土地開發(fā)承包合同(2024版)

土地開發(fā)承包合同(2024版)甲方（發(fā)包方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承包方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______________________的土地開發(fā)權，乙方具備相應的土地開發(fā)資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條土地概況1.1土地位置：_____________________。1.2土地面積：_____________________平方米。1.3土地用途：_____________________。1.4土地狀況：_____________________。第二條承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：乙方負責對上述土地進行開發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎設施建設、環(huán)境整治等。2.2承包內(nèi)容：具體開發(fā)內(nèi)容詳見附件一。第三條承包期限3.1本合同承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。第四條承包費用及支付方式4.1承包費用：乙方應支付給甲方的承包費用為人民幣（大寫）：________________元整（￥）。4.2支付方式：承包費用按______（年/季/月）支付，乙方應于每______（年/季/月）的第______日前支付給甲方。4.3費用調(diào)整：在合同期內(nèi)，承包費用每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權按照合同約定收取承包費用。5.2甲方應保證土地開發(fā)權的合法性，不得影響乙方的正常開發(fā)。5.3甲方應協(xié)助乙方處理與土地開發(fā)相關的行政手續(xù)。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權按照合同約定進行土地開發(fā)。6.2乙方應按時支付承包費用，并承擔因開發(fā)土地產(chǎn)生的相關費用。6.3乙方應遵守國家有關土地開發(fā)的法律法規(guī)。第七條土地交付與回收7.1甲方應于______年______月______日前將土地交付給乙方開發(fā)。7.2乙方應于開發(fā)期滿或合同終止時，將土地開發(fā)成果移交給甲方。第八條土地開發(fā)與維護8.1乙方應按照合同約定的開發(fā)內(nèi)容進行土地開發(fā)，不得擅自改變開發(fā)內(nèi)容。8.2乙方負責土地開發(fā)過程中的日常維護，確保開發(fā)工作的正常進行。8.3乙方不得在土地開發(fā)過程中進行任何違法活動。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責任10.1如乙方逾期支付承包費用，應按日支付違約金，違約金為逾期承包費用的______%。10.2如甲方違反合同約定，應賠償乙方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1____________________________________。12.2____________________________________。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：_______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于土地開發(fā)規(guī)劃圖、開發(fā)進度計劃、相關資質(zhì)證明等。第十五條違約行為及認定15.1乙方逾期支付承包費用或未按開發(fā)進度計劃完成開發(fā)任務的，視為違約行為。15.2甲方未按約定時間交付土地或影響乙方正常開發(fā)的，視為違約行為。15.3雙方應根據(jù)具體情況，對違約行為進行認定，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十六條法律名詞及解釋16.1土地開發(fā)：指對土地進行平整、基礎設施建設、環(huán)境整治等，以提高土地使用價值的活動。16.2承包費用：指乙方為獲得土地開發(fā)權而支付給甲方的費用。16.3不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如遇土地開發(fā)政策調(diào)整，雙方應根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整合同條款。17.2如遇自然災害等不可抗力因素，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。17.3對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十八條所有應用場景18.1本合同適用于各類土地開發(fā)項目，包括但不限于住宅開發(fā)、商業(yè)開發(fā)、工業(yè)開發(fā)等。18.2本合同適用于國有土地、集體土地以及其他依法可以開發(fā)的土地。一、附件列表：土地開發(fā)規(guī)劃圖開發(fā)進度計劃乙方資質(zhì)證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件二、違約行為及認定：逾期支付承包費用：乙方未在約定期限內(nèi)支付承包費用，視為違約。未按開發(fā)進度計劃完成開發(fā)任務：乙方未按計劃完成開發(fā)任務，視為違約。甲方未按期交付土地：甲方未在約定期限內(nèi)交付土地，視為違約。三、法律名詞及解釋：土地開發(fā)：指對土地進行平整、基礎設施建設、環(huán)境整治等，以提高土地使用價值的活動。承包費用：指乙方為獲得土地開發(fā)權而支付給甲方的費用。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：政策調(diào)整：如遇土地開發(fā)政策調(diào)整，雙方應根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整合同條