房屋租賃主體變更三方合同2024年

房屋租賃主體變更三方合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同當事人的權(quán)利與義務第二章：租賃物描述2.1房屋基本情況2.2房屋設施與設備2.3房屋使用現(xiàn)狀第三章：租賃主體變更3.1變更原因3.2變更條件3.3變更程序第四章：原租賃合同的履行情況4.1原租賃合同概述4.2已履行的租賃義務4.3未履行的租賃義務第五章：新租賃合同的條款5.1租金與支付方式5.2租賃期限5.3房屋的使用與維護第六章：權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)移6.1出租方的權(quán)利與義務6.2原承租方的權(quán)利與義務6.3新承租方的權(quán)利與義務第七章：違約責任7.1違約認定7.2違約責任7.3違約處理方式第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決的費用承擔第十章：簽字蓋章10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點第十一章：附則11.1合同的備案11.2合同的生效條件11.3合同的補充與附件第十二章：特別約定12.1特別事項12.2特別約定的效力12.3特別約定的變更第十三章：其他13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同的解釋權(quán)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)定租賃主體變更后各方的權(quán)利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于因租賃主體變更而簽訂的房屋租賃事宜。1.3合同當事人的權(quán)利與義務各方應遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務。第二章：租賃物描述2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設施與設備房屋內(nèi)設施設備包括______。2.3房屋使用現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)。第三章：租賃主體變更3.1變更原因因______導致租賃主體需要變更。3.2變更條件租賃主體變更應滿足以下條件：______。3.3變更程序變更程序包括：______。第四章：原租賃合同的履行情況4.1原租賃合同概述原租賃合同的主要內(nèi)容包括______。4.2已履行的租賃義務原承租方已履行的義務包括______。4.3未履行的租賃義務原承租方未履行的義務包括______。第五章：新租賃合同的條款5.1租金與支付方式租金為每月人民幣______元，支付方式為______。5.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.3房屋的使用與維護新承租方應合理使用房屋，并負責日常維護。第六章：權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)移6.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督房屋合理使用。6.2原承租方的權(quán)利與義務原承租方應協(xié)助完成租賃主體的變更，并履行變更前義務。6.3新承租方的權(quán)利與義務新承租方享有使用房屋的權(quán)利，并承擔維護和支付租金的義務。第七章：違約責任7.1違約認定違反合同條款的行為構(gòu)成違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3違約處理方式違約發(fā)生時，守約方可要求違約方糾正違約行為，并可依法追究責任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的條件在______情況下，一方可解除合同。8.3合同終止的條件合同在______情況下自然終止。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，各方應首先通過協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十章：簽字蓋章10.1簽字欄出租方（簽字）：，原承租方（簽字）：，新承租方（簽字）：______。10.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日。10.3簽訂地點簽訂地點：______。第十一章：附則11.1合同的備案本合同簽訂后，應向______備案。11.2合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分。第十二章：特別約定12.1特別事項雙方可就特殊事項作出特別約定。12.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。12.3特別約定的變更特別約定的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十三章：其他13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達各方應以書面形式進行通知，送達地址以本合同所列為準。13.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸______所有。第十四章：合同的獨立性14.1合同條款的獨立性合同各條款具有獨立性，某一條款的無效不影響其他條款的效力。14.2合同履行的獨立性各方應獨立履行自己的義務，不受他方履行情況的影響。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓限制15.1出租方的轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)新承租方同意，出租方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務。15.2承租方的轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方同意，新承租方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知其他方。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響方不承擔違約責任。第十七章：保密條款17.1保密信息的定義與本合同相關的所有信息均為保密信息。17.2保密義務各方應對保密信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得披露。17.3保密期限保密義務在合同終止后繼續(xù)有效，期限為______年。第十八章：合同的連帶責任18.1連帶責任的承擔一方違反合同導致?lián)p失的，其他方承擔連帶責任。18.2連帶責任的追償承擔連帶責任的一方有權(quán)向違約方追償。第十九章：合同的優(yōu)先權(quán)19.1優(yōu)先權(quán)的聲明在與本合同相關的權(quán)益沖突中，本合同具有優(yōu)先權(quán)。19.2優(yōu)先權(quán)的行使優(yōu)先權(quán)的行使應符合法律規(guī)定和合同約定。第二十章：合同的放棄與豁免20.1權(quán)利的放棄一方放棄合同中的權(quán)利應以書面形式通知其他方。20.2權(quán)利的豁免一方對另一方的違約行為給予豁免應以書面形式確認。第二十一章：合同的補充協(xié)議21.1補充協(xié)議的簽訂各方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3補充協(xié)議的形式補充協(xié)議應以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章。第二十二章：合同的附件22.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。22.2附件的清單附件包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單等。第二十三章：合同的解除后果23.1合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，各方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。23.2合同解除后的財產(chǎn)返還新承租方應在合同解除后將房屋返還給出租方。第二十四章：合同的爭議解決方式24.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，各方應首先通過協(xié)商解決。24.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，各方可請求第三方進行調(diào)解。24.3仲裁或訴訟