個人房產(chǎn)抵押借款法律文件（2024年度）

個人房產(chǎn)抵押借款法律文件（2024年度）本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款用途2.1借款人借款的具體用途第三條借款金額與還款方式3.1借款人借款的總額3.2借款人還款的期限3.3借款人還款的方式第四條抵押物的描述4.1抵押房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息4.2抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件第五條抵押物的評估與價值5.1抵押物評估的時間5.2抵押物的評估價值第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款的年利率6.2借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形8.2貸款人違約的情形8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改方式10.2合同的補(bǔ)充方式第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的保管12.1合同的保管方式第十三條合同的公示與保密13.1合同公示的方式13.2合同保密的內(nèi)容與期限第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1395678。1.2貸款人的名稱：北京銀行，聯(lián)系方式：0105678。第二條借款用途2.1借款人本次借款的具體用途為：購買家具及家居用品。第三條借款金額與還款方式3.1借款人本次借款的總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2借款人應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。3.3借款人的還款方式為自動轉(zhuǎn)賬還款，每月還款日期為還款計(jì)劃中約定的日期。第四條抵押物的描述4.1抵押房產(chǎn)的地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋面積：120平方米，結(jié)構(gòu)：三室兩廳。4.2抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件：北京市不動產(chǎn)登記中心出具的不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：。第五條抵押物的評估與價值5.1抵押物評估的時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。5.2抵押物的評估價值：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）。第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款的年利率為：伍點(diǎn)伍%（5.5%）。6.2借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括：評估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件：借款人按照約定還清全部貸款本金及利息。652578第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形包括但不限于：未按約定用途使用貸款、未按約定還款、提供的個人信息不真實(shí)、違反合同約定的其他情形。8.2貸款人北京銀行違約的情形包括但不限于：未按約定提供貸款、未按約定退還抵押物、違反合同約定的其他情形。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為借款本金金額的壹佰伍拾元人民幣（￥150.00）每日。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改方式為：雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充方式為：雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：11.1.1按照約定使用貸款，并按期還款。11.1.2保持抵押物價值，不得隨意處分抵押物。11.1.3配合貸款人進(jìn)行貸款相關(guān)的檢查和評估。11.2貸款人北京銀行的權(quán)利與義務(wù)：11.2.1按照約定提供貸款，并按約定退還抵押物。11.2.2依法保護(hù)借款人的個人信息不被泄露。11.2.3對借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款的安全。第十二條合同的保管12.1合同的保管方式為：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的公示與保密13.1合同公示的方式為：在借款人和貸款人北京銀行的營業(yè)場所進(jìn)行公示。13.2合同保密的內(nèi)容與期限為：雙方對合同的內(nèi)容和簽訂過程進(jìn)行保密，保密期限為合同終止后三年。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)為：中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式與地點(diǎn)為：任何爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人的身份證復(fù)印件附件二：貸款人北京銀行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：抵押房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件四：抵押物的評估報告附件五：貸款合同還款計(jì)劃表附件六：貸款合同修改協(xié)議附件七：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件二：貸款人北京銀行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件三：抵押房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件四：抵押物的評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值應(yīng)準(zhǔn)確、真實(shí)。附件五：貸款合同還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明還款本金、利息、還款日期等信息。附件六：貸款合同修改協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體。附件七：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定還款。3.借款人提供的個人信息不真實(shí)。4.貸款人未按約定提供貸款。5.貸款人未按約定退還抵押物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。2.借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還欠款，并支付違約金。3.借款人提供的個人信息不真實(shí)的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。4.貸款人未按約定提供貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人立即改正，并支付違約金。5.貸款人未按約定退還抵押物的，借款人有權(quán)要求貸款人立即退還，并支付違約金。示例說明：如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人北京銀行有權(quán)要求立即改正，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。2.貸款利率：指借款人借款時需要支付給貸款人北京銀行的利息比率。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途