辦公樓租賃協(xié)議：2024高端商務(wù)空間租賃

辦公樓租賃協(xié)議：2024高端商務(wù)空間租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條使用權(quán)及限制7.1承租人權(quán)限7.2出租人權(quán)利限制第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止及違約責(zé)任9.1提前終止租賃的條件9.2違約金計(jì)算方式第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同生效條件13.1簽字蓋章13.2備案手續(xù)第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系信息14.2承租人聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公樓整棟，建筑總面積為平方米，包括地上層和地下層，以及與辦公樓相關(guān)的配套設(shè)施和停車場等。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括辦公樓內(nèi)所有可使用空間，以及公共區(qū)域和配套設(shè)施。但不含辦公樓外的附屬建筑物和土地。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月萬元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，承租人應(yīng)在每年的X月X日前將當(dāng)年的租金支付完畢。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金萬元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，若承租人按照約定返還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的維護(hù)和修理。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具家電的正常維護(hù)和修理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及有效期限承租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)通知出租人。保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋租賃期限。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第八條使用權(quán)及限制7.1承租人權(quán)限承租人擁有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于辦公、會(huì)議、倉儲(chǔ)等。7.2出租人權(quán)利限制出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)部。第九條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人需經(jīng)出租人同意，方可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前X個(gè)月通知出租人。第十條提前終止及違約責(zé)任9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需支付給對方相當(dāng)于租金總額X%的違約金。9.2違約金計(jì)算方式違約金按照租金總額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十一條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2法規(guī)沖突解決如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請調(diào)解或提起訴訟。第十二條其他條款11.1合同附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物圖片、相關(guān)法律法規(guī)文件等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效條件12.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)。第十四條聯(lián)系方式13.1出租人聯(lián)系信息出租人全稱：有限公司聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：13.2承租人聯(lián)系信息承租人全稱：有限公司聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備。附件二：租賃物圖片提供租賃物的內(nèi)外部圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件四：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用和管理規(guī)定，包括愛護(hù)公共設(shè)施、遵守消防安全規(guī)定等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)副本，需包含保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明。附件七：維修費(fèi)用支付證明提供維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明。附件八：違約金支付證明提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵。5.出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照租金總額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于修理費(fèi)、更換費(fèi)等。3.賠償金額：根據(jù)違約行為對雙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究其法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人。3.租賃物：指出租人出租的物體，包括建筑物、設(shè)備、家具等。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指租賃