2024版房屋買賣居間服務(wù)合同協(xié)議書范本

2024版房屋買賣居間服務(wù)合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當事人2.1委托人（買方）信息2.2委托人（賣方）信息2.3居間方信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的標準3.3居間服務(wù)的期限第四章：居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費的計算方式4.2居間服務(wù)費的支付方式4.3居間服務(wù)費的支付時間第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章：房屋交易的協(xié)助6.1房屋交易的流程6.2房屋交易的協(xié)助事項6.3房屋交易的風險提示第七章：違約責任7.1違約的定義與情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的地點第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同備案的程序10.3合同備案的效力第十一章：其他約定11.1特殊條款11.2補充協(xié)議11.3未盡事宜的處理第十二章：簽字蓋章12.1委托人（買方）簽字欄12.2委托人（賣方）簽字欄12.3居間方簽字欄12.4簽訂日期與地點以上為2024版房屋買賣居間服務(wù)合同協(xié)議書的目錄。合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保居間服務(wù)的順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托人通過居間方進行房屋買賣的居間服務(wù)活動。第二章：合同當事人2.1委托人（買方）信息委托人（買方）：，身份證號碼：，住址：______。2.2委托人（賣方）信息委托人（賣方）：，身份證號碼：，住址：______。2.3居間方信息居間方：，法定代表人：，注冊地址：______。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍居間方提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息的搜集、交易雙方的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、交易條件的協(xié)商等。3.2居間服務(wù)的標準居間方應(yīng)按照行業(yè)標準和職業(yè)道德，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。3.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。第四章：居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費的計算方式居間服務(wù)費按照房屋成交價格的______%計算。4.2居間服務(wù)費的支付方式居間服務(wù)費由______（買方/賣方）在房屋交易完成后一次性支付。4.3居間服務(wù)費的支付時間居間服務(wù)費應(yīng)在房屋交易完成之日起______日內(nèi)支付。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托人有權(quán)獲得居間方提供的居間服務(wù)。5.1.2委托人應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費。5.2居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費。5.2.2居間方應(yīng)提供符合合同約定的居間服務(wù)。第六章：房屋交易的協(xié)助6.1房屋交易的流程居間方應(yīng)協(xié)助委托人了解房屋交易的整個流程，包括但不限于看房、議價、簽約等。6.2房屋交易的協(xié)助事項居間方應(yīng)協(xié)助委托人完成房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.3房屋交易的風險提示居間方應(yīng)向委托人充分提示房屋交易過程中可能存在的風險。第七章：違約責任7.1違約的定義與情形如合同一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步細化和完善。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方同意。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3合同終止的情形合同在居間服務(wù)完成、委托人與第三方達成房屋交易或雙方協(xié)商一致時終止。8.4合同終止后的責任合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)的返還、損失的賠償?shù)?。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更和解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案的程序本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門備案。10.3合同備案的效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十一章：其他約定11.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況，就居間服務(wù)過程中的特殊事項進行約定。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3未盡事宜的處理對于本合同中未涉及的其他事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十二章：簽字蓋章12.1委托人（買方）簽字欄委托人（買方）簽字：，日期：。12.2委托人（賣方）簽字欄委托人（賣方）簽字：，日期：。12.3居間方簽字欄居間方簽字：，日期：。12.4簽訂日期與地點本合同簽訂日期為：年______月______日，簽訂地點為：。第十三章：附件13.1委托人身份證明文件13.2居間方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明13.3房屋信息資料13.4其他相關(guān)證明材料第十四章：居間服務(wù)的特別條款14.1居間服務(wù)的保密義務(wù)14.2居間服務(wù)的優(yōu)先權(quán)14.3居間服務(wù)的排他性第十五章：房屋交易的特別條款15.1房屋交易的條件15.2房屋交易的期限15.3房屋交易的附加條件第十六章：違約責任的特別條款16.1違約通知的方式16.2違約補救措施16.3違約賠償?shù)奶貏e規(guī)定第十七章：爭議解決的特別條款17.1爭議解決的特別方式17.2爭議解決的特別程序17.3爭議解決的特別規(guī)定第十八章：附則18.1合同的份數(shù)與效力本合同一式______