地下車位產(chǎn)權(quán)交易合同樣本（2024版）

地下車位產(chǎn)權(quán)交易合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4產(chǎn)權(quán)2.車位基本情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質(zhì)3.交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2交易價(jià)格3.3付款方式4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過戶及登記費(fèi)用5.合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.其他約定10.1車位使用管理10.2車位維修保養(yǎng)10.3車位轉(zhuǎn)讓11.法律法規(guī)11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任13.合同的附件13.1車位產(chǎn)權(quán)證明13.2交易款項(xiàng)收據(jù)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有車位所有權(quán)，并依法有權(quán)進(jìn)行車位產(chǎn)權(quán)交易的法人或其他組織。1.2買受人買受人是指具有購(gòu)買車位意愿，并依法有權(quán)進(jìn)行車位產(chǎn)權(quán)交易的法人或其他組織。1.3車位車位是指位于地下，由出賣人擁有產(chǎn)權(quán)，可供購(gòu)買人使用的停車空間。1.4產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)是指出賣人對(duì)車位的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條車位基本情況2.1車位位置車位位于_______（具體地址），進(jìn)入車位的通道為_______（具體通道）。2.2車位數(shù)量本次交易的車位數(shù)量為_______個(gè)。2.3車位使用性質(zhì)車位的使用性質(zhì)為_______（商業(yè)/住宅/公共等）。第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式交易方式為買賣雙方協(xié)商一致，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。3.2交易價(jià)格車位的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3付款方式買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段將交易價(jià)格支付給出賣人。具體付款計(jì)劃如下：（1）簽約后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付車位交易價(jià)格的30%；（2）辦理過戶登記手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付車位交易價(jià)格的30%；（3）剩余的40%作為尾款，在車位交付后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)買受人應(yīng)自過戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向車位所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.3過戶及登記費(fèi)用過戶及登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)（1）保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定辦理過戶登記手續(xù)，確保買受人合法取得車位產(chǎn)權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，將車位交付給買受人。5.2買受人義務(wù)（1）按照約定支付車位交易價(jià)格；（2）提供辦理過戶所需的相關(guān)材料，配合出賣人辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間，完成車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。6.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已取得的利益，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。合同解除不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照買受人要求承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受人違約買受人未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照出賣人要求承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交至車位所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決雙方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向車位所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。9.3合同解除合同解除是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)部分或全部不能履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十一條其他約定10.1車位使用管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位使用性質(zhì)。10.2車位維修保養(yǎng)車位的維修保養(yǎng)由買受人承擔(dān)，但出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.3車位轉(zhuǎn)讓買受人經(jīng)出賣人同意，可以將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)告知物業(yè)管理單位。第十二條法律法規(guī)11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人出賣人簽署人為：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)），身份證號(hào)碼：_______。買受人簽署人為：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)），身份證號(hào)碼：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：車位產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由出賣人提供，證明車位的所有權(quán)歸出賣人所有，且出賣人有權(quán)進(jìn)行車位產(chǎn)權(quán)交易。附件的說明：該附件用于證明出賣人對(duì)車位的所有權(quán)，是辦理過戶登記手續(xù)的必要材料。附件二：交易款項(xiàng)收據(jù)詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)收據(jù)應(yīng)由出賣人出具，證明買受人已按照約定的付款方式支付了交易價(jià)格。附件的說明：該附件用于證明買受人已支付交易價(jià)格，是辦理過戶登記手續(xù)的必要材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位；2.出賣人未按照合同約定辦理過戶登記手續(xù)；3.出賣人未按照合同約定提供必要的協(xié)助；4.買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.買受人未按照約定提供辦理過戶所需的相關(guān)材料；6.買受人未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約，應(yīng)按照買受人要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買受人違約，應(yīng)按照出賣人要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.雙方協(xié)商一致，可以約定違約金的計(jì)算方式和賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車位，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償買受人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的出賣人和買受人，具有法律權(quán)利和義務(wù)。2.車位：指位于地下，由出賣人擁有產(chǎn)權(quán)，可供購(gòu)買人使用的停車空間。3.產(chǎn)權(quán)：指出賣人對(duì)車位的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將車位的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的手續(xù)。5.登記手續(xù)：指將車位的所有權(quán)、使用權(quán)等信息登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的手續(xù)。6.交易價(jià)格：指買受人支付給出賣人的車位所有權(quán)的價(jià)格。7.付款方式：指買受人按照約定的方式支付交易價(jià)格的方式。8.違約金：