2024年住房租賃協(xié)議參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年住房租賃協(xié)議參考模板甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，就個人租房事宜達成如下正式協(xié)議：一、房屋詳情：包括坐落位置、面積、裝修狀況及所配置的設(shè)施、設(shè)備。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：乙方需每月支付租金_____元，采取先付后住的方式，每月支付一次。首次租金應在甲方交付房屋時支付；后續(xù)租金，乙方應提前一個月支付。四、租房押金：乙方在簽約時需支付押金元，租賃期滿后進行結(jié)算，多余部分將予退還。五、租賃期間的其他約定：1.甲乙雙方需提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件作為租賃憑證。2.甲方應提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應妥善使用并愛護，不得損壞。非人為損壞由甲方負責修理，人為損壞則按價賠償。3.乙方需承擔水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用，并按時支付。初始抄見數(shù)據(jù)：水度____、電度____、煤氣度____。4.房屋僅供乙方使用，不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或用于非法用途。乙方需及時辦理租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路欠ㄊ录?，由乙方自行承擔后果。甲方在租賃期內(nèi)如需提前收回房屋，需與乙方協(xié)商并取得同意，并對乙方造成的損失進行賠償。5.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得提前解除。如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。6.如乙方需要開具房租發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。如有糾紛，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交人民法院裁決。8.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。9.其他約定事項（如有）。六、違約責任：任何一方違約，需向守約方支付違約金_____元，如損失超過違約金，應另行追加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_____日期：_____乙方（簽名）：_____日期：_____2024年住房租賃協(xié)議參考模板（二）四、租金、支付方式和期限4.1根據(jù)甲、乙雙方的約定，乙方租賃的單間臥室月租金為人民幣_____元。4.2乙方應在每月____日或之前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方需按月租金的5%支付違約金，每日計算。4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________。五、保證金和其他費用5.1根據(jù)甲、乙雙方的約定，甲方交付臥室時，乙方應支付房屋租賃保證金，金額為一個月的租金，即人民幣____元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的保證金將抵扣乙方應承擔的費用，剩余部分無息退還乙方。5.2租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、有限電視費等其他租房費用由所有合租人共同承擔。5.3本合同5.2條款所述的其他租房費用由甲方負責聯(lián)系繳納，乙方應及時支付其應承擔的部分。六、房屋使用要求和維修責任6.1租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應及時通知甲方，由甲方通知產(chǎn)權(quán)人及時修復。6.2租賃期間，乙方應合理使用并維護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應負責維修。乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金支付房屋占用期間的使用費。7.2乙方返還房屋時應保持正常使用后的狀態(tài)。返還時，需經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清各自應承擔的所有費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方在補充條款中已同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租該房屋，需事先取得甲方的書面同意。但同一間居住房屋不得分割轉(zhuǎn)租。8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。8.3在租賃期內(nèi)，乙方欲將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，必須事先取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用；（三）該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；（四）甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人的房屋租賃合同提前解除或終止。9.2甲、乙雙方同意，出現(xiàn)以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付月租金兩倍的違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；（二）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；（三）乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換承租的臥室；（四）乙方逾期不支付租金、其他租房費用累計超過一個月；（五）乙方不履行其他合同義務。十、違約責任10.1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應向乙方支付違約金，金額為乙方承租臥室的月租金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。10.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。十一、其他事項11.1本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。11.2甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3因合租性質(zhì)特殊，如甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人的租賃關(guān)系提前解除，本合租合同自動失效，甲方不承擔違約責任。甲方需在與房屋產(chǎn)權(quán)人解除合約前半個月通知乙方。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定2024年住房租賃協(xié)議參考模板（三）____租賃協(xié)議（正式版）________第一條雙方責任____甲方應給予乙方積極協(xié)助，確保施工順利進行，不得阻撓施工。____第二條費用承擔____房屋的正常大修理費用以及日常維修費用均由甲方和乙方共同承擔。若因乙方管理使用不當導致的房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。____第三條安全與保衛(wèi)____在租賃期間，乙方應嚴格遵守當?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并承擔全部責任，同時接受甲方的監(jiān)督檢查。____第九條裝修與房屋結(jié)構(gòu)____乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進行裝修，或設(shè)置可能對房屋結(jié)構(gòu)造成影響的設(shè)備，需先獲得甲方的書面同意。相關(guān)投資由乙方自理。退租時，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方支付恢復工程所需費用。____第十條費用支付____在租賃期間，以下費用由乙方承擔并支付，乙方需承擔因延期付款而產(chǎn)生的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費；5.[其他費用項目]；6.[其他費用項目]。若發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出的與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。____第十一條租賃期滿____租賃期滿后，本合同即告終止，乙方須將房屋退還甲方。若乙方希望繼續(xù)租賃，應提前_____個月以書面形式向甲方提出。甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)以書面形式答復乙方。若甲方同意繼續(xù)租賃，雙方應簽訂續(xù)租合同。____第十二條合同終止____乙方若出現(xiàn)以下任一情形，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時乙方需賠償甲方的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租承租的房屋；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租的房屋；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變其用途；4.拖欠租金累計達_____個月；5.無正當理由閑置達_____個月；6.利用承租房屋進行違法活動；7.故意損壞承租房屋；8.[其他違約情形]；9.[其他違約情形]；10.[其他違約情形]。____第十三條合同提前終止____在租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍然有效。若因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月以書面形式通知乙方。對于乙方的經(jīng)濟損失，甲方不予補償。____第十四條登記備案____自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。____第十五條違約責任____租賃期間，雙方必須嚴格遵守合同規(guī)定。任何一方違反本合同的規(guī)定，應按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬腳____%作為違約金。若乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。____第十六條不可抗力____因不可抗力原因?qū)е路课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。____第十七條補充協(xié)議____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同存在不一致之處，則以補充協(xié)議為準。____第十八條合同附件____本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十九條公證要求____若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。____第二十條爭議解決____在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁。