地鐵商業(yè)租賃合同2024版正式文本要點

地鐵商業(yè)租賃合同2024版正式文本要點本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃范圍1.1租賃標的具體描述1.2租賃標的的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的維護與管理4.1承租人的維護責任4.2出租人的管理責任5.租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔5.2保險理賠程序6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1租賃期間的安全管理10.2租賃期間的維修責任10.3租賃期間的變更通知11.合同的附錄11.1租賃標的的圖片及描述11.2租賃合同的附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.合同編號14.1合同編號的填寫第一部分：合同如下：1.租賃標的及租賃范圍1.1租賃標的具體描述租賃標的為位于地鐵線路某站點的商業(yè)店鋪，店鋪面積為平方米，店鋪具體位置詳見附錄一。1.2租賃標的的使用范圍承租人可以使用該店鋪進行商業(yè)活動，包括但不限于商品銷售、餐飲服務及其他合法經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟捌佰元整），租金具體金額詳見附件二。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體轉賬信息詳見附件三。3.3租金支付時間承租人應在每個付款周期結束后的七個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃物的維護與管理4.1承租人的維護責任承租人應負責租賃期間的日常維護和管理，確保店鋪的正常運營。4.2出租人的管理責任出租人負責店鋪的建筑結構和設施的安全，確保租賃物的使用安全。5.租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔承租人應購買火災保險，保險費用由承租人承擔。5.2保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方擬變更本合同的任何條款，應提前三十天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方嚴重違反合同約定，對方有權解除本合同。第二部分：（待補充）8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。9.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方有權解除合同。解除合同的，本合同立即終止。10.其他條款10.1租賃期間的安全管理承租人應遵守地鐵站點的安全管理制度，確保店鋪運營安全。10.2租賃期間的維修責任租賃期間，店鋪的日常維修費用由承租人承擔；店鋪的大修費用由出租人承擔。10.3租賃期間的變更通知如租賃期間有任何變更，雙方應立即書面通知對方。11.合同的附錄11.1租賃標的的圖片及描述詳見附錄一，其中包含了租賃標的具體位置、面積等詳細信息。11.2租賃合同的附件附件二為租金支付明細表，附件三為轉賬信息。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人：（簽字）日期：____年__月__日12.2承租人簽字蓋章承租人：（簽字）日期：____年__月__日13.日期13.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____省____市____地簽署。14.合同編號14.1合同編號的填寫合同編號：____號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的的圖片及描述描述了租賃標的具體位置、面積等詳細信息，用于確認租賃標的具體情況。附件二：租金支付明細表詳細列出了租賃期限內(nèi)的租金支付金額、支付方式和支付時間等信息。附件三：轉賬信息提供了出租人指定的銀行賬戶信息，用于承租人進行租金支付。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為未能提供符合合同約定的租賃標的。未能履行合同中的維修責任。提前終止合同或解除合同。責任認定：出租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人的違約行為未能按時支付租金。未能履行合同中的維護和管理責任。未經(jīng)出租人同意，轉租或轉讓租賃標的。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。示例說明：如果出租人未能提供符合合同約定的租賃標的，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并要求賠償因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指本合同中約定的地鐵商業(yè)店鋪，包括店鋪的建筑物、設施和場地等。2.租賃期限：指本合同中約定的承租人可以使