工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本2024年通用合同編號(hào)：__________工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：________________（具體地址）。1.2房地產(chǎn)面積：________________（平方米）。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和設(shè)施）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方同意以轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整）購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)。2.2支付方式：（1）受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）受讓方應(yīng)在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%。第三條過戶手續(xù)3.1受讓方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。第四條交付及驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢后，將房地產(chǎn)交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：______________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明：甲方聲明其對(duì)該房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方保證：甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于地理位置、土地性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。4.甲方責(zé)任：如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方資格：乙方應(yīng)具備購(gòu)買房地產(chǎn)的資格，并提供合法有效的身份證明及購(gòu)買能力證明。2.乙方支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方責(zé)任：如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。4.乙方承諾：乙方在簽署本協(xié)議后，不得以任何理由拒絕履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款等。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.第三方中介責(zé)任：如因第三方中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方、乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。4.第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.土地使用權(quán)證書4.建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)驗(yàn)收合格證明5.附屬設(shè)施清單及使用說明6.過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.購(gòu)買能力證明文件8.身份證明文件9.貸款相關(guān)文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，視為甲方違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，視為甲方違約。3.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為乙方違約。4.乙方在簽署本協(xié)議后，以任何理由拒絕履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)，視為乙方違約。5.第三方中介未能按時(shí)辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，視為第三方中介違約。6.第三方中介泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)房地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的房地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方同意支付給甲方以購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法是先解決權(quán)屬糾紛，明確房地產(chǎn)所有權(quán)后再繼續(xù)履行本協(xié)議。2.遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)行情變化：雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或根據(jù)實(shí)際情況解除本協(xié)議。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求第三方中介的協(xié)助。4.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格困難：乙方應(yīng)盡快解決支付問題，或與甲方協(xié)商延長(zhǎng)支付期限。5.遇到第三方中介服務(wù)不力：甲方、乙方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為企業(yè)或個(gè)人，欲出售其持有的工業(yè)房地產(chǎn)。2.乙方為企業(yè)或個(gè)人，欲購(gòu)買用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的房地產(chǎn)。3.雙方通