2024年度教育機構物業(yè)商鋪租賃合約樣本

2024年度教育機構物業(yè)商鋪租賃合約樣本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度5.使用及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營限制6.維護與維修6.1物業(yè)維護責任6.2維修申請流程7.保險責任7.1承租人保險7.2出租人保險8.違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約9.解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他條款12.1合同變更12.2合同轉讓12.3附件列表13.簽署信息13.1承租人簽署信息13.2出租人簽署信息14.附件14.1物業(yè)平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于【具體地址】，處于城市中心區(qū)域，交通便利，周邊設施完善，適合教育機構發(fā)展。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【具體面積】平方米，其中包括教室、辦公室、休息區(qū)等不同功能區(qū)域，可滿足教育機構日常運營需求。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)有狀況良好，具備基本設施設備，如照明、空調、網(wǎng)絡等，可直接投入使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【具體日期】起生效，租賃期限為【具體期限】年。2.2租賃結束日期租賃期限屆滿，承租人應將物業(yè)交還給出租人，租賃合同自行終止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前【具體時間】個月內簽訂新的租賃合同，并約定相應的租金及條款。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應按每月【具體金額】元支付租金。3.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次，例如每月支付一次，每季度支付一次等。3.3租金支付賬戶信息戶名：【開戶銀行名稱】賬號：【賬戶號碼】開戶行：【開戶銀行地址】4.租金調整機制4.1租金調整時間租金調整時間為每【具體時間】年一次。4.2租金調整幅度租金調整幅度為【具體幅度】%，例如5%、10%等。5.使用及經(jīng)營范圍5.1租賃用途承租人僅限于將該物業(yè)用作教育機構，不得從事其他經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營限制承租人不得在物業(yè)內進行違法、違規(guī)活動，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。8.保險責任8.1承租人保險承租人應向保險公司投保，確保其對物業(yè)及財產(chǎn)損失的賠償責任得到覆蓋。8.2出租人保險出租人應向保險公司投保，確保其對物業(yè)及財產(chǎn)損失的賠償責任得到覆蓋。9.違約責任9.1承租人違約如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權采取適當措施，包括但不限于要求承租人支付違約金、終止合同等。9.2出租人違約如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權采取適當措施，包括但不限于要求出租人支付違約金、終止合同等。10.解約條款10.1解約條件任何一方如欲提前終止本合同，應以書面形式通知對方，并在通知中說明解約原因。10.2解約通知期限提前終止本合同的，雙方應至少提前【具體時間】天通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【具體機構】解決。11.2爭議解決機構爭議解決的機構為【具體機構名稱】，包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。12.其他條款12.1合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.3附件列表本合同附件包括：【具體附件名稱】等。13.簽署信息13.1承租人簽署信息承租人：【簽署方名稱】授權代表：【授權代表姓名】日期：【簽署日期】13.2出租人簽署信息出租人：【簽署方名稱】授權代表：【授權代表姓名】日期：【簽署日期】14.附件14.1物業(yè)平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖：詳細展示租賃物業(yè)的布局和空間分布，包括各個功能區(qū)域的尺寸和位置。2.租賃合同附件A：如有特殊條款或額外協(xié)議，應以附件形式附加在租賃合同中，例如裝修條款、特殊設備使用協(xié)議等。3.租賃合同附件B：如有其他相關文件或證明，例如物業(yè)所有權證明、出租人資質證明等，應以附件形式附加在租賃合同中。附件的詳細要求和說明：1.物業(yè)平面圖：應由專業(yè)設計師或物業(yè)管理部門提供，確保圖中的尺寸和位置準確無誤。2.租賃合同附件A：附件A應明確特殊條款或額外協(xié)議的內容，以確保雙方的權益得到保障。3.租賃合同附件B：附件B中的文件或證明應真實有效，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金：如承租人未能在約定的時間內支付租金，視為違約行為。2.承租人未按照約定的用途使用物業(yè)：如承租人將物業(yè)用于其他非教育用途，視為違約行為。3.出租人未按時交付物業(yè)：如出租人未能在約定的時間內交付物業(yè)，視為違約行為。違約的責任認定標準：1.違約金：對于承租人的違約行為，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金的具體金額應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.損害賠償：對于出租人的違約行為，承租人有權要求出租人賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果承租人未能在每月約定的租金支付日期之前支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，同時有權要求承租人在一定期限內補繳租金。如果出租人未能在約定的交付日期之前交付物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，同時有權要求出租人承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.承租人：指簽署本合同并租賃物業(yè)的一方。2.出租人：指將物業(yè)出租給承租人的一方。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的物業(yè)租賃費用。4.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的約定時間期限。5.違約金：指違