煤炭貨場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)

煤炭貨場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________煤炭貨場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有煤炭貨場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃甲方煤炭貨場(chǎng)進(jìn)行煤炭?jī)?chǔ)存和裝卸作業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就煤炭貨場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃貨場(chǎng)及用途1.1甲方同意將位于__________的煤炭貨場(chǎng)租賃給乙方使用。貨場(chǎng)具體面積、坐標(biāo)及配套設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃貨場(chǎng)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的貨場(chǎng)實(shí)際情況合理使用租賃物，并妥善保管。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保貨場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和環(huán)保，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲、乙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任。5.2因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。5.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲、乙方如發(fā)生下列情況之一，可書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議：（1）甲方提前收回租賃物；（2）乙方提前解除租賃合同；（3）甲、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲、乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：煤炭貨場(chǎng)具體情況描述（在此處詳細(xì)描述煤炭貨場(chǎng)的面積、坐標(biāo)、配套設(shè)施等情況）附件二：租賃物圖片（在此處附上租賃物的相關(guān)圖片）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.2甲方對(duì)租賃物的改善和增設(shè)甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改善和增設(shè)，以滿足乙方的需求。如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方對(duì)租賃物的處置權(quán)在租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意處置租賃物。如甲方需要處置租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方的同意。未經(jīng)乙方同意，甲方處置租賃物造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額和支付方式按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。2.2乙方的使用和保管義務(wù)乙方應(yīng)合理使用和保管租賃物，不得損壞租賃物。如乙方使用和保管不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3乙方的提前解除權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有提前解除租賃合同的權(quán)利。如乙方行使該權(quán)利，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介在本協(xié)議中擔(dān)任協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的角色。第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)，如因第三方中介的原因?qū)е录滓译p方未能履行合同，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。甲乙雙方應(yīng)按照附件三約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在協(xié)助履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（在此處詳細(xì)描述第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）一、附件列表：1.附件一：煤炭貨場(chǎng)具體情況描述詳細(xì)描述煤炭貨場(chǎng)的面積、坐標(biāo)、配套設(shè)施等情況。2.附件二：租賃物圖片附上租賃物的相關(guān)圖片。3.附件三：第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未能在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改善和增設(shè)，或未能按照約定履行改善和增設(shè)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意，隨意處置租賃物，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未能按照本協(xié)議約定的租金金額和支付方式按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。5.乙方未能合理使用和保管租賃物，或使用和保管不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.乙方未提前一個(gè)月通知甲方解除租賃合同，或未支付甲方因此產(chǎn)生的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方中介未確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)，或因泄露甲乙雙方的保密信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有煤炭貨場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方煤炭貨場(chǎng)進(jìn)行煤炭?jī)?chǔ)存和裝卸作業(yè)的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的煤炭貨場(chǎng)使用費(fèi)。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物質(zhì)量或用途不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定保證租賃物質(zhì)量或用途，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并修復(fù)或替換。2.問(wèn)題：租金支付延遲。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲，應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)交租金。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用和保管租賃物，如損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方隨意處置租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方并征得同意，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：第三方中介未履行義務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)確保甲