標準一樓房產(chǎn)交易合同樣本2024

標準一樓房產(chǎn)交易合同樣本2024通用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4交易房產(chǎn)第二條合同標的2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利第三條合同價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3房產(chǎn)交易限制第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費用第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、交易房產(chǎn)照片等第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指甲方向乙方提供的，證明交易房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有的官方文件。1.4交易房產(chǎn)交易房產(chǎn)是指甲方出售給乙方的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見本合同第二條。第二條合同標的2.1房產(chǎn)描述本合同交易的房產(chǎn)位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米，房屋戶型為______，房產(chǎn)證號為______。2.2房產(chǎn)權(quán)利甲方應(yīng)保證其對交易房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條合同價格3.1房價本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證交易房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準；（2）甲方應(yīng)保證交易房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵已經(jīng)解決，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)提供交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)文件。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成交易房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證交易房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付交易房產(chǎn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價；（2）乙方應(yīng)接收交易房產(chǎn)，并按照本合同約定的時間、方式進行過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)交易限制（1）甲方應(yīng)保證交易房產(chǎn)不存在任何法律限制，如抵押、查封等；（2）乙方應(yīng)保證其購買交易房產(chǎn)的資金來源合法，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方提出解除本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價，并按照雙方約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議和糾紛解決過程中達成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3法律途徑如雙方在爭議和糾紛解決過程中無法達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均不存在過失；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條附加條款10.1裝修情況交易房產(chǎn)的裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：____；（2）裝修時間：____；（3）裝修費用：____。10.2家具家電清單交易房產(chǎn)內(nèi)的家具家電清單詳見附件。10.3物業(yè)費用交易房產(chǎn)的物業(yè)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同的副本份數(shù)、份數(shù)及執(zhí)有人詳見附件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項（1）事項一：____；（2）事項二：____；（3）事項三：____。14.2附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、交易房產(chǎn)照片等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同交易的房產(chǎn)的官方文件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。需提供清晰、完整的復(fù)印件，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提交給乙方。附件二：交易房產(chǎn)照片說明：提供交易房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。照片需高清、清晰，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提交給乙方。附件三：家具家電清單說明：詳細列明交易房產(chǎn)內(nèi)的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單需加蓋甲方公章，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提交給乙方。附件四：物業(yè)費用支付證明說明：提供物業(yè)費用的支付憑證，證明乙方已支付相關(guān)費用。需提供近期的繳費憑證，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提交給乙方。附件五：裝修情況說明說明：詳細描述交易房產(chǎn)的裝修風(fēng)格、時間、費用等信息。需提供相關(guān)裝修合同或支付憑證，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提交給乙方。附件六：其他約定事項說明：包括雙方約定的其他事項，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。需以書面形式明確約定，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提交給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方遲延交付房產(chǎn)：如甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，需支付遲延交付違約金，違約金為房價的千分之五，每逾期一日增加千分之二的違約金。示例：若甲方遲延交付房產(chǎn)超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房價的百分之十作為違約金。2.甲方未能過戶房產(chǎn)：如甲方未能按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)，需支付過戶違約金，違約金為房價的千分之五，每逾期一日增加千分之二的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房價的百分之十作為違約金。3.乙方遲延支付房價：如乙方未能按照合同約定的時間支付房價，需支付遲延付款違約金，違約金為房價的千分之五，每逾期一日增加千分之二的違約金。示例：若乙方遲延支付房價超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付遲延付款違約金。4.乙方未能接收房產(chǎn)：如乙方未能按照合同約定的時間接收房產(chǎn)，需支付未能接收房產(chǎn)違約金，違約金為房價的千分之五，每逾期一日增加千分之二的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未能接收房產(chǎn)違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標準一樓房產(chǎn)：指符合國家住宅設(shè)計標準，位于一樓的住宅房產(chǎn)。