國家速滑館短期租賃協(xié)議(2024年適用)

國家速滑館短期租賃協(xié)議(2024年適用)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用要求第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條通知9.1通知的方式9.2通知的時(shí)限第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決方式第十三條附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為國家速滑館，位于北京市區(qū)路號(hào)，建筑面積約為平方米，包括但不限于館內(nèi)冰場、觀眾席、更衣室、休息室等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。1.3租賃范圍承租人租賃國家速滑館后，擁有使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸出租人所有。承租人不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和使用目的，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。2.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法、違規(guī)或其他不符合約定的用途。3.2租賃物的使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保使用過程中不影響租賃物的正常運(yùn)行和安全。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的正常運(yùn)行和維護(hù)。若因出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，若因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，為租賃物購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等可能對租賃物造成損失的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件在租賃期間，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件租賃期滿，承租人按照約定歸還租賃物，合同即終止。如承租人需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市，爭議解決地點(diǎn)為北京市區(qū)人民法院。第九條通知9.1通知的方式雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2通知的時(shí)限任何一方收到對方的通知后，應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，除非雙方另有約定。第十條合同的變更10.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更的程序合同變更的內(nèi)容應(yīng)由雙方簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決方式如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商修改，并以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十三條附件13.1附件清單附件清單詳見附件一，附件二，附件三等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。14.2其他約定的效力本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的共識(shí)，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃用途說明書附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購買證明附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件七：爭議解決方式確認(rèn)書附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件十：適用法律確認(rèn)書附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了國家速滑館的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于館內(nèi)冰場、觀眾席、更衣室、休息室等，以及各項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付時(shí)間、金額、支付方式以及支付人的信息。附件三：租賃用途說明書本附件詳細(xì)說明了承租人租賃國家速滑館的目的和用途，包括但不限于租賃物的使用目的、使用要求等。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件詳細(xì)列出了出租人和承租人在維修責(zé)任方面的分配，包括但不限于出租人的基本維修責(zé)任、承租人的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)購買證明本附件為承租人購買的保險(xiǎn)的證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書本附件為雙方確認(rèn)的爭議解決方式，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)等信息。附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件十：適用法律確認(rèn)書本附件為雙方確認(rèn)的適用法律，包括但不限于適用的法律、法律沖突解決方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3未按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未按照約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的國家速滑館及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照本合同的約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指本合同中租賃物的使用時(shí)