2024年商業(yè)大樓外墻翻新工程承包合同

2024年商業(yè)大樓外墻翻新工程承包合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)大樓1.2外墻翻新工程1.3承包商1.4業(yè)主第二條工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程目標第三條承包商責任3.1工程設(shè)計與施工3.2工程材料與設(shè)備3.3工程進度與質(zhì)量3.4安全防護措施第四條合同價格4.1工程總價4.2價格調(diào)整機制4.3付款方式與進度第五條合同期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3違約責任第六條工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費用第七條違約責任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3附件的生效條件第十三條雙方代表的權(quán)利與義務(wù)13.1雙方代表的職責13.2雙方代表的權(quán)利13.3雙方代表的義務(wù)第十四條合同簽署14.1簽署程序14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)大樓：指位于________的商用建筑，具體地址為________。1.2外墻翻新工程：指對商業(yè)大樓的外墻進行清洗、維修、加固、涂裝等一系列恢復(fù)和提升外觀質(zhì)量的工作。1.3承包商：指________，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，負責本工程的實施。1.4業(yè)主：指________，商業(yè)大樓的產(chǎn)權(quán)人或合法使用人。第二條工程概述2.1工程地點：商業(yè)大樓的所在地，具體地址為________。2.2工程規(guī)模：商業(yè)大樓的外墻面積為________平方米。2.3工程目標：通過外墻翻新工程，恢復(fù)和提升商業(yè)大樓外墻的外觀質(zhì)量，延長使用壽命，提升建筑的整體形象。第三條承包商責任3.1工程設(shè)計與施工：承包商負責根據(jù)業(yè)主的要求和工程特點，制定合理的工程設(shè)計方案，并按照設(shè)計方案進行施工。3.2工程材料與設(shè)備：承包商應(yīng)使用符合國家標準和行業(yè)規(guī)定的材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量和安全。3.3工程進度與質(zhì)量：承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并保證工程質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求。3.4安全防護措施：承包商應(yīng)制定并落實施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。第四條合同價格4.1工程總價：本工程的總價為人民幣________元（大寫：________元整）。4.2價格調(diào)整機制：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整工程價格。4.3付款方式與進度：雙方約定采用進度付款方式，具體付款進度為：合同簽訂后________日內(nèi)支付________%，工程驗收合格后支付________%，質(zhì)保期滿后支付剩余的________%。第五條合同期限5.1工程開工日期：雙方約定工程開工日期為________年________月________日。5.2工程竣工日期：雙方約定工程竣工日期為________年________月________日。5.3違約責任：如承包商未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照違約程度向業(yè)主支付違約金，具體違約金計算方式為：每延遲一天，支付合同總價________%的違約金。第六條工程變更6.1變更范圍：工程變更范圍包括但不限于工程設(shè)計、工程量、工程進度等。6.2變更程序：如雙方同意進行工程變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、價格等。6.3變更費用：工程變更產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定，并在變更協(xié)議中明確。第八條違約責任8.1承包商違約：如承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合設(shè)計和規(guī)范要求，或未能按照約定時間交付工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，支付合同總價________%的違約金。8.2業(yè)主違約：如業(yè)主未能按照約定時間支付工程款項，或未能提供施工所需的場地、資料等，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，支付合同總價________%的違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解未能解決爭議，雙方約定采用仲裁方式解決，仲裁委員會為________。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件：工程竣工并驗收合格后，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方應(yīng)對合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，為期________年。11.3違約責任：如合同雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、材料設(shè)備清單等。12.2補充協(xié)議：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未約定的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。12.3附件的生效條件：附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方代表的權(quán)利與義務(wù)13.1雙方代表的職責：雙方代表應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，處理合同執(zhí)行過程中的事宜。13.2雙方代表的權(quán)利：雙方代表有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程實施情況進行監(jiān)督、檢查。13.3雙方代表的義務(wù)：雙方代表應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，協(xié)助對方解決合同執(zhí)行過程中的問題。第十四條合同簽署14.1簽署程序：本合同自雙方代表簽字蓋章后，由雙方加蓋公章，正式成立。14.2簽署時間：本合同簽署時間為________年________月________日。14.3簽署地點：本合同簽署地點為________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等相關(guān)圖紙和說明文件。附件說明：工程設(shè)計文件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，確保工程安全和功能需求。附件二：施工圖紙詳細要求：包含施工詳圖、施工節(jié)點圖、施工大樣圖等，明確施工要求和工藝流程。附件說明：施工圖紙應(yīng)詳細表述工程的具體施工要求，為施工過程中的指導(dǎo)和依據(jù)。附件三：材料設(shè)備清單詳細要求：列出工程所需的所有材料、設(shè)備及其規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件說明：材料設(shè)備清單應(yīng)確保工程所需材料的質(zhì)量和數(shù)量，為采購和施工提供依據(jù)。附件四：施工組織設(shè)計詳細要求：包含施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、安全防護措施等。附件說明：施工組織設(shè)計應(yīng)確保工程順利進行，保障施工安全、質(zhì)量和進度。附件五：工程驗收標準詳細要求：明確工程驗收的項目、方法、合格標準等。附件說明：工程驗收標準應(yīng)作為工程竣工驗收的依據(jù)，確保工程質(zhì)量符合要求。附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：包含雙方對合同的修改、變更內(nèi)容，以及雙方協(xié)商確定的其他事宜。附件說明：合同補充協(xié)議應(yīng)明確雙方對合同的進一步約定，確保合同的履行和雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合設(shè)計和規(guī)范要求。2.承包商未能按照約定時間交付工程。3.業(yè)主未能按照約定時間支付工程款項，或未能提供施工所需的場地、資料等。違約責任認定：1.承包商違約：如承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合設(shè)計和規(guī)范要求，或未能按照約定時間交付工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，支付合同總價________%的違約金。示例說明：如承包商延遲交付工程超過約定工期，按照每天支付合同總價1%的違約金計算，若延遲10天，則應(yīng)支付10天的違約金。2.業(yè)主違約：如業(yè)主未能按照約定時間支付工程款項，或未能提供施工所需的場地、資料等，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，支付合同總價________%的違約金。示例說明：如業(yè)主延遲支付工程款項超過約定時間，按照每天支付合同總價1%的違約金計算，若延遲10天，則應(yīng)支付10天的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)大樓：指用于商業(yè)目的的建筑物，包括辦公樓、商場、酒店等。2.外墻翻新工程：指對建筑物外墻進行清洗、維修、加固、涂裝等一系列恢復(fù)和提升外觀質(zhì)量的工作。3.承包商：指具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，負責工程實施的企業(yè)或個人。4.業(yè)主：指商業(yè)大樓的產(chǎn)權(quán)人或合法使用人。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方約定采用仲裁方式解決爭議，通過仲裁委員會進行調(diào)解或裁決。7.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。8.合同總價：指合同約定的工程完成所需支付的總金額。商業(yè)大樓和