2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同樣本

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同樣本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：甲方基本信息2.1甲方名稱及地址2.2甲方法定代表人2.3甲方資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍第三章：乙方基本信息3.1乙方名稱及地址3.2乙方法定代表人3.3乙方資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍第四章：承包經(jīng)營內(nèi)容4.1承包經(jīng)營范圍4.2承包經(jīng)營目標(biāo)4.3承包經(jīng)營期限第五章：承包經(jīng)營費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：承包經(jīng)營的實(shí)施與管理7.1經(jīng)營計(jì)劃的制定與實(shí)施7.2經(jīng)營過程的監(jiān)督與管理7.3經(jīng)營成果的考核與評(píng)價(jià)第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任界定8.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更9.2合同續(xù)簽9.3合同解除第十章：違約責(zé)任10.1違約認(rèn)定10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的處理第十四章：特別約定14.1特別條款14.2優(yōu)先適用14.3其他特別事項(xiàng)第十五章：合同生效及其他15.1合同生效條件15.2合同生效時(shí)間15.3其他約定第十六章：合同簽署16.1簽字欄16.2簽訂時(shí)間16.3簽訂地點(diǎn)（本合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營中的合作方式、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠信的原則。1.3合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律，以及相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)法規(guī)。第二章：甲方基本信息2.1甲方名稱及地址甲方名稱：，地址：。2.2甲方法定代表人甲方法定代表人：，職務(wù)：。2.3甲方資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的合法資質(zhì)和相應(yīng)業(yè)務(wù)范圍。第三章：乙方基本信息3.1乙方名稱及地址乙方名稱：，地址：。3.2乙方法定代表人乙方法定代表人：，職務(wù)：。3.3乙方資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營的合法資質(zhì)和相應(yīng)業(yè)務(wù)范圍。第四章：承包經(jīng)營內(nèi)容4.1承包經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營的范圍為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2承包經(jīng)營目標(biāo)乙方應(yīng)按照合同約定實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)營目標(biāo)。4.3承包經(jīng)營期限承包經(jīng)營期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章：承包經(jīng)營費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用總額為：______。5.2費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用按照以下方式支付：______。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場變動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同自主開展經(jīng)營活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，合法合規(guī)經(jīng)營。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目利益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七章：承包經(jīng)營的實(shí)施與管理7.1經(jīng)營計(jì)劃的制定與實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定經(jīng)營計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施。7.2經(jīng)營過程的監(jiān)督與管理甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.3經(jīng)營成果的考核與評(píng)價(jià)雙方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營成果進(jìn)行考核與評(píng)價(jià)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)共同評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并明確各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。8.2責(zé)任界定8.2.1因一方違反合同約定導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施8.3.1雙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和控制。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同續(xù)簽9.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。9.3合同解除9.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十章：違約責(zé)任10.1違約認(rèn)定10.1.1未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金。10.3賠償范圍10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序11.2.2如協(xié)商無效，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.3法律適用11.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.2保密期限12.2.1保密期限為合同期限及合同終止后五年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償由此給另一方造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知13.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。13.3不可抗力的處理13.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商合同的變更或解除。第十四章：特別約定14.1特別條款14.1.1雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況在合同中約定特別條款。14.2優(yōu)先適用14.2.1特別約定與合同其他條款不一致時(shí)，特別約定優(yōu)先適用。14.3其他特別事項(xiàng)14.3.1雙方可就合同履行中的其他重要事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。第十五章：合同生效及其他15.1合同生效條件15.1.1合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2合同生效時(shí)間15.2.1合同生效時(shí)間為簽字蓋章日。15.3其他約定15.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六章：合同簽署16.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______16