建筑施工方與業(yè)主合同樣本（2024年更新）

建筑施工方與業(yè)主合同樣本（2024年更新）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1建筑施工方1.2業(yè)主第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條合同工期4.1工期計(jì)劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2環(huán)保驗(yàn)收8.3環(huán)保責(zé)任第九條變更與解除合同9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1建筑施工方違約10.2業(yè)主違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2廣告宣傳條款13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款第十四條合同的附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：材料設(shè)備清單14.4附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1建筑施工方1.1.2乙方應(yīng)按照合同約定完成工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工、保修等工作。1.2業(yè)主1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、支付合同價(jià)款、配合乙方進(jìn)行施工等工作。第二條工程概況2.1工程名稱2.1.1本合同所涉及的工程名稱為：“X建筑工程”。2.2工程地點(diǎn)2.2.1本合同所涉及的工程地點(diǎn)為：“市區(qū)街道號(hào)地塊”。2.3工程規(guī)模2.3.1本合同所涉及的工程規(guī)模為：地上層，地下層，總建筑面積平方米。2.4工程內(nèi)容2.4.1本合同所涉及的建筑工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用；（2）材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)約定范圍；（3）政策性調(diào)整導(dǎo)致的費(fèi)用變化。3.3支付方式3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付合同價(jià)款。3.4支付時(shí)間表3.4.1甲方應(yīng)于工程開(kāi)工之日起每月底支付當(dāng)月已完成工程量的70%。3.4.2工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的30%工程尾款。第四條合同工期4.1工期計(jì)劃4.1.1本合同約定的工期為個(gè)月，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。4.2工期延誤4.2.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金比例。4.3工期提前4.3.1因乙方原因?qū)е鹿て谔崆暗?，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同所涉及的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，要求乙方按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理（1）施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題；（2）竣工驗(yàn)收不合格的工程部分；（3）保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等要求，向甲方供應(yīng)施工所需材料。6.2設(shè)備供應(yīng)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量等要求，向甲方供應(yīng)施工所需設(shè)備。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收6.3.1甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)措施8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，制定并實(shí)施施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行有效管理，防止污染土壤、水源、空氣等環(huán)境因素。8.2環(huán)保驗(yàn)收8.2.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)的要求，組織環(huán)保驗(yàn)收。8.2.2環(huán)保驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3環(huán)保責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)對(duì)因施工導(dǎo)致的環(huán)保問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)?。第九條變更與解除合同9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的約定。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)解除。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條違約責(zé)任10.1建筑施工方違約10.1.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2乙方違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2業(yè)主違約10.2.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2甲方違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件12.3.1合同終止的條件包括但不限于：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條其他條款13.1保密條款13.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。13.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年。13.2廣告宣傳條款13.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以本工程為案例進(jìn)行廣告宣傳。13.2.2乙方在宣傳中使用本工程相關(guān)信息時(shí)，應(yīng)保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款13.3.1乙方應(yīng)尊重甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3.2乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四條合同的附件14.1附件一：工程圖紙14.1.1工程圖紙是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管。14.1.2工程圖紙的變更應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。14.2附件二：工程量清單14.2.1工程量清單是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同核對(duì)。14.2.2工程量清單的變更應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。14.3附件三：材料設(shè)備清單14.3.1材料設(shè)備清單是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同核對(duì)。14.3.2材料設(shè)備清單的變更應(yīng)按照合同約定的第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙1.工程圖紙是本合同的重要組成部分，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。2.圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)合同約定的設(shè)計(jì)要求提供，并保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.甲方對(duì)圖紙有異議或要求變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更后的圖紙。4.圖紙的保管和使用應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：工程量清單1.工程量清單是本合同的重要組成部分，詳細(xì)列出了工程所需材料、設(shè)備及工程量。2.清單應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工要求編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后使用。3.甲方對(duì)清單有異議或要求變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更后的清單。4.工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性對(duì)工程價(jià)款的支付和結(jié)算具有重要作用。附件三：材料設(shè)備清單1.材料設(shè)備清單是本合同的重要組成部分，列出了工程所需材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.清單應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)要求和甲方確認(rèn)的品牌、型號(hào)等編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后使用。3.甲方對(duì)清單有異議或要求變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更后的清單。4.材料設(shè)備清單的準(zhǔn)確性和完整性對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度具有重要作用。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法是本合同的重要組成部分，明確了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.驗(yàn)收程序應(yīng)包括甲方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和評(píng)定。4.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：其他相關(guān)文件1.其他相關(guān)文件包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、安全文明施工措施等。2.乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供上述文件并保證其準(zhǔn)確性。3.甲方對(duì)上述文件有異議或要求變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更后的文件。4.其他相關(guān)文件的提供對(duì)工程的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益具有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.建筑施工方違約違約行為包括但不限于：不按約定時(shí)間開(kāi)工、擅自變更設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工程進(jìn)度延誤等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按合同約定的時(shí)間開(kāi)工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.業(yè)主違約違約行為包括但不限于：不按約定時(shí)間支付價(jià)款、不配合施工、擅自變更設(shè)計(jì)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑施工方：具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，負(fù)責(zé)工程的施工、竣工和保修等工作。2.業(yè)主：擁有工程所在地塊土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.合同總