2024版簡(jiǎn)單房屋出租合同范本

2024版簡(jiǎn)單房屋出租合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方信息1.3合同效力與期限第二章：房屋信息與租賃條件2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃條件第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：租賃期限與房屋交付4.1租賃期限4.2房屋交付4.3房屋返還第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3禁止行為第六章：保證金與違約責(zé)任6.1保證金金額6.2違約責(zé)任6.3保證金退還第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止與后續(xù)處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律與管轄8.3爭(zhēng)議解決程序第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.4附件清單合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同雙方信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________雙方確認(rèn)本合同所列信息為真實(shí)有效，任何一方信息變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。1.3合同效力與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。除非雙方另有書面約定，合同期滿后自動(dòng)終止。第二章：房屋信息與租賃條件2.1房屋基本情況甲方同意將位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方。房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.1.1房屋所有權(quán)甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。2.2租賃用途乙方租賃房屋的用途為______，乙方不得擅自改變房屋用途。2.2.1用途變更如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.3租賃條件甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的租賃條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、基本設(shè)施完好等。2.3.1房屋設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等。第三章：租金與支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。3.1.1租金調(diào)整雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)以書面形式確認(rèn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：______。3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。3.3.1逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第四章：租賃期限與房屋交付4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.1租賃延期如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。4.2房屋交付甲方應(yīng)于租賃期限開始前______天將租賃房屋交付給乙方。4.2.1交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的租賃條件。4.3房屋返還租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。4.3.1返還條件乙方返還的房屋應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，正常磨損除外。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.1.1禁止行為乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.1重大維修租賃房屋的重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3禁止行為乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。5.3.1裝修許可如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第六章：保證金與違約責(zé)任6.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金，金額為______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。6.1.1保證金退還租賃期限屆滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2.1違約金違約方應(yīng)支付的違約金為______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。6.3保證金退還如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。（以下無正文）第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。7.1.1變更通知變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因及預(yù)期的變更效果。7.2合同解除條件如遇不可抗力或其他特殊情況，任何一方均可提出解除合同，但需提前______天書面通知對(duì)方。7.2.1解除通知解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和解除的生效日期。7.3合同終止與后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算所有費(fèi)用，并妥善處理未完成的租賃事宜。7.3.1終止結(jié)算合同終止時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用房屋的時(shí)間計(jì)算租金，并退還剩余保證金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。8.1.1協(xié)商期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2適用法律與管轄本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循以下程序解決爭(zhēng)議：8.3.1爭(zhēng)議提出：一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)以書面形式向另一方提出。8.3.2協(xié)商期限：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議書面通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3訴訟時(shí)效：如協(xié)商不成，任何一方均可在協(xié)商期限屆滿后______天內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.1.1保密期限保密期限為合同終止后______年。9.2通知與送達(dá)任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。9.2.1通知地址變更一方變更通知地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3.1不可抗力的后果雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止。第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2簽字欄甲方（簽字）：____