2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同格式范文（二篇）

第3頁共3頁2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同格式范文出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本租賃合同，具體條款如下：一、甲方將位于洪梅汽車站的商鋪（編號(hào)為____，建筑面積____平方米）出租給乙方，作為合法經(jīng)營(yíng)之用。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄該權(quán)利。三、自____年____月____日至____年____月____日為免租期。租金按建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為40-50元/平方米/月，具體金額為____元/月。租金按月支付，乙方需在每月____日前繳清。逾期未付，將按日2%計(jì)收滯納金。租金標(biāo)準(zhǔn)在第二年將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、管理費(fèi)為人民幣2元/平方米/月，合計(jì)____元。該費(fèi)用涵蓋治安管理、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。管理費(fèi)在免租期內(nèi)不予減免，乙方需于每月____日前繳清。五、乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)月內(nèi)向甲方繳納商鋪?zhàn)赓U押金____元人民幣（每鋪面）。押金用于保障乙方全面履行合同義務(wù)。合同期滿，押金將不計(jì)利息如數(shù)退還。若乙方違反合同約定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并要求乙方賠償損失。六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用及其他按規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。甲方所收取的一切費(fèi)用均不含稅，并向乙方出具收據(jù)。水費(fèi)按____元/噸、電費(fèi)按____元/度計(jì)收。七、合同期滿或雙方提前終止合同關(guān)系的，乙方需在10日內(nèi)將商鋪交還甲方，恢復(fù)原貌（如間墻、門窗、管道等），否則需支付恢復(fù)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)清理雜物并保持衛(wèi)生。商鋪內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改建、翻修或改變商鋪主體結(jié)構(gòu)和布局。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，并配備防火器材，消除安全隱患。九、乙方因經(jīng)營(yíng)需要裝修商鋪的，需向甲方相關(guān)部門登記備案，并遵守甲方規(guī)定（如統(tǒng)一制作招牌、用電安裝等）。裝修需在合同生效之日起30天內(nèi)完成，并于指定日期正常開門營(yíng)業(yè)。否則，甲方有權(quán)終止合同，沒收押金并收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間，非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。十、甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)按約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用。逾期未繳，甲方有權(quán)停止供水供電等措施，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。經(jīng)甲方書面催繳后仍不履行繳費(fèi)義務(wù)的，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬設(shè)施、裝修材料，押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、合同簽訂一年內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)。一年后如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需向甲方提出書面申請(qǐng)并支付500元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。否則視為違約，按違約處理。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等規(guī)定，消除安全隱患。否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)仲裁。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____甲方代表（簽字）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____乙方代表（簽字）：_____2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同格式范文（二）一、租金支付條款1.租金金額以人民幣萬仟元整（￥元）為基準(zhǔn)。2.自租賃第二年起，租金實(shí)行年度遞增制，每年較上一年度增加固定金額（即第二年租金為元，第三年為元，以此類推）。二、租金分期支付協(xié)議（選擇性條款）為緩解乙方經(jīng)濟(jì)壓力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方將租金分為____期支付，具體安排如下：第一期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第二期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第三期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第四期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第五期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第六期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。或采用另一種支付方式：乙方每（____月/年）支付一次租金，均以現(xiàn)金形式完成支付。三、租金繳納責(zé)任乙方須嚴(yán)格按照約定時(shí)間向甲方繳納租金。如遇無故拖欠，甲方將給予乙方7天的寬限期。自第8天起，甲方有權(quán)按日加收實(shí)欠租金1%的滯納金。四、租賃期間房屋修繕房屋交付乙方使用后，其裝修及后續(xù)修繕責(zé)任均由乙方承擔(dān)。租賃期滿或乙方不再使用房屋時(shí)，乙方需保證不破壞已裝修部分及房屋原有架構(gòu)。五、費(fèi)用繳納規(guī)定1.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)至合同期滿。3.維修費(fèi)：因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（如門窗、水電等），其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.商業(yè)活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備安裝費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。六、合同主體變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方在出售房屋前，需提前3個(gè)月通知乙方，且乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方若需轉(zhuǎn)租房屋給第三方，必須事先以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方及第三方書面確認(rèn)同意。轉(zhuǎn)租后，第三方即成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。七、違約金與違約責(zé)任1.甲方在乙方無違約情況下提前解除合同或另租他人，視為甲方違約，需向乙方支付違約金元。2.乙方在甲方無違約情況下提前解除合同，視為乙方違約，需向甲方支付違約金元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反合同其他條款，需支付違約金元，并承擔(dān)因此造成的房屋損壞賠償責(zé)任。八、免責(zé)條款因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力無法使用房屋，需立即書面通知甲方。九、爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方將依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致后作出補(bǔ)充規(guī)定，該補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求賠償違約金元。本合同共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：____