武漢市住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同樣本（2024年版）

武漢市住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)理賠程序第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時(shí)間限制第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：湖北省武漢市區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括個(gè)臥室，個(gè)衛(wèi)生間，個(gè)客廳等。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋的權(quán)屬證明，以證明出租人對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：出租人的全名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式等。2.2承租人信息：承租人的全名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，具體年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期，具體年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照正常居住需求合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)和清潔工作。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因正常使用而損壞的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，并確保房屋設(shè)施的正常使用。如因承租人疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。652578第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給承租人。保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金中，承租人無需額外支付。8.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司理賠程序按照保險(xiǎn)單上的規(guī)定執(zhí)行。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，必須得到出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的基本信息。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與轉(zhuǎn)租人之間的租金分配事宜由承租人自行解決，出租人不負(fù)責(zé)任。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除的條件按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并通知對(duì)方。10.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還承租人押金，并按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同期限。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，必須得到出租人的書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件，證明出租人對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積說明詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖和面積計(jì)算書，明確房屋的戶型、面積等基本信息。附件三：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確保承租人了解保險(xiǎn)覆蓋范圍和理賠程序。附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃押金收據(jù)的復(fù)印件，證明承租人已支付押金。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：提供租金支付記錄的復(fù)印件，證明承租人的租金支付情況。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊約定，可附上租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按照約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。5.承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方需支付守約方的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方需支付相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付給守約方的賠償金。1.租賃合同是指本合同