建筑工程2024年合約：標(biāo)準(zhǔn)與特定條款解析

建筑工程2024年合約：標(biāo)準(zhǔn)與特定條款解析本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)（如有）第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工付款5.5違約金第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供的條件6.2甲方協(xié)調(diào)工作6.3甲方變更權(quán)第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方施工責(zé)任7.2乙方人員資質(zhì)7.3乙方材料與設(shè)備7.4乙方質(zhì)量保證7.5乙方安全責(zé)任第八條丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）8.1丙方提供的服務(wù)8.2丙方人員資質(zhì)8.3丙方質(zhì)量保證8.4丙方安全責(zé)任第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用9.4仲裁或訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條保險(xiǎn)與擔(dān)保11.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.2丙方保險(xiǎn)責(zé)任（如有）11.3擔(dān)保方式與金額第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。甲方具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同工程的能力。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。乙方具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同工程的能力。1.3丙方名稱及資質(zhì)（如有）丙方全稱為：×××材料供應(yīng)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。丙方具備材料供應(yīng)相關(guān)資質(zhì)，具備為本項(xiàng)目提供材料的能力。第二條工程概述2.1工程名稱本合同工程名稱為：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)本合同工程位于：×××。2.3工程性質(zhì)本合同工程性質(zhì)為：住宅小區(qū)建筑工程。2.4工程規(guī)模本合同工程規(guī)模為：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米。2.5工程預(yù)算本合同工程預(yù)算總金額為：人民幣×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整）。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期本合同工程計(jì)劃開工日期為：×××年×××月×××日。3.2工程竣工日期本合同工程計(jì)劃竣工日期為：×××年×××月×××日。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審批后的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成。3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)本合同工程交付標(biāo)準(zhǔn)為：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)要求，達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：達(dá)到《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)要求的一級標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)本合同所使用的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。乙方應(yīng)提供材料合格證明及設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告。4.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工工藝，確保工程質(zhì)量。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為基礎(chǔ)工程費(fèi)、主體結(jié)構(gòu)工程費(fèi)、裝飾裝修工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用之和，合計(jì)人民幣×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整）。5.2付款方式本合同付款方式分為：進(jìn)度付款和竣工付款。5.3進(jìn)度付款乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方按照約定的比例支付進(jìn)度款。進(jìn)度付款的具體比例和金額在附件中約定。5.4竣工付款本合同工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款?？⒐じ犊畹木唧w金額在附件中約定。5.5違約金一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式在附件中約定。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供的條件甲方應(yīng)提供施工場地、施工用水、用電、施工道路等施工條件，確保乙方正常施工。6.2甲方協(xié)調(diào)工作甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理施工許可證、臨時(shí)占地手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。6.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對工程進(jìn)行變更。如甲方變更工程，應(yīng)與乙方協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。第八條丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）8.1丙方提供的服務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，提供材料供應(yīng)服務(wù)，確保材料質(zhì)量、數(shù)量及供應(yīng)時(shí)間符合工程需求。8.2丙方人員資質(zhì)丙方提供的施工人員、技術(shù)人員和管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)工作。8.3丙方材料與設(shè)備8.4丙方質(zhì)量保證丙方應(yīng)對提供的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5丙方安全責(zé)任丙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的安全。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式在附件中約定。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.4仲裁或訴訟如雙方約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁；如未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保險(xiǎn)與擔(dān)保11.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，為施工人員、設(shè)備等購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保施工過程中的安全。11.2丙方保險(xiǎn)責(zé)任（如有）丙方應(yīng)按照甲方要求，為提供的材料、設(shè)備等購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.3擔(dān)保方式與金額雙方約定以銀行保函、履約保證金等形式提供擔(dān)保。擔(dān)保金額和方式在附件中約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式在附件中約定。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同。13.3不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如需補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附錄本合同的附錄包括工程量清單、材料設(shè)備明細(xì)表、圖紙等，作為本合同的組成部分。14.3附件本合同附件包括合同價(jià)款明細(xì)表、付款schedule、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括單位工程量、工程單價(jià)、工程總量等。附件二：材料設(shè)備明細(xì)表詳細(xì)列出工程所需材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：圖紙包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，用以指導(dǎo)工程的施工和驗(yàn)收。附件四：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程總價(jià)、各項(xiàng)工程費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件五：付款schedule詳細(xì)列出付款的時(shí)間、金額、付款條件等。附件六：變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。附件七：解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽署的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款或竣工款。2.甲方未提供施工條件或協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致工程延誤。3.甲方未按約定進(jìn)行工程變更，導(dǎo)致工程成本增加。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按約定使用合格的材料和設(shè)備。6.乙方未按約定進(jìn)行施工安全措施，導(dǎo)致安全事故。7.丙方未按約定提供材料和設(shè)備，或提供的材料和設(shè)備不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額和計(jì)算方式在附件中約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.工程延期：因違約行為導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工程延期費(fèi)用。4.工程質(zhì)量修復(fù)：因違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方可以依據(jù)附件五的付款schedule，要求甲方支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。4.工程延期：因違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。5.工程質(zhì)量：工程滿足設(shè)計(jì)文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的程度。6.施工安全措施：為保證施工