2024購買樓房合同

2024購買樓房合同合同目錄一、定義與術語二、樓房信息三、合同價格與支付方式四、交付與驗收五、產(chǎn)權轉移與登記六、質量保證與維修七、違約責任八、爭議解決第一章定義與術語1.1.1“樓房”指位于【地址】的建筑物及其附屬設施。1.1.2“買受人”指甲方，即購買樓房的一方。1.1.3“出賣人”指乙方，即出售樓房的一方。1.1.4“合同價格”指甲方購買樓房所需支付的全部價款。1.1.5“交付”指甲方按照本合同約定接收樓房的行為。1.1.6“驗收”指甲方對樓房的工程質量、配套設施等進行檢查確認的行為。1.1.7“產(chǎn)權轉移”指甲方取得樓房所有權及相關權益的過程。第二章樓房信息2.1樓房基本信息2.1.1樓房坐落位置：【地址】。2.1.2建筑面積：【平方米】。2.1.3房型：【室】【廳】【衛(wèi)】。2.1.4樓層：【層】。2.1.5建筑結構：【結構類型】。2.1.6產(chǎn)權性質：【性質】。第三章合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1雙方確認，樓房成交價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.1.2合同價格已包含樓房的附屬設施及配套設施價值。3.2支付方式3.2.1.1簽訂本合同時，支付合同價款的【比例】%；3.2.1.2【日期】前，支付合同價款的【比例】%；3.2.1.3交付樓房時，支付合同價款的剩余部分。第四章交付與驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應于【日期】前將樓房交付給買受人。4.2驗收4.2.1買受人在接收樓房時，應對樓房的工程質量、配套設施等進行驗收。4.2.2如驗收合格，買受人應在驗收單上簽字確認；如驗收不合格，買受人有權要求出賣人在合理期限內整改。第五章產(chǎn)權轉移與登記5.1產(chǎn)權轉移5.1.1出賣人應在樓房交付后【工作日】內，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。5.2登記費用5.2.1產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的稅費、登記費用等由買受人承擔。第六章質量保證與維修6.1質量保證6.1.1出賣人保證樓房符合國家相關質量標準，并對質量問題承擔保修責任。6.2維修責任6.2.1在保修期內，樓房出現(xiàn)非買受人原因導致的質量問題，出賣人應在接到通知后【工作日】內進行維修。第七章違約責任7.1出賣人違約7.1.1如出賣人未按約定時間交付樓房，應向買受人支付違約金，違約金為合同價款的【比例】%。7.2買受人違約7.2.1如買受人未按約定時間支付合同價款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的【比例】%。第八章爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向樓房所在地人民法院提起訴訟。第九章保險9.1保險責任9.1.1買受人應在樓房交付前，為樓房辦理財產(chǎn)保險，保險期限自樓房交付之日起至合同約定的期限屆滿之日止。9.1.2保險費用由買受人承擔。9.1.3保險事故發(fā)生時，買受人應及時通知出賣人，并按照保險條款向保險公司索賠。第十章使用與維護10.1使用規(guī)定10.1.1買受人應按照樓房的設計用途合理使用樓房，不得擅自改變其結構和用途。10.1.2買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.2維護責任10.2.1買受人應負責樓房的日常維護，確保樓房的使用功能和安全。10.2.2出賣人應定期對樓房進行檢修，保障樓房的安全使用。第十一章物業(yè)管理11.1物業(yè)服務11.1.1出賣人應委托具有資質的物業(yè)管理公司對樓房進行管理。11.1.2物業(yè)管理費用由買受人按照物業(yè)管理合同約定支付。11.2物業(yè)服務內容11.2.1物業(yè)服務內容包括但不限于：安全管理、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。11.2.2物業(yè)服務標準應不低于當?shù)赝愖≌^(qū)的平均水平。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方因不可抗力事件導致無法履行合同義務的，應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。12.2.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內容。第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內容，變更事項應書面記載，并由雙方簽字確認。13.2合同解除13.2.1在合同履行期間，如發(fā)生法定解除情形或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀或采取其他補救措施。第十四章保密條款14.1保密義務14.1.1雙方對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同約定的保密期限屆滿之日止。14.2保密違約14.2.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十五章通知與送達15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。15.1.2通知送達應以對方實際收到為準。15.2送達地址15.2.1雙方的送達地址如下：15.2.1.1甲方（買受人）送達地址：【地址】。15.2.1.2乙方（出賣人）送達地址：【地址】。15.2.2任何一方變更送達地址，應提前【工作日】書面通知對方。附件：1.樓房平面圖2.交付驗收清單3.產(chǎn)權證書復印件4.物業(yè)管理合同5.保險單復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（買受人）簽字：____________________日期：______________________________乙方（出賣人）簽字：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：優(yōu)先購買權1.1甲方享有對出賣人名下其他房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。1.1.1出賣人在出售其名下其他房產(chǎn)時，應提前通知甲方，并提供相關房產(chǎn)信息。1.1.2甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，出賣人不得擅自出售給第三方。附加條款2：裝修條款2.1甲方有權在接收樓房后進行裝修，但應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.1.1裝修方案應提前提交給物業(yè)管理公司審核，未經(jīng)審核不得施工。2.1.2裝修期間產(chǎn)生的垃圾和噪音，甲方應負責清理和處理，確保不影響其他業(yè)主。附加條款3：使用權保留3.1甲方在支付完全部合同價款前，保留對樓房的占有和使用權利。3.1.1出賣人不得在合同期限內將樓房出租、出售或設定任何形式的擔保。3.1.2甲方在使用樓房期間，應合理使用，并負責樓房的維護和保養(yǎng)。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：保留權1.1乙方保留對樓房附屬設施和公共區(qū)域的使用權和管理權。1.1.1乙方有權在不影響甲方正常使用的前提下，對附屬設施進行維護和管理。附加條款2：廣告與宣傳2.1乙方有權在樓房及其周邊進行廣告宣傳，以促進房產(chǎn)銷售。2.1.1廣告宣傳不得侵犯甲方的合法權益，不得影響甲方的正常生活。2.1.2乙方進行廣告宣傳前，應提前通知甲方，并取得甲方同意。附加條款3：違約金調整3.1在甲方違約的情況下，乙方有權根據(jù)實際情況調整違約金的數(shù)額。3.1.1違約金的調整不得低于合同價款的【比例】%。3.1.2乙方應在調整違約金前通知甲方，并說明調整的理由。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介服務費1.1甲方和乙方同意支付給第三方中介一定比例的中介服務費。1.1.1中介服務費的計算方式為：合同價款×【比例】%。1.1.2中介服務費應在合同簽訂后【工作日】內支付給第三方中介。附加條款2：中介責任2.1第三方中介應確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.1.1如