居間房屋租賃合同

居間房屋租賃合同2024年通用合同編號：__________居間房屋租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，丙方作為居間人協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保本合同的履行。7.2丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得收取任何中介費(fèi)用。7.3如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明11.甲方對房屋的維修責(zé)任11.1在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。11.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時內(nèi)予以修復(fù)。11.3如房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或者使用壽命到期導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或者提供相應(yīng)的補(bǔ)償。12.甲方對房屋的轉(zhuǎn)租限制12.1甲方不得將房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三方。12.2如甲方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征求乙方的同意，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。12.3甲方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)確保新的承租方符合租賃合同中對乙方租賃用途的約定。13.甲方對房屋的出售限制13.1在租賃期限內(nèi)，甲方不得出售房屋。13.2如甲方需要出售房屋，應(yīng)事先征求乙方的同意，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。13.3甲方出售房屋的，應(yīng)確保新的所有權(quán)人繼續(xù)履行本租賃合同，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明14.乙方的合理使用義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋及附屬設(shè)施。14.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。14.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。15.乙方的提前解除合同權(quán)利15.1乙方在租賃期限內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。15.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照乙方要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付一定的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明16.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)16.1第三方中介應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保本合同的履行。16.2第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得收取任何中介費(fèi)用。16.3第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方中介的責(zé)任承擔(dān)17.1如因第三方中介原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方中介在履行中介職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方中介如違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.房屋損壞賠償協(xié)議7.房屋轉(zhuǎn)租同意書8.房屋出售同意書9.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件10.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定維護(hù)和修理房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋，構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定出售房屋，或者未保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。7.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。8.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，構(gòu)成違約。9.乙方未按照約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。10.第三方中介干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，或者收取中介費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指承租方，即租賃房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指居間方，即協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向的當(dāng)事人。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方終止轉(zhuǎn)租行為。4.問題：房屋損壞導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。5.問題：第三方中介干預(yù)正常租賃關(guān)系。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1