2024版株洲購房合同模板

2024版株洲購房合同模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的生效條件第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)使用條件第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定事項(xiàng)第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方就株洲市房產(chǎn)交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性，并適用于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明對本合同的條款充分理解并同意遵守，保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______權(quán)屬證明文件：______3.3房產(chǎn)使用條件房產(chǎn)現(xiàn)狀：______使用限制：______配套設(shè)施：______第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：______元，于______前支付。余款支付：______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)給乙方。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付符合約定條件的房產(chǎn)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)，并有義務(wù)按照約定支付房款。5.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)交易秩序，保證交易的順利進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方式為：______。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2合同解除的條件與后果如遇不可抗力或合同無法繼續(xù)履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房產(chǎn)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交株洲市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：株洲市______區(qū)。第十章：合同簽署（續(xù)）10.4合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至株洲市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。10.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章且完成備案之日起生效。10.6合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，備案機(jī)關(guān)留存______份。第十一章：房產(chǎn)過戶11.1過戶程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶流程的順利進(jìn)行。11.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。11.3過戶完成房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方即成為房產(chǎn)的合法所有者。第十二章：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)支付甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.3稅費(fèi)變更如遇國家稅收政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策重新協(xié)商稅費(fèi)的承擔(dān)。第十三章：房產(chǎn)交付13.1交付條件甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。13.2交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提出。13.3交付后的維護(hù)房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理工作。第十四章：保修責(zé)任14.1保修期限甲方對房產(chǎn)提供的保修期限為自交付之日起______年。14.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。14.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。第十五章：保密條款15.1保密信息甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年。15.3保密違約違反保密條款的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。16.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七章：合同的補(bǔ)充與變更17.1補(bǔ)充協(xié)議對本合同的補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。17.2合同變更任何合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3變更效力變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十八章：其他約定18.1特別條款本合同包含的特別條款如下：______。18.2通知方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過______方式送達(dá)。18.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九章：附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明等。19.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.3附件更新合同履行過程