2024年經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（三篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同參考模板在雙方達(dá)成的協(xié)議中，對(duì)于特定事項(xiàng)的處理方式及權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了明確約定，具體內(nèi)容如下：一、若未能在指定日期內(nèi)滿足使用條件，雙方協(xié)商采取以下措施應(yīng)對(duì)：1.（具體應(yīng)對(duì)措施一，此處需根據(jù)實(shí)際內(nèi)容填寫(xiě)）。2.（具體應(yīng)對(duì)措施二，同上）。3.（具體應(yīng)對(duì)措施三，同上）。二、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款，賣(mài)方需在房屋交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記所需資料提交至產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。若因賣(mài)方原因，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，雙方同意依據(jù)下列第____項(xiàng)條款處理：1.買(mǎi)方選擇退房，賣(mài)方需在接到退房要求之日起____日內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的____%向買(mǎi)方支付賠償金。2.買(mǎi)方選擇不退房，賣(mài)方則需按已付房款的____%向買(mǎi)方支付違約金。3.（如有其他處理方式，請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)說(shuō)明）。三、保修責(zé)任方面，賣(mài)方在房屋交付時(shí)需附上《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，并依據(jù)其中承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)保修責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就保修范圍、期限及責(zé)任等事項(xiàng)在合同附件中詳細(xì)約定。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方需履行保修義務(wù)。但由不可抗力或非賣(mài)方原因?qū)е碌膿p壞，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任，但可提供協(xié)助，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。四、雙方可就以下事項(xiàng)進(jìn)行額外約定：1.房屋所在樓宇的屋面使用權(quán)歸屬及使用方式。2.（其他可約定事項(xiàng)一，需具體說(shuō)明）。3.（其他可約定事項(xiàng)二，同上）。五、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房屋僅用于____目的，且在使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途。除合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)方有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與房屋相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。賣(mài)方不得擅自改變共有部位和設(shè)施的實(shí)用性質(zhì)。六、對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照以下第____種方式解決：1.提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。七、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同附件與本合同主體部分具有同等法律效力。合同中空格部分填寫(xiě)的內(nèi)容與印刷文字具有同等效力。九、本合同及其附件共____頁(yè)，一式____份，每份均具有同等法律效力。合同持有情況為：賣(mài)方____份，買(mǎi)方____份，以及（如有其他持有人，請(qǐng)?jiān)诖颂幜忻鳎?。十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、房屋預(yù)（銷(xiāo)）售后，賣(mài)方需在合同生效之日起30天內(nèi)向武漢市房地產(chǎn)管理局（房改辦）申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人（簽章）：__________買(mǎi)受人（簽章）：__________法定代表人：__________委托代理人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：______________年____月____日____年____月____日2024年經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（二）當(dāng)合同得到履行時(shí)，經(jīng)出賣(mài)人確認(rèn)同意后，合同將繼續(xù)執(zhí)行。自本合同所規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款項(xiàng)之日止，買(mǎi)受人需按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之若干作為違約金。此條款中的“逾期應(yīng)付款”系指依據(jù)本合同第七條所規(guī)定的到期應(yīng)付金額與該期實(shí)際已支付金額的差額；若采取分期付款形式，則按相應(yīng)分期應(yīng)付款項(xiàng)與該期實(shí)際已支付金額的差額來(lái)確定。（此比率應(yīng)不低于本款第(1)項(xiàng)所列之比率）____第十一條產(chǎn)權(quán)登記約定____經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)登記約定為有限產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，該住房由買(mǎi)受人與出賣(mài)人按照各自的出資比例共同持有，其中買(mǎi)受人占有該套房屋的一定比例（具體比例未明示），而出賣(mài)人亦占有相應(yīng)比例。在此期間，買(mǎi)受人僅限于將該住房用于自住目的，嚴(yán)禁出售、出租、閑置、出借，亦不得擅自改變其住房用途。若買(mǎi)受人擅自將尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行出租、出借等行為的，將由住房保障部門(mén)依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；情節(jié)嚴(yán)重者，將按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格自購(gòu)房之日起逐年扣減1%的方式計(jì)算并收回其住房。對(duì)于通過(guò)弄虛作假、騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的買(mǎi)受人，住房保障部門(mén)將取消其購(gòu)房資格，并按原購(gòu)房?jī)r(jià)格自購(gòu)房之日起逐年扣減1%的方式計(jì)算并收回該住房；且該買(mǎi)受人家庭在若干年內(nèi)（具體年限未明示）將不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。1.出賣(mài)人應(yīng)在該房屋交付使用之日起的約定天數(shù)內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記所需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人，以便買(mǎi)受人自行辦理權(quán)屬登記或委托出賣(mài)人代為辦理。若因出賣(mài)人責(zé)任導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按照以下第_____項(xiàng)方式處理：-(1)買(mǎi)受人選擇退房，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出退房要求之日起的約定天數(shù)內(nèi)，將買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還，并按已付房?jī)r(jià)款的一定比例（具體比例未明示）賠償買(mǎi)受人損失。-(2)買(mǎi)受人選擇不退房，出賣(mài)人則需按已付房?jī)r(jià)款的10%向買(mǎi)受人支付違約金。____第十二條上市交易約定____買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在滿____年（起止日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）后，方可按照市場(chǎng)價(jià)格上市出售。若未滿此期限，則不得直接上市交易。如遇特殊情況，買(mǎi)受人確需轉(zhuǎn)讓住房的，將由政府按照原價(jià)并綜合考慮折舊及物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。在滿____年后出售時(shí)，政府享有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。上市交易所得價(jià)款可依據(jù)第十一條中出賣(mài)人與買(mǎi)受人雙方約定的各自所占房屋所有權(quán)比例進(jìn)行分配。買(mǎi)受人需憑住房保障部門(mén)出具的繳款證明或書(shū)面意見(jiàn)方可取得完全產(chǎn)權(quán)，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。____第十三條保修責(zé)任____《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件，具有法律效力。出賣(mài)人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，將按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)履行保修義務(wù)。然而，因不可抗力或非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但可提供協(xié)助維修服務(wù)，相關(guān)維修費(fèi)用則由買(mǎi)受人承擔(dān)。____第十四條買(mǎi)受人的房屋用途限制____買(mǎi)受人使用該房屋期間，嚴(yán)禁擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及原定用途。除非本合同及其附件另有明確規(guī)定外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋相關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并需按照占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。同時(shí)，出賣(mài)人亦不得擅自改變與該住房相關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。____第十五條買(mǎi)賣(mài)雙方特別約定____(一)屬于買(mǎi)受人所有的共用設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：1.物業(yè)管理用房；2.門(mén)衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、地面架空層、共用走廊；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)（棚）；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地、道路、場(chǎng)地；5.其他依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備。(二)買(mǎi)受人應(yīng)遵守業(yè)主臨時(shí)公約，并履行出賣(mài)人與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中所約定的內(nèi)容。在前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采用【包干制】或【酬金制】，具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)按月/平方米（建筑面積）計(jì)收，并由物業(yè)公司負(fù)責(zé)收取。買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)履行繳納義務(wù)。____第十六條爭(zhēng)議解決方式____合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照以下第_____種方式解決：1.2024年經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（三）預(yù)售合同規(guī)定如下：第一條明確金額以大寫(xiě)和小寫(xiě)形式表示，即____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě))____元。乙方預(yù)付的定金____元，將在乙方支付購(gòu)房款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前，將全部購(gòu)房款以現(xiàn)金或匯款方式支付給甲方，或直接轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶。指定銀行信息如下：____，銀行賬號(hào)為：____。第四條甲方承諾在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付時(shí)，甲方需提供《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》并完成所有交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：____。同時(shí)，甲方將依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)規(guī)定，自交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)購(gòu)置房屋的管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，攜帶相關(guān)證件到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，并按要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條除不可抗力因素外，如甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金。違約金自約定交付日次日起計(jì)算，每日按乙方已支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____(大寫(xiě))計(jì)算，直至實(shí)際交付日。若逾期超過(guò)____日，且不考慮法定節(jié)假日順延，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方需在____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并退還已付房?jī)r(jià)款及按利率計(jì)算的利息。第八條同樣，除不可抗力因素外，如乙方未按期付款，甲方有權(quán)要求支付違約金。違約金自本合同約定付款日次日起計(jì)算，每日按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____(大寫(xiě))計(jì)算，直至實(shí)際付款日。若逾期超過(guò)____日，且不考慮法定節(jié)假日順延，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金將不予退還。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。第十條若因履行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方同意采用以下第_____種(大寫(xiě))方式解決糾紛：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本____份，其中一份提交房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，____。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____