二手房分階段付款交易合同模板2024定制版

二手房分階段付款交易合同模板，2024定制版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決2.房屋買賣概述2.1房屋基本情況2.2房屋所有權轉移登記2.3房屋交付與驗收3.分階段付款方式3.1首付款3.1.1首付款的金額與支付時間3.1.2首付款的支付方式3.2進度款3.2.1進度款的金額與支付時間3.2.2進度款的支付方式3.3尾款3.3.1尾款的金額與支付時間3.3.2尾款的支付方式4.付款條件與進度4.1付款條件的達成4.2付款進度的調(diào)整4.3付款違約的處理5.房屋交易相關費用5.1交易稅費的承擔5.2房屋維修基金及其他費用5.3費用支付的時間與方式6.房屋交付與產(chǎn)權過戶6.1房屋交付的時間與方式6.2產(chǎn)權過戶的時間與流程6.3產(chǎn)權過戶失敗的處理7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責任8.1賣方違約的責任8.2買方違約的責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止11.其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費11.2水、電、煤氣等公共費用的結算11.3房屋內(nèi)家具、家電等物品的歸屬12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3第三方見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務甲方應當保證其對房屋的產(chǎn)權及使用權，無任何權屬糾紛、債務抵押等影響房屋交易的問題。按照合同約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的義務。1.2.2乙方的權益與義務乙方應當按照合同約定的付款方式和時間，支付購房款。按照約定接收房屋，并履行合同約定的其他義務。1.3適用法律與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋買賣概述2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，房屋所有權證號____，建筑總面積為____平方米。2.2房屋所有權轉移登記雙方應按約定時間，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋所有權轉移登記費用由乙方承擔。2.3房屋交付與驗收甲方應在合同約定的交付日期，將房屋及附屬設施交付給乙方。乙方應對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施符合合同約定。第三條分階段付款方式3.1首付款3.1.1首付款的金額為人民幣____元，乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將首付款支付給甲方。3.1.2首付款的支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：賬號____，戶名____。3.2進度款3.2.1進度款的金額為人民幣____元，乙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起____日內(nèi)，將進度款支付給甲方。3.2.2進度款的支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：賬號____，戶名____。3.3尾款3.3.1尾款的金額為人民幣____元，乙方應于房屋交付后____日內(nèi)，將尾款支付給甲方。3.3.2尾款的支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：賬號____，戶名____。第四條付款條件與進度4.1付款條件的達成乙方支付首付款后，雙方應開始辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。所有權轉移登記完成，視為付款條件達成。4.2付款進度的調(diào)整如因甲方原因導致房屋所有權轉移登記延遲，甲方應按照實際延遲天數(shù)，向乙方支付延遲期間的利息，延遲利息的計算方式為：延遲天數(shù)×首付款金額×日利率（年利率____%÷365天）。4.3付款違約的處理如乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總購房款的____%。第五條房屋交易相關費用5.1交易稅費的承擔雙方同意按照中華人民共和國相關政策規(guī)定，承擔相應的交易稅費。5.2房屋維修基金及其他費用房屋維修基金及其他費用共計人民幣____元，由乙方承擔。5.3費用支付的時間與方式雙方同意在辦理房屋所有權轉移登記時，一次性支付上述費用。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：賬號____，戶名____。第六條房屋交付與產(chǎn)權過戶6.1房屋交付的時間與方式甲方應在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付。6.2產(chǎn)權過戶的時間與流程雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方攜帶相關證件，前往房地產(chǎn)交易中心提交申請；（2）交易中心審核申請材料，符合條件的，予以登記；（3）登記完成后，乙方取得新的房屋所有權證。6.3產(chǎn)權過戶失敗的處理如因甲方原因導致房屋所有權轉移登記失敗，甲方應承擔相應責任。如因乙方原因導致登記失敗，乙方應承擔相應責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第八條違約責任8.1賣方違約的責任如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、產(chǎn)權過戶失敗等，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方應向乙方支付違約金，違約金為總購房款的____%；（2）如甲方延遲交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金按照市場價格計算。8.2買方違約的責任如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款、拒絕接收房屋等，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方應向甲方支付違約金，違約金為總購房款的____%；（2）如乙方延遲支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付延遲支付期間的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，先向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的終止（1）房屋所有權轉移登記完成；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）雙方另有約定。第十一條其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，物業(yè)管理費由甲方承擔。11.2水、電、煤氣等公共費用的結算房屋交付時，甲方應向乙方提供水、電、煤氣等公共費用的結算清單，并辦理相關費用的交接手續(xù)。11.3房屋內(nèi)家具、家電等物品的歸屬房屋內(nèi)家具、家電等物品的歸屬，按照雙方約定的方式處理。如果沒有特別約定，視為歸甲方所有。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋買賣合同；12.2房屋所有權證復印件；12.3買賣雙方身份證明復印件；12.4其他相關文件。第十三條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同該合同詳細記錄了房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等關鍵信息。雙方需按照合同約定履行各自的權利和義務。附件二：房屋所有權證復印件提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權。附件三：買賣雙方身份證明復印件提供買賣雙方的身份證明復印件，以確認雙方的身份信息。附件四：房屋產(chǎn)權過戶申請書用于申請房屋所有權轉移登記的申請書，需要雙方共同提交。附件五：房屋所有權轉移登記證明證明房屋所有權已經(jīng)成功轉移至乙方的文件。附件六：家具、家電清單詳細列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況，用于房屋交付時的交接。附件七：物業(yè)管理費結算清單記錄自合同簽訂之日起至房屋交付之日止的物業(yè)管理費用的詳細信息。附件八：水、電、煤氣等公共費用結算清單記錄房屋交付時水、電、煤氣等公共費用的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方延遲交付房屋甲方未按照合同約定的時間交付房屋，視為違約。2.甲方無法履行產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方未能按照合同約定完成房屋所有權轉移登記，視為違約。3.乙方延遲支付購房款乙方未按照合同約定的時間支付購房款，視為違約。4.乙方拒絕接收房屋乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋，視為違約。違約責任認定標準：1.甲方違約金計算甲方違約金為總購房款的____%。2.乙方違約金計算乙方違約金為總購房款的____%。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金按照市場價格計算。如果乙方延遲支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付延遲支付期間的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____市的____區(qū)____街道____號，建筑總面積為____平方米的建筑物。2.所有權轉移登記：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的登記手續(xù)。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補償。5.租金：指甲方因延遲交付房屋而需支付給乙方的臨時使用費用。6.利息：指乙方因延遲支付購房款而需支付給甲方的資金占用費用。1.房