房地產(chǎn)前期策劃服務(wù)合同：2024項(xiàng)目專(zhuān)案

房地產(chǎn)前期策劃服務(wù)合同：2024項(xiàng)目專(zhuān)案本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)前期策劃服務(wù)1.32024項(xiàng)目專(zhuān)案第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)階段2.3服務(wù)成果第三條合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3延長(zhǎng)條款第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式4.3發(fā)票開(kāi)具第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)方的違約行為7.2委托方的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3剩余費(fèi)用處理第十條一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓性10.2不可分割性10.3完整協(xié)議第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1通知13.2附錄13.3附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人甲方為（甲方全稱(chēng)），乙方為（乙方全稱(chēng)）。1.1.2甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。1.1.3乙方為提供房地產(chǎn)前期策劃服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2房地產(chǎn)前期策劃服務(wù)1.2.1乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議、經(jīng)濟(jì)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣方案等。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和市場(chǎng)情況，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交服務(wù)成果。1.32024項(xiàng)目專(zhuān)案1.3.1本合同所指2024項(xiàng)目專(zhuān)案是指甲方擁有的位于（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3.2乙方應(yīng)根據(jù)2024項(xiàng)目專(zhuān)案的實(shí)際情況，提供符合甲方需求的前期策劃服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)2024項(xiàng)目專(zhuān)案進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研，分析項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶(hù)等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)2024項(xiàng)目專(zhuān)案進(jìn)行項(xiàng)目定位，明確項(xiàng)目的產(chǎn)品類(lèi)型、目標(biāo)市場(chǎng)、差異化競(jìng)爭(zhēng)策略等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)為2024項(xiàng)目專(zhuān)案提供產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議，包括建筑風(fēng)格、戶(hù)型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。2.1.4乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行2024項(xiàng)目專(zhuān)案的經(jīng)濟(jì)分析，包括成本控制、收益預(yù)測(cè)等。2.1.5乙方負(fù)責(zé)制定2024項(xiàng)目專(zhuān)案的營(yíng)銷(xiāo)策略和推廣方案，包括定價(jià)策略、銷(xiāo)售渠道、推廣活動(dòng)等。2.2服務(wù)階段2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.2.2乙方應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告完成后（具體時(shí)間）內(nèi)完成項(xiàng)目定位報(bào)告。2.2.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目定位報(bào)告完成后（具體時(shí)間）內(nèi)提供產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議。2.2.4乙方應(yīng)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議提交后（具體時(shí)間）內(nèi)完成經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告。2.2.5乙方應(yīng)在經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告完成后（具體時(shí)間）內(nèi)制定營(yíng)銷(xiāo)策略和推廣方案。2.3服務(wù)成果2.3.1乙方應(yīng)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位報(bào)告、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議、經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策略和推廣方案等文件。2.3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)成果的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，并對(duì)其承擔(dān)責(zé)任。第三條合同期限3.1開(kāi)始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2乙方應(yīng)在合同生效后的（具體時(shí)間）內(nèi)開(kāi)始提供服務(wù)。3.2結(jié)束日期3.2.1乙方應(yīng)按照服務(wù)計(jì)劃，在（具體時(shí)間）前完成所有服務(wù)內(nèi)容。3.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)完成后向甲方提交服務(wù)成果。3.3延長(zhǎng)條款3.3.1如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。3.3.2延長(zhǎng)合同期限應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的結(jié)束日期。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為（金額），包括乙方提供的一切服務(wù)內(nèi)容。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交費(fèi)用支付申請(qǐng)。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照乙方提交的費(fèi)用支付申請(qǐng)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在支付申請(qǐng)?zhí)峤缓蟮模ň唧w時(shí)間）內(nèi)完成支付。4.3發(fā)票開(kāi)具4.3.1乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。4.3.2甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的（具體時(shí)間）內(nèi)完成報(bào)銷(xiāo)流程。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。5.1.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)提供乙方所需的項(xiàng)目資料和市場(chǎng)情況，并保證其第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不僅限于項(xiàng)目計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)資料、技術(shù)資料等。8.2保密期限8.2.1乙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同解除或終止后（具體時(shí)間）內(nèi)繼續(xù)有效。8.2.2如果保密信息已經(jīng)進(jìn)入公共領(lǐng)域，則保密義務(wù)立即終止。8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3.2乙方應(yīng)對(duì)因其員工、顧問(wèn)或其他關(guān)聯(lián)方違反保密義務(wù)而給甲方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1服務(wù)方的違約行為9.1.1如乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。9.1.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2委托方的違約行為9.2.1如甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。9.2.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓性10.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2不可分割性10.2.1本合同中的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立和可分割的。10.2.2即使某一條款或某些條款因任何原因被認(rèn)為是無(wú)效的，其他條款仍具有完全的法律效力。10.3完整協(xié)議10.3.1本合同是雙方就本合同主題達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。10.3.2在本合同簽署后，除非雙方以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充，否則本合同是雙方之間關(guān)于本合同主題的唯一約束性文件。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用（指定國(guó)家或地區(qū)）的法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方的服務(wù)成果的認(rèn)可。12.2修改條件12.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2.2修改后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等效力。12.3解除條件12.3.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。12.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方要求退還已支付的費(fèi)用。第十三條其他條款13.1通知13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知與本合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。13.1.2通知應(yīng)通過(guò)（指定方式，如電子郵件、快遞等）發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.2附錄13.2.1本合同的附錄是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2.2附錄包括雙方約定的與本合同有關(guān)的補(bǔ)充事項(xiàng)和詳細(xì)說(shuō)明。13.3附件13.3.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.3.2附件包括雙方約定的與本合同有關(guān)的具體文件和資料。第十四條簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的簽署日期為（簽署日期）。14第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件二：項(xiàng)目定位報(bào)告附件三：產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議附件四：經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告附件五：營(yíng)銷(xiāo)策略和推廣方案附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)環(huán)境分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶(hù)分析等內(nèi)容，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表支持。附件二：項(xiàng)目定位報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)明確項(xiàng)目的產(chǎn)品類(lèi)型、目標(biāo)市場(chǎng)、差異化競(jìng)爭(zhēng)策略等，并提供具體的設(shè)計(jì)方案和實(shí)施計(jì)劃。附件的說(shuō)明：項(xiàng)目定位報(bào)告是乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果為甲方提供的項(xiàng)目發(fā)展方向和策略建議。附件三：產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議詳細(xì)要求：建議應(yīng)包括建筑風(fēng)格、戶(hù)型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等，并提供詳細(xì)的方案圖紙和效果圖。附件的說(shuō)明：產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議是乙方根據(jù)項(xiàng)目定位為甲方提供的具體產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案，用于指導(dǎo)后續(xù)的項(xiàng)目建設(shè)和銷(xiāo)售。附件四：經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括成本控制、收益預(yù)測(cè)等內(nèi)容，并提供相關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和分析圖表。附件的說(shuō)明：經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告是乙方為甲方提供的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估，用于指導(dǎo)后續(xù)的財(cái)務(wù)規(guī)劃和決策。附件五：營(yíng)銷(xiāo)策略和推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括定價(jià)策略、銷(xiāo)售渠道、推廣活動(dòng)等內(nèi)容，并提供具體的執(zhí)行計(jì)劃和預(yù)算。附件的說(shuō)明：營(yíng)銷(xiāo)策略和推廣方案是乙方為甲方提供的項(xiàng)目銷(xiāo)售和推廣方案，用于指導(dǎo)后續(xù)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。示例說(shuō)明：如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，則構(gòu)成違約行為。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的敏感信息透露給第三方，則構(gòu)成違約行為。3.甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方的違約行為導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)