2024年度房屋建設施工總承包合同模板

2024年度房屋建設施工總承包合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3價格調(diào)整第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期違約責任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議處理第六條施工組織與管理6.1承包人責任6.2發(fā)包人責任6.3項目管理機構第七條材料與設備7.1材料供應7.2設備供應7.3材料質(zhì)量第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故處理8.3勞動保護第九條變更與調(diào)整9.1合同變更9.2合同調(diào)整9.3變更費用第十條違約責任10.1承包人違約10.2發(fā)包人違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議方式11.2爭議處理機構11.3法律適用第十二條合同的解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3解除或終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的效力14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.2承包人1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________第二條工程概況2.1工程名稱：____________2.2工程地點：____________2.3工程規(guī)模：____________2.4工程預算：____________第三條合同價格3.1合同總價：____________3.2付款方式：3.2.1預付款：合同簽訂后____________日內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價____________%的預付款。3.2.2進度付款：按照工程進度，每完成____________%，發(fā)包人支付相應的合同總價____________%。3.2.3竣工結算：工程竣工后，經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方驗收合格，按照實際完成工程量進行結算。3.3價格調(diào)整：3.3.1因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е虏牧稀⒃O備價格上漲，雙方可按照約定進行價格調(diào)整。3.3.2價格調(diào)整的依據(jù)為：____________3.3.3價格調(diào)整的方式為：____________第四條工程期限4.1開工日期：____________4.2竣工日期：____________4.3延期違約責任：4.3.1承包人原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧Ц哆`約金，違約金為合同總價____________%。4.3.2發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，應支付給承包人合理的工程延期費用。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：____________5.2質(zhì)量監(jiān)督：5.2.1發(fā)包人應指派專人對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2.2承包人應按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，并接受發(fā)包人的監(jiān)督。5.3質(zhì)量爭議處理：5.3.1雙方應協(xié)商解決工程質(zhì)量爭議。5.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條施工組織與管理6.1承包人責任：6.1.1按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全。6.1.2負責施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)。6.2發(fā)包人責任：6.2.1為承包人提供施工場地，并保證施工場地符合施工要求。6.2.2按時支付合同價款，配合承包人完成工程施工。6.3項目管理機構：6.3.1承包人應設立項目管理機構，負責工程的日常管理。6.3.2發(fā)包人應指派專人與承包人的項目管理機構進行溝通、協(xié)調(diào)。第八條材料與設備8.1材料供應：8.1.1承包人應按照合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號等要求供應材料。8.1.2發(fā)包人應按時接收、驗收承包人供應的材料，并支付相應的材料價款。8.2設備供應：8.2.1承包人應按照合同約定的型號、規(guī)格、數(shù)量等要求供應設備。8.2.2發(fā)包人應按時接收、驗收承包人供應的設備，并支付相應的設備價款。8.3材料質(zhì)量：8.3.1承包人供應的材料應符合國家相關標準和合同約定的質(zhì)量要求。8.3.2承包人應承擔因材料質(zhì)量問題導致的一切責任。第九條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求：8.1.1承包人應按照國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。8.1.2承包人應制定并落實安全生產(chǎn)規(guī)章制度，配備必要的安全生產(chǎn)設施、設備。8.2安全事故處理：8.2.1發(fā)生安全事故時，承包人應立即啟動應急預案，采取有效措施控制事故擴大，并及時報告發(fā)包人。8.2.2安全事故的處理按照國家和地方的有關規(guī)定進行。8.3勞動保護：8.3.1承包人應依法為施工現(xiàn)場的勞動者提供必要的勞動保護用品。8.3.2承包人應按時足額支付勞動者的工資及各項社會保險費用。第十條變更與調(diào)整9.1合同變更：9.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。9.2合同調(diào)整：9.2.1因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑r格、工程量等發(fā)生變化，雙方可按照約定進行調(diào)整。9.2.2合同調(diào)整應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。9.3變更費用：9.3.1因合同變更或調(diào)整產(chǎn)生的費用，雙方應按照約定承擔。9.3.2變更費用的計算和支付方式，由雙方協(xié)商確定。第十一條違約責任10.1承包人違約：10.1.1承包人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。10.1.2承包人違約導致的損失，由承包人承擔賠償責任。10.2發(fā)包人違約：10.2.1發(fā)包人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。10.2.2發(fā)包人違約導致的損失，由發(fā)包人承擔賠償責任。10.3違約賠償：10.3.1因違約產(chǎn)生的損失賠償額，按照合同約定的方式計算。10.3.2違約賠償?shù)淖罡哳~不超過合同總價款的____________%。第十二條合同的解除與終止11.1合同解除：11.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。11.2合同終止：11.2.1工程竣工并經(jīng)驗收合格后，合同自然終止。11.2.2合同終止后，承包人應按照合同約定承擔后續(xù)保修責任。11.3解除或終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，尚未履行的義務不再履行。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理尚未解決的事宜。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內(nèi)部信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____________年。12.3泄密責任：12.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任。12.3.2因泄密給守約方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第十四條其他條款13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：工程量清單附件三：材料及設備供應清單附件四：施工組織設計附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：質(zhì)量檢驗標準和方法附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議附件八：違約行為及責任認定協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：其他相關文件和資料附件一：工程設計圖紙本附件包含工程的詳細設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設計說明和設計變更記錄。承包人應根據(jù)設計圖紙進行施工，并確保施工質(zhì)量符合設計要求。附件二：工程量清單本附件列明工程項目的具體工程量，包括土建、安裝、裝飾等各個分部分項的工程量。承包人應根據(jù)工程量清單進行施工，并按照實際完成工程量進行竣工結算。附件三：材料及設備供應清單本附件詳細列明施工所需的各種材料和設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。承包人應按照供應清單的要求進行采購，并保證材料和設備的質(zhì)量符合合同約定。附件四：施工組織設計本附件包含施工組織設計文件，包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工平面圖等。承包人應根據(jù)施工組織設計進行施工，并確保施工順利進行。附件五：安全生產(chǎn)管理制度本附件包含施工過程中的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)措施等。承包人應嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。附件六：質(zhì)量檢驗標準和方法本附件詳細列明工程質(zhì)量檢驗的標準和方法，包括材料檢驗、工序檢驗、分項工程檢驗、分部工程檢驗等。承包人應按照質(zhì)量檢驗標準進行施工，并確保工程質(zhì)量符合要求。附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進行的變更協(xié)議。任何變更均應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。附件八：違約行為及責任認定協(xié)議本附件用于明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任認定標準。任何違約行為均應按照本附件的規(guī)定承擔相應的違約責任。附件九：保密協(xié)議本附件用于約定雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、內(nèi)部信息等保密內(nèi)容，以及雙方的保密義務和保密期限。附件十：其他相關文件和資料本附件包含其他與合同履行相關的文件和資料，如審批文件、驗收報告、結算單據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人違約：1.1未按照合同約定進度完成工程，視為違約。1.2工程質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。1.3未按照合同約定采購、供應材料和設備，視為違約。1.4其他違反合同約定的行為。違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.發(fā)包人違約：2.1未按照合同約定支付價款，視為違約。2.2未按照合同約定提供施工場地、施工條件，視為違約。2.3其他違反合同約定的行為。違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承包人未按照合同約定進度完成工程，發(fā)包人可以要求承包人支付違約金，違約金為合同總價款的____________%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能