房產(chǎn)購(gòu)置合同標(biāo)準(zhǔn)格式范本（2024年度）

房產(chǎn)購(gòu)置合同標(biāo)準(zhǔn)格式范本（2024年度）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4貸款申請(qǐng)3.5尾款支付4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.附則9.1合同附件9.2合同的保管9.3合同的復(fù)制10.其他約定10.1房屋過戶10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3物業(yè)服務(wù)10.4戶口遷移11.簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同日期12.1簽訂日期12.2交付日期12.3生效日期13.備注13.1合同特殊條款13.2合同修改記錄14.完整合同文本14.1電子版合同14.2紙質(zhì)版合同第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本情況該房屋的基本情況如下：房屋坐落：【具體地址】房屋面積：【具體面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【具體結(jié)構(gòu)】房屋所有權(quán)證號(hào)：【具體證號(hào)】2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述該房屋現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電、裝飾裝修等情況。第三條購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格該房屋的購(gòu)置價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式（1）支付定金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），自本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付；（2）貸款申請(qǐng)：【具體貸款金額】元，乙方自行辦理貸款事宜；（3）尾款人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），在房屋交付時(shí)支付。3.3定金支付乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)置價(jià)格的10%。3.4貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng)。3.5尾款支付乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付尾款。如乙方逾期支付尾款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)置價(jià)格的10%。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證明已由甲方出示并經(jīng)乙方核實(shí)；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方描述無重大差異；（3）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。4.4質(zhì)量問題處理如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)置價(jià)格的10%。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按本合同約定接受房屋交付。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)及賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)及賠償甲方因此所遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除（1）甲方喪失對(duì)該房屋的合法所有權(quán)；（2）乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)超過【具體天數(shù)】；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括：【具體附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同的保管本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。9.3合同的復(fù)制甲乙雙方同意，本合同及其附件的復(fù)制件具有同等法律效力。第十條其他約定10.1房屋過戶甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【具體方】承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體費(fèi)用由【具體方】承擔(dān)。10.3物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.4戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間范圍內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）：【甲方姓名】（蓋章）11.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）：【乙方姓名】（蓋章）11.3見證人簽字蓋章見證人：【見證人姓名】（蓋章）第十二條合同日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期：【具體日期】。12.2交付日期該房屋交付日期：【具體日期】。12.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條備注13.1合同特殊條款本合同特殊條款：【具體特殊條款】。13.2合同修改記錄本合同修改記錄：【具體修改記錄】。第十四條完整合同文本14.1電子版合同本合同電子版文件已通過【具體方式】發(fā)送給甲乙雙方。14.2紙質(zhì)版合同本合同紙質(zhì)版文件已由甲乙雙方簽字（或蓋章），并由見證人見證。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋所有權(quán)證明附件四：房屋現(xiàn)狀描述附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：貸款合同附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：過戶證明附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：戶口遷移證明附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)的重要文件。乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。房產(chǎn)證上的登記面積應(yīng)與實(shí)際面積相符，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的損失。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地享有使用權(quán)的重要文件。乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。土地使用權(quán)證上的登記面積應(yīng)與實(shí)際面積相符，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的損失。附件三：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明是證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。房屋所有權(quán)證明上的登記面積應(yīng)與實(shí)際面積相符，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的損失。附件四：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀描述是對(duì)該房屋現(xiàn)有狀況的詳細(xì)描述，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電、裝飾裝修等情況。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實(shí)房屋現(xiàn)狀描述，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實(shí)物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同是乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于貸款的合同。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實(shí)貸款合同的內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件七：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)支付憑證是證明乙方已支付相關(guān)稅費(fèi)的文件。乙方應(yīng)保留稅費(fèi)支付憑證，以備日后核查。附件八：過戶證明詳細(xì)要求和說明：過戶證明是證明該房屋已辦理完畢過戶手續(xù)的文件。甲方應(yīng)提供過戶證明，以證明該房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明乙方已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的文件。乙方應(yīng)保留物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證，以備日后核查。附件十：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說明：戶口遷移證明是證明甲方已將該房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所的文件。甲方應(yīng)提供戶口遷移證明，以證明該房屋內(nèi)的戶口已遷移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件；3.甲方未按約定描述房屋現(xiàn)狀；4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)；6.乙方未按約定接受房屋交付；7.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；9.甲方未按約定遷移戶口；10.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)置價(jià)格的10%；2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件的，應(yīng)承擔(dān)由此引起的損失；3.甲方未按約定描述房屋現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)由此引起的損失；4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)置價(jià)格的10%；5.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此引起的損失；6.乙方未按約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)由此引