年尾房產(chǎn)轉讓合同：2024二手住宅交易細則

年尾房產(chǎn)轉讓合同：2024二手住宅交易細則本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉讓概述1.1房產(chǎn)描述1.2轉讓方信息1.3受讓方信息2.房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉讓價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1轉讓方責任3.2受讓方責任3.3過戶時間及地點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.房產(chǎn)權利及義務5.1轉讓方的權利和義務5.2受讓方的權利和義務6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.附加條款10.1房產(chǎn)保險10.2房屋裝修及改造10.3物業(yè)費用承擔11.其他約定11.1稅費承擔11.2交易中介費用11.3雙方約定的其他事項12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證明復印件12.3其他重要文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字頁14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3副本使用及傳遞規(guī)定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉讓概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑總面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構類型】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、使用情況等。1.2轉讓方信息1.2.2甲方地址：【甲方地址】1.2.3甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】1.2.4甲方聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.3受讓方信息1.3.2乙方地址：【乙方地址】1.3.3乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】1.3.4乙方聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】2.房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉讓價格2.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房產(chǎn)轉讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.1.2乙方應于本合同簽訂之日起【期限】內，將轉讓款一次性支付給甲方。2.2支付方式及期限2.2.1.1【方式一】：銀行轉賬2.2.1.2【方式二】：現(xiàn)金支付2.2.1.3【方式三】：其他（具體方式：【具體方式】）2.2.2乙方應按照本合同約定的期限進行支付。2.3支付憑證2.3.1乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方提供合法有效的支付憑證。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1轉讓方責任3.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。3.1.2甲方應對過戶過程中出現(xiàn)的問題及時解決，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.2受讓方責任3.2.1乙方應按照本合同約定的時間和要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件、資料等。3.2.2乙方應對過戶過程中出現(xiàn)的問題及時解決，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.3過戶時間及地點3.3.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【時間】內，共同前往房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。3.3.2過戶地點為【過戶地點】。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后【時間】內，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.2.1.1房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；4.2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的描述相符；4.2.1.3房產(chǎn)已符合過戶條件，且已辦理完畢過戶手續(xù)。4.3驗收程序4.3.1乙方應按照本合同約定的交付時間，對甲方交付的房產(chǎn)進行驗收。4.3.2乙方應對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并在驗收合格后簽署驗收確認書。5.房產(chǎn)權利及義務5.1轉讓方的權利和義務5.1.1甲方有權按照本合同的約定，要求乙方支付轉讓款。5.1.2甲方有義務保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2受讓方的權利和義務5.2.1乙方有權按照本合同的約定，要求甲方交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。5.2.2乙方有義務按照本合同的約定支付轉讓款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1甲乙雙方同意，可以協(xié)商變更本合同的內容。6.1.2變更本合同應采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款總額的【百分比】%。8.1.2甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款總額的【百分比】%。8.2受讓方違約責任8.2.1乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款總額的【百分比】%。8.2.2乙方未按照本合同約定的時間、地點和方式配合甲方辦理過戶手續(xù)的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款總額的【百分比】%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1甲乙雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方按照本合同的約定完成了各自的義務，本合同即終止。10.3解除條件10.3.1在本合同履行過程中，出現(xiàn)法律規(guī)定的或者甲乙雙方約定的解除情形的，雙方可以協(xié)商解除本合同。11.其他約定11.1稅費承擔11.1.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本次房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。11.2交易中介費用11.2.1甲乙雙方確認，本次房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的中介費用為【金額】元，由【承擔方】承擔。11.3雙方約定的其他事項11.3.1甲乙雙方在其他事項上達成一致，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.1.1本合同附件中包含的房產(chǎn)證復印件，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2身份證明復印件12.2.1本合同附件中包含的甲方、乙方身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他重要文件12.3.1本合同附件中包含的其他重要文件，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于【地點】由甲乙雙方簽署。13.3簽字頁13.3.1本合同的簽字頁如下：【甲方簽字】【乙方簽字】14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由【保管方】保管。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由【保管方】保管。14.3副本使用及傳遞規(guī)定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1附件應清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。1.2附件中的房產(chǎn)證復印件應由甲方提供，并確保復印件與原件一致。2.身份證明復印件2.1附件應包括甲乙雙方的有效身份證明，如身份證、護照等。2.2附件中的身份證明復印件應由甲方和乙方各自提供，并確保復印件與原件一致。3.其他重要文件3.1如有其他重要文件，如房產(chǎn)評估報告、物業(yè)費繳納證明等，應一并提供復印件。3.2附件中的其他重要文件應由甲方提供，并確保復印件與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間、地點和方式交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款總額的5%。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行協(xié)助過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款總額的10%。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款總額的2%。2.2乙方未按約定時間、地點和方式配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款總額的3%。示例說明：假設甲方未能在約定時間內交付房產(chǎn)，乙方因此遭受了相當于轉讓款總額5%的損失。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的二手住宅，包括房屋結構、面積、配套設施等。2.轉讓款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)轉讓價格。3.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照相關