宅基地使用權(quán)出租合同范本（2024年版）

宅基地使用權(quán)出租合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.宅基地使用權(quán)出租合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.宅基地使用權(quán)的出租條件3.1宅基地使用權(quán)合法有效3.2符合當(dāng)?shù)卣厥褂谜?.3宅基地使用權(quán)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)4.宅基地使用權(quán)的出租期限4.1出租期限的起止時(shí)間4.2續(xù)租條款4.3提前終止合同的情形5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3租金支付方式6.宅基地使用權(quán)的交付與使用6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3使用范圍與要求7.出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)8.承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的具體處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附件約定14.合同的簽署與保存14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本保存方式第一部分：合同如下：?1.宅基地使用權(quán)出租合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于出租人將其宅基地使用權(quán)出租給承租人，供承租人居住或者進(jìn)行其他合法使用的行為。2.出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息出租人：_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。2.2承租人信息承租人：_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。3.宅基地使用權(quán)的出租條件3.1宅基地使用權(quán)合法有效出租人應(yīng)保證其擁有的宅基地使用權(quán)合法有效，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2符合當(dāng)?shù)卣厥褂谜叱鲎馊撕统凶馊藨?yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)宅基地使用的政策規(guī)定。3.3宅基地使用權(quán)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)出租人應(yīng)保證其擁有的宅基地使用權(quán)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.宅基地使用權(quán)的出租期限4.1出租期限的起止時(shí)間本合同的出租期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.2續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃合同約定的條款執(zhí)行。4.3提前終止合同的情形任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2租金支付期限承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。5.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。6.宅基地使用權(quán)的交付與使用6.1交付時(shí)間宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的交付時(shí)間為_______年__月__日。6.2交付條件6.3使用范圍與要求承租人應(yīng)按照約定的范圍和方式使用宅基地及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損害宅基地及附屬設(shè)施。7.出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)要求承租人按照約定的方式使用宅基地及附屬設(shè)施，并按照約定的期限支付租金。7.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的合法性、安全性和正常使用，對(duì)因出租人的原因?qū)е碌膯栴}負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。8.承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照約定的方式使用宅基地及附屬設(shè)施，并有權(quán)要求出租人按照約定的期限提供宅基地及附屬設(shè)施。8.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的方式使用宅基地及附屬設(shè)施，并按照約定的期限支付租金；應(yīng)妥善保管宅基地及附屬設(shè)施，不得損害或擅自改變其性質(zhì)、用途。9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租人同意轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人遲延交付宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付的天數(shù)×當(dāng)期租金的2%。10.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的天數(shù)×當(dāng)期應(yīng)支付租金的2%。10.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件任何合同的變更，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍的變更，必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)讓條件承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人同意轉(zhuǎn)讓，承租人應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。9.合同的解除9.1解除條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。9.2解除程序合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定的方式辦理。10.稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，以保障宅基地及附屬設(shè)施的安全。11.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定進(jìn)行理賠。12.合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的終止條件本合同的終止條件如下：a)租賃期滿，承租人按照約定交還宅基地及附屬設(shè)施；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。12.3合同的解除條件合同解除的條件及程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中約定。13.2附件約定附件約定為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與保存14.1簽署時(shí)間本合同于_______年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同副本保存方式雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本按照雙方約定的方式保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證明附件二：出租人身份證明附件三：承租人身份證明附件四：租賃合同變更協(xié)議附件五：租賃合同解除協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件七：保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)表附件八：租金支付記錄附件九：違約行為記錄附件十：其他雙方約定的附件附件一：宅基地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：宅基地使用權(quán)的合法有效證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、宅基地證等。證明應(yīng)由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T出具，并具有法律效力。附件二：出租人身份證明詳細(xì)要求和說明：出租人的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，并具有法律效力。附件三：承租人身份證明詳細(xì)要求和說明：承租人的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，并具有法律效力。附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件五：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除的原因、日期、雙方簽字等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求和說明：承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并具有法律效力。附件七：保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)的書面表格，用于承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。表格應(yīng)詳細(xì)記錄理賠的原因、損失情況、金額等信息。附件八：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。記錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件九：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延交付、遲延支付等。記錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件十：其他雙方約定的附件詳細(xì)要求和說明：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中。附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人遲延交付宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.出租人未按照約定保證宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的安全性和正常使用。3.承租人遲延支付租金。4.承租人未按照約定使用宅基地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無(wú)法正常使用。5.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付違約金計(jì)算方式為：遲延交付的天數(shù)×當(dāng)期租金的2%。2.遲延支付違約金計(jì)算方式為：遲延支付的天數(shù)×當(dāng)期應(yīng)支付租金的2%。3.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。示例說明：如出租人遲延交付宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施，承租人可以要求出租人支付遲延交付違約金。如承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付違約金。如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，可以根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的集體土地使用權(quán)。