房管局房屋租賃合同范本(2024版)

房管局房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同當(dāng)事人定義1.3合同法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置和描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋使用性質(zhì)和條件第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期4.2續(xù)租條件4.3租賃期滿的處理第五章：租金和押金5.1租金金額和支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3押金數(shù)額和退還第六章：房屋交付和驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付和驗(yàn)收的記錄第七章：房屋使用和維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修和修繕第八章：房屋裝修和改建8.1裝修和改建的規(guī)定8.2裝修和改建的申請(qǐng)程序8.3裝修和改建的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定和支付第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同變更或解除后的責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商解決11.3法律途徑第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字欄12.2承租方簽字欄12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3其他未盡事宜合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同當(dāng)事人定義本合同中所稱的“出租方”指房屋的所有者或其授權(quán)代表，所稱的“承租方”指租賃房屋的個(gè)人或單位。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2承租方信息承租方姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：；承租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋信息3.1房屋位置和描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)：，所有權(quán)人：。3.3房屋使用性質(zhì)和條件房屋用途為_(kāi)_____，租賃期間承租方應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______日書面通知出租方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并按約定時(shí)間返還出租方。第五章：租金和押金5.1租金金額和支付方式租金為_(kāi)_____元/月，支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日前。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3押金數(shù)額和退還押金為_(kāi)_____元，租賃期滿且房屋無(wú)損壞，押金應(yīng)全額無(wú)息退還。第六章：房屋交付和驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合約定的使用條件，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。6.3交付和驗(yàn)收的記錄房屋交付和驗(yàn)收的詳細(xì)記錄應(yīng)作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。第七章：房屋使用和維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶正常生活的行為。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3房屋維修和修繕?lè)课菥S修和修繕的責(zé)任劃分及費(fèi)用承擔(dān)方式如下：______。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋裝修和改建8.1裝修和改建的規(guī)定承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建，必須事先獲得出租方書面同意。8.2裝修和改建的申請(qǐng)程序承租方應(yīng)向出租方提交裝修或改建方案，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.3裝修和改建的責(zé)任裝修和改建后的房屋應(yīng)符合安全和使用要求，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定和支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定，支付方式如下：______。第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更或解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可提交至相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字欄出租方（簽字）：，日期：。12.2承租方簽字欄承租方（簽字）：，日期：。12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：，簽訂地點(diǎn)：。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且出租方收到首期租金及押金后生效。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有疑問(wèn)，應(yīng)協(xié)商解決。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。13.4法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：信息披露與保密14.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c本合同相關(guān)的所有重要信息。14.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。14.3保密期限保密責(zé)任在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。第十五章：附加條款15.1附加服務(wù)內(nèi)容根據(jù)雙方需求，可提供額外的附加服務(wù)。15.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：______。15.3附加服務(wù)的提供與接受附加服務(wù)的提供與接受應(yīng)遵循公平、自愿的原則。第十六章：房屋保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。16.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體金額為：______。16.3保險(xiǎn)賠償房屋在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，賠償金的使用和分配方式如下：______。第十七章：房屋稅費(fèi)17.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。17.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)的具體支付方式和時(shí)間如下：______。17.3稅費(fèi)變更如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。第十八章：房屋安全管理18.1安全管理責(zé)任出租方應(yīng)確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)遵守房屋使用安全規(guī)定。18.2安全檢查出租方應(yīng)定