保潔招標(biāo)書(精)

保潔招標(biāo)書(精)保潔招標(biāo)書(精)/保潔招標(biāo)書(精)清潔招標(biāo)通知函致：公司本公司誠(chéng)意邀請(qǐng)貴公司作上述大廈清潔的投標(biāo)。請(qǐng)參閱隨函附上的有關(guān)招標(biāo)文件，包括相關(guān)內(nèi)容、責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)等。請(qǐng)?jiān)敿?xì)列示出投標(biāo)書內(nèi)容，于月收件人：小姐遲交的回標(biāo)文件將不作考慮，若有任何疑問或需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行視察，請(qǐng)聯(lián)系電話為：順頌商祺！物業(yè)管理中心2012年12月21日保潔工程投標(biāo)A、投標(biāo)人須知1、以下是本公司為投標(biāo)目的所發(fā)出的文件：A、投標(biāo)人須知；B、投標(biāo)書；C、承辦保潔工程投標(biāo)書說明與合同一般條款；D、合同特別條款；2、投標(biāo)人應(yīng)將上述（1）投標(biāo)文件放入密封的信封內(nèi)，于2012年11月20日中午12：00件不作考慮。3、投標(biāo)人必須知道：如未經(jīng)授權(quán)或許可，不得擅自涂改或修訂投標(biāo)文件的原文，任何涂改或修改均視為標(biāo)書無效。若有任何修改建議，必須另附文件隨標(biāo)書送回。4、投標(biāo)人必須檢查投標(biāo)文件的頁數(shù)，如有任何缺漏，重復(fù)或不清楚的地方投標(biāo)人須立刻通知本公司，并改正有關(guān)的缺漏，重復(fù)或不清楚的地方，任何因上述原因而引致的索償將不獲考慮。5、若投標(biāo)人在報(bào)送投標(biāo)書后發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，可以在送標(biāo)限期前書面通知該項(xiàng)錯(cuò)誤，并提交修訂本。6、投標(biāo)人必須知道，本公司無意在招標(biāo)階段與投標(biāo)人建立合同關(guān)系，直到書面通知有關(guān)中標(biāo)投標(biāo)人，本公司無義務(wù)必須接受所收到的最低投標(biāo)書或其它任何投標(biāo)書。7、投標(biāo)書上使用人民幣為貨幣單位。8、本公司保留回標(biāo)后與任何投標(biāo)人進(jìn)一步商議的權(quán)利。9、本公司接受投標(biāo)人的標(biāo)書和簽訂合同后，首三個(gè)月為試用期，若本公司對(duì)其工作表現(xiàn)不滿意，可以在半個(gè)月內(nèi)通知終止此合同。試用期完結(jié)，雙方滿意，可以完成此合同。C、承辦保潔工程招標(biāo)書說明1、定義(1本公司(2本大廈(3(4合同——是指合同一般條款，合同特別條款，合同人手，合同工作范圍，合同工作細(xì)則與所有有關(guān)的文件。(5合同期——是指合同內(nèi)簽訂的日期。(6合同價(jià)——是指合同內(nèi)所簽訂的價(jià)格。(7垃圾——包括雜物在內(nèi)，但工業(yè)或商業(yè)廢料除外。2、工作范圍(1本大廈內(nèi)所有的設(shè)備機(jī)房，如每層電表房，中控室，空調(diào)房，變壓房，泵房，消防設(shè)備房，監(jiān)控室，機(jī)房等；需在大廈開荒時(shí)，由清潔公司安排人員做一次性的清潔工作。(2本大廈內(nèi)的所有公共地方，如進(jìn)門處，大堂，走廊，電梯大堂，電梯，樓梯，衛(wèi)生間，茶水間、天臺(tái)、停車場(chǎng)，一切提供給公眾人士使用的地方與本大廈外圍環(huán)境與四面的道路，包括將收集本大廈內(nèi)的雜物每日定時(shí)運(yùn)離本大廈。(3大廈門前三包區(qū)域，雨雪天時(shí)路面清掃與消毒殺蟲工作。(4外墻清洗（按甲方要求執(zhí)行）。3、本大廈簡(jiǎn)介大廈占地面積約為100平方米，其中寫字樓面積為4000平方米，寫字樓地上共二十九層，樓體地下共三層，其中地下二層為停車場(chǎng)，地下三層為設(shè)備間；大廈外另有地下共四層的停車庫。寫字樓外墻總面積為8379.76平方米（其中復(fù)合鋁板面積為2304.06平方米，玻璃面積為151.44平方米）；標(biāo)準(zhǔn)層公共通道面積為147.6平方米；樓層（天花）高度為2.55米；衛(wèi)生間（男、女）共60間，其中每個(gè)男衛(wèi)生間面積為30.8平方米，每個(gè)女衛(wèi)生間面積為18平方米；大廈共有二十九個(gè)茶水間，每個(gè)茶水間的面積為6.44平方米；大廈共有6部客梯與1部服務(wù)梯，電梯廳面積為44.8平方米，貨梯前室面積為12.8平方米，樓梯間面積為21.9平方米，大廈內(nèi)有2個(gè)消防樓梯。首層大堂面積約為700平方米，墻面積為6000平方米，大堂（吊頂）高度為7.2米。整個(gè)大廈內(nèi)的所有石材面積約為14000平方米。*以上資料說明僅供參考，最后以現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。4、本大廈材料說明（1）外墻：進(jìn)口復(fù)合鋁板幕墻、中空玻璃鋁合金窗和清玻璃組成。（2）內(nèi)墻：首層大堂、二層、三層均為磨光花崗巖；四層以上公共走廊為壁紙；寫字間為乳膠漆；衛(wèi)生間、茶水間為瓷磚；（3）吊頂：首層大堂與電梯廳為復(fù)合鋁板；其他樓層為礦棉板；（4）地面：首層大堂與各樓層公共區(qū)域地面均為磨光花崗巖；衛(wèi)生間地面為瓷磚；寫字間內(nèi)為水泥壓光地面（預(yù)留鋪裝地毯）；（5）燈具:客梯廳：美國(guó)GE燈具；辦公區(qū)走廊：美國(guó)GE燈具；（6）門窗：首層大堂：金屬框架的透明鋼化玻璃門；首層大堂旋轉(zhuǎn)門：金屬框架透明鋼化玻璃門；單元門：木門；客梯廳門套：大理石裝飾；客梯門套：拉絲不銹鋼；窗戶：鋁合金框中空玻璃窗；（7）大堂：面積：700平方米左右吊頂高度：7.2米（8）辦公室（自用部分）：高度：2.55米裝修：石材與地毯地面；墻面為乳膠漆或壁紙；木門、風(fēng)口；（9）衛(wèi)生間：裝修：鋁板吊頂、瓷磚墻面、石材地面、盥洗臺(tái)潔具：（美國(guó)科勒爾）洗臉盆、坐便器、小便器、（高儀牌）冷熱水混合水龍頭、烘干器以上說明只供參考，最后以現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備和材料為準(zhǔn)。5、承辦單位的清潔標(biāo)準(zhǔn)需按照政府相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6、承辦單位的工作的時(shí)間，可根據(jù)各公司的具體情況自行安排。7、請(qǐng)呈報(bào)清潔計(jì)劃方案（分別列出含設(shè)備、清潔耗品明細(xì)、清潔劑的價(jià)格）請(qǐng)按照下列項(xiàng)目分別呈報(bào)：開荒、室內(nèi)保潔、外墻清洗、殺蟲（費(fèi)用按年總計(jì)報(bào)價(jià)。8、付款每月完結(jié)后，承辦單位將當(dāng)月計(jì)劃工作完成報(bào)告與收款單送交本公司，本公司經(jīng)過核實(shí)工作與完成所有有關(guān)財(cái)務(wù)程序后，按應(yīng)付費(fèi)用付款。清潔服務(wù)開始日期將由本公司于七天前以書面最后確定為準(zhǔn)。如因工作不能依合同完成，本公司有權(quán)停止支付或權(quán)衡毀約程度的輕重，扣除全部或分清潔費(fèi)用。9、承辦單位的雇員承辦單位的雇員不得在本大廈范圍內(nèi)出口穢言、喝酒、賭博、吸毒、打架與行為不檢，倘若發(fā)現(xiàn)，本公司授權(quán)人可立即勒令該雇員離開本大廈。如因此而引起的一切損失，承辦單位需予以承擔(dān)。承辦單位不得容許其雇員向業(yè)主、用戶索取現(xiàn)金、金額或禮物（尤其是農(nóng)歷新年與其他節(jié)日）。10、承辦單位雇員欠薪倘承辦單位故意拖欠其雇員的工資，而勞動(dòng)局亦認(rèn)為該項(xiàng)欠薪應(yīng)追討時(shí)，則本公司有權(quán)從承辦單位在應(yīng)收的費(fèi)用內(nèi)扣除上述欠薪，以繳交勞動(dòng)局。凡所代繳此類薪金的款項(xiàng)，則將視為依據(jù)此合同而付給承辦單位的合同款項(xiàng)。11、判約未獲得本公司書面同意，承辦單位不得將合同全部或任何部分轉(zhuǎn)判與其他人士。12、修改修改工作細(xì)則，并不足以使本合同歸于無效，倘本公司要求增刪工作細(xì)則的項(xiàng)目時(shí)，合同的價(jià)格亦得在雙方同意下做出相應(yīng)增減。13、賠償?shù)呢?zé)任問題（1）承辦單位的任何雇員在工作期間因意外受傷，且須根據(jù)勞動(dòng)局條例處理時(shí)，本公司概不負(fù)責(zé)。承辦單位須賠償本公司因應(yīng)付此類索償所遭受一切損失與所支付的費(fèi)用。（2）因工作緣故或工作進(jìn)行中而招致任何人士身體傷亡事件，或招致任何的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的損失，致本公司遭受控告索償時(shí)，承辦單位須負(fù)全責(zé)，并賠償本公司所遭控告的一切損失與所支付的費(fèi)用。（3）在執(zhí)行本合同時(shí)，倘承辦單位本人、判頭或其屬員因任何疏忽行為導(dǎo)致本公司財(cái)產(chǎn)或代管的財(cái)產(chǎn)受損壞時(shí)，本公司將先進(jìn)行修補(bǔ)工程，然后向承辦單位索償此項(xiàng)工程的全部費(fèi)用，屆時(shí)承辦單位須依照本公司所開列的價(jià)單繳付。（4）倘承辦單位不繳付上述費(fèi)用時(shí)，本公司將從支付給承辦單位的款項(xiàng)內(nèi)扣除上述費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)則由承辦單位另行繳付。14、終止合同（1）如承辦單位工作未能符合合同規(guī)定，經(jīng)本公司以書面通知，24小時(shí)內(nèi)仍未能改善者，本公司隨時(shí)有權(quán)終止本合同，承辦單位不得向本公司進(jìn)行任何形式的追討行動(dòng)。（2）如承辦單位中途因事故離辭或其他的原因而無法繼續(xù)完成該項(xiàng)工作，承辦單位須提前壹個(gè)月書面通知本公司，獲本公司同意后，方可解除合約。（3）承辦單位在未獲得本公司同意而撤離職守都將被視同于毀約，本公司有權(quán)要求賠償。（4）如承辦單位被判處破產(chǎn)或接獲清盤令，本公司會(huì)以書面形式通知終止合同且無須向承辦單位作任何賠償。（5）在上述四項(xiàng)情況下合同的終止，并不影響本公司對(duì)承包商的索償權(quán)利。（6）本公司與承辦單位可無須提出任何理由，提前兩個(gè)月以書面通知對(duì)方解除合同而無須負(fù)責(zé)任何賠償。15、非法勞工承辦單位必須按照政府有關(guān)政策、規(guī)定辦理雇員有效勞工用工手續(xù)。本公司嚴(yán)禁承辦單位雇用非法勞工，否則一切后果概由承辦單位承擔(dān)，若本公司因此而遭受牽連，則承辦單位必須賠償本公司一切名譽(yù)與經(jīng)濟(jì)損失。16、保險(xiǎn)承辦單位應(yīng)購(gòu)買員工的個(gè)人保險(xiǎn)與其他有關(guān)規(guī)定的保險(xiǎn)，另，必須在開始承辦工作前，購(gòu)買有效且足夠公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將已繳付保險(xiǎn)的發(fā)票與保險(xiǎn)單復(fù)印件送交本公司以作確認(rèn)與記錄備案。17、承租范圍內(nèi)（1）凡本大廈非公共地方的出租面積，皆屬租戶范圍，不在本承辦合同工作范圍內(nèi)。（2）若租戶向承辦單位提出服務(wù)要求，承辦單位可以向租戶收取合理的服務(wù)費(fèi)，此服務(wù)與收費(fèi)視為承辦單位與租戶之間的直接商業(yè)關(guān)系，與本公司/本物業(yè)管理中心人員無關(guān)。若此服務(wù)收費(fèi)不合理并收到客戶的投訴，本公司/本物業(yè)管理中心有權(quán)要求承辦單位調(diào)整費(fèi)用。與客戶簽訂的合同與協(xié)議要與本公司簽訂合同完結(jié)日期相同。（3）在本大廈保潔合同期間內(nèi)，不得另行安排、使用與借調(diào)任何原指定在本大廈保潔的員工、設(shè)備、用具、材料與本大廈提供給承辦單位使用的設(shè)施作其他用途。（4）承辦單位必須根據(jù)本大廈的使用性質(zhì)與實(shí)際狀況，合理的搭配安排保潔人員性別比例，分別從事不同工作崗位的日常清潔，以避免在清潔過程中給客人帶來不便與影響。（5）承辦單位并未有專利或唯一對(duì)本大廈客戶做保潔服務(wù)的權(quán)利。18、培訓(xùn)與監(jiān)管情況。請(qǐng)說明，若本大廈聘用貴司做為保潔承辦單位，貴司對(duì)員工培訓(xùn)與監(jiān)管的情況。19、其他（1）本大廈免費(fèi)提供用水、用電與有限的貯物地點(diǎn)等設(shè)施，作為承辦單位為本大廈服務(wù)之用。（2）所有有關(guān)承辦單位員工的工作證件、居住或其他有關(guān)申請(qǐng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定的申報(bào)進(jìn)行，一切開支與責(zé)任由承辦單位自行負(fù)責(zé)。（3）本大廈將不提供任何承辦單位員工住宿的地方。（4）若沒有特別工作需要，不準(zhǔn)許承辦單位員工在本大廈留宿駐守。（5）承辦單位需負(fù)責(zé)對(duì)其員工的監(jiān)管工作，承辦單位員工若有任何不當(dāng)行為，引至本公司或本大廈任何物質(zhì)或名譽(yù)遭受損失，由承辦單位賠償由此造成的損失并與時(shí)采取適當(dāng)措施。（6）本公司可以隨時(shí)要求更換調(diào)整任何承辦單位員工，承辦單位不能反對(duì)，亦不得借此而要求任何補(bǔ)償。（7）本公司隨時(shí)可以按需要調(diào)整對(duì)承辦單位的工作要求，在合理情況下，本公司不會(huì)調(diào)整原來的合同價(jià)。20、終止合約（1）若承辦單位未能按本公司要求完成工作，在本公司以書面提出改善要求后一個(gè)月內(nèi)仍未能滿足要求時(shí)，本公司可以終止合約，不作任何補(bǔ)償并可以要求承辦單位賠償由此而引起的任何損失。（2）除試用期外，在合同期內(nèi)，雙方的任何一方如需終止合同，必須提前兩個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。（3）若承辦單位宣布或被判定破產(chǎn)，則此合同立刻自動(dòng)失效。21、仲裁在合同有效期間，若雙方發(fā)生對(duì)合同或有關(guān)的任何事宜或事件，產(chǎn)生任何糾紛或分歧，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，若協(xié)商后仍無法解決，將按照中華人民共和國(guó)仲裁條例與其當(dāng)時(shí)有效的修訂可重新頒布的條例交由一名仲裁員進(jìn)行仲裁，費(fèi)用由仲裁員決定或由敗方承擔(dān)。D、合同特別條款1、合同人員要求（1）承辦單位必須按合同人手所列的要求來安排固定工作人員駐于本大廈工作。（2）合同規(guī)定的駐本大廈人數(shù)為最低限額，倘若未能完成合同內(nèi)工作，而需另加人手或調(diào)派承辦單位其他人員，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用全由承辦單位負(fù)責(zé)。（3）承辦單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行勞動(dòng)法，安排員工一切假期，有關(guān)清潔工人的勞資糾紛與賠償由承辦單位負(fù)責(zé)。（4）合同人員安排屬崗位制，承辦單位必須另行安排員工于假期時(shí)替班，本公司無須繳付任何額外費(fèi)用。2、服務(wù)質(zhì)量保證（1）承辦單位的服務(wù)人員須著裝整齊、干凈，如發(fā)現(xiàn)服裝有污跡、頭發(fā)蓬亂、未穿制服或未掛牌服務(wù)者，每次罰款10元。（2）承辦單位的服務(wù)人員不可乘客梯上下樓。（3）承辦單位如未能認(rèn)真提供服務(wù)，本公司有權(quán)向承辦單位管理人員投訴；經(jīng)確認(rèn)確為承辦單位管理人員責(zé)任，兩次投訴可要求承辦單位限時(shí)換人。在限時(shí)期內(nèi)未換人，每過一天罰款人民幣100元。（4）本公司有權(quán)隨時(shí)檢查承辦單位的工作，并對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)的地方，要求承辦單位限時(shí)返工，否則每過一小時(shí)，罰款人民幣50元。（5）如承辦單位未按合同內(nèi)的質(zhì)量要求提供保潔服務(wù)，對(duì)每項(xiàng)未符合要求的服務(wù)，本公司有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重處以人民幣300-1000元的罰款。（6）倘承辦單位清潔工人人數(shù)不按合同內(nèi)規(guī)定，則本公司有權(quán)按員工不足人數(shù)的雙倍費(fèi)用由當(dāng)月的合同價(jià)中扣除。（7）如承辦單位的工作不理想，而經(jīng)本公司或授權(quán)人書面通知后十二小時(shí)內(nèi)未能加以改善，則本公司或授權(quán)人將對(duì)承辦單位予以罰款（罰款金額將從當(dāng)月清潔費(fèi)中扣除），并要求承辦單位限時(shí)整改；如承辦單位仍不執(zhí)行，則本公司或授權(quán)人有權(quán)雇用任何所需人員進(jìn)行上述改善，而產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括運(yùn)輸、工具與工資將從當(dāng)月清潔費(fèi)中予以扣除。（8）承辦單位工作人員每日必須依據(jù)工作細(xì)則逐項(xiàng)完成其他工作，除特殊事件外，一般不得因假日、風(fēng)雨而藉詞不開工與影響清潔工作與效果，否則承辦單位依本項(xiàng)目（1）處理。（9）所有罰款將以記錄形式進(jìn)行，罰款總數(shù)由當(dāng)月的合同價(jià)中扣除。3、清潔工人（1）所有清潔工人，必須穿著由承辦單位提供的整潔制服并佩戴工作證以資認(rèn)別，同時(shí)，所有駐本大廈清潔工人必須每日在管理中心打卡/簽到、簽退。（2）承辦單位必須提供安全設(shè)施予清潔工人，以保障清潔工人的工作安全，否則一切后果，概由承辦單位承擔(dān)。倘本公司因此而遭受牽連，則承辦單位必須賠償本公司一切名譽(yù)與經(jīng)濟(jì)損失。4、清潔用具與物料（1）承辦單位須按照本大廈的材料特性自備一切消毒劑、清潔用料、各種蠟液、水桶、塵推、梯子、打蠟機(jī)、水壓機(jī)、掃帚與刷等清潔用具（含日常低值易耗品），并按本公司或其授權(quán)人指定地方存放，不得任意占用其他地方。（2）承辦單位所使用的清潔用料與機(jī)器必須符合安全要求與適合本大廈的建筑設(shè)計(jì)與用料，若因使用不當(dāng)而損壞本大廈任何設(shè)施，或?qū)е氯魏稳耸繐p傷者，承辦單位必須承擔(dān)全部責(zé)任。5、工作安排（1）清潔工作如屬非每日例行工作者，承辦單位須于每月的第一日呈交本公司一份工作時(shí)間表，分列該等工作于何日何時(shí)進(jìn)行，并于完工后通知本公司驗(yàn)收。（2）本公司有權(quán)定期或不定期召開清潔會(huì)，承辦單位必須委派經(jīng)理級(jí)以上人員出席會(huì)議。（3）本合同規(guī)定的清潔工作，其工作效果須令本公司與本大廈租戶滿意，否則本公司有權(quán)依本規(guī)定做出警告與扣除相