其他組織。法律名詞3：租金定義：租金是指承租