簡單門面租賃合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________________（地址），門面面積為____平方米。1.2乙方承租的門面用于____________________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃期限及解除3.1本合同租賃期限為____個(gè)月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.3在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)門面的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)維修。4.2乙方應(yīng)合理使用門面及設(shè)施，并負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃門面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向合同相對(duì)方或?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.核實(shí)合同中填寫的雙方信息是否準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：確認(rèn)信息后簽字或蓋章，確保信息的準(zhǔn)確性。3.注意合同中的租賃期限、租金金額、支付時(shí)間等關(guān)鍵信息的正確性。解決辦法：雙方核對(duì)無誤后，在合同上明確標(biāo)注。4.明確合同中的維修責(zé)任劃分，以免日后因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任的具體條款。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容。6.確保合同中有關(guān)于爭議解決方式的具體規(guī)定，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。7.保留好合同原件，以便日后查閱或維權(quán)。解決辦法：簽訂合同后，妥善保管好合同原件。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指提供門面出租的一方。解釋：出租方是房屋或物業(yè)的所有者，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃門面的一方。解釋：承租方是租用物業(yè)的一方，有義務(wù)按照合同約定使用和支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租用物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費(fèi)。解釋：租金是承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力包括自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的方式和方法。解釋：爭議解決包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，用以解決合同糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租門面房，尋找承租方的情況。2.適用于商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公樓等物業(yè)管理方出租門面房。3.適用于各類門面房租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于商店、餐館、辦公室等。補(bǔ)充條款：1.門面裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行裝修的申請(qǐng)、審批流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)及恢復(fù)原狀的要求。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障門面及內(nèi)部設(shè)施的安全。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在使用門面期間，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等。5.安全責(zé)任條款：規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全、食品安全等相關(guān)法規(guī)，保障門面安全。附件列表：1.門面房所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)門面房享有所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營證件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格的文件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)。4.租金支付憑證：證明乙方