珠海二手房買賣合同范文模板(2024版)

珠海二手房買賣合同范文模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：甲方（賣方）基本信息2.1甲方名稱及地址2.2甲方身份證明2.3甲方聯(lián)系方式第三章：乙方（買方）基本信息3.1乙方名稱及地址3.2乙方身份證明3.3乙方聯(lián)系方式第四章：房屋描述4.1房屋位置及權(quán)屬4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積4.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第五章：交易價格及支付方式5.1房屋交易總價5.2付款方式及期限5.3定金及保證金第六章：房屋交付6.1交付時間及條件6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付過程中的責(zé)任第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間及程序7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶中的法律責(zé)任第八章：稅費及其他費用8.1稅費的種類及承擔(dān)8.2其他相關(guān)費用8.3費用的支付方式第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3爭議解決方式第十章：保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密信息的范圍10.2保密期限10.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：合同變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同附件13.3其他約定事項簽字欄甲方（賣方）簽字：________乙方（買方）簽字：________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________合同編號：__________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在珠海二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于珠海市______區(qū)______路______號的二手房一套。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：甲方（賣方）基本信息2.1甲方名稱及地址甲方（賣方）名稱：________地址：________2.2甲方身份證明甲方身份證明文件類型：________證件號碼：________2.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________電子郵箱：_________第三章：乙方（買方）基本信息3.1乙方名稱及地址乙方（買方）名稱：________地址：________3.2乙方身份證明乙方身份證明文件類型：________證件號碼：________3.3乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：________電子郵箱：_________第四章：房屋描述4.1房屋位置及權(quán)屬該房屋位于珠海市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)，具體面積詳見房產(chǎn)證。4.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______（簡裝/毛坯/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于：______。4.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括：______。4.3.2房屋外部環(huán)境房屋所在小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施：______。第五章：交易價格及支付方式5.1房屋交易總價該房屋的交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：定金：簽訂本合同時支付人民幣______元；首付款：在房屋過戶前支付人民幣______元；余款：在房屋過戶后______日內(nèi)支付完畢。5.3定金及保證金乙方在簽訂本合同時支付的定金為人民幣______元，該定金在支付首付款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。5.3.1定金的處理如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。5.3.2保證金的支付乙方應(yīng)在房屋交付前支付保證金人民幣______元，用于保證房屋交付時的設(shè)施設(shè)備完好。第六章：房屋交付6.1交付時間及條件甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.3交付過程中的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在交付前清理房屋，乙方負(fù)責(zé)在接收房屋時進(jìn)行驗收。6.3.1房屋交付前的清理甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)的個人物品，并確保房屋整潔。6.3.2房屋交付時的驗收乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋設(shè)施進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間及程序甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。7.3過戶中的法律責(zé)任如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.1過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。7.3.2過戶風(fēng)險的承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的任何風(fēng)險由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)過戶風(fēng)險。第八章：稅費及其他費用8.1稅費的種類及承擔(dān)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，本次交易產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由______方承擔(dān)。8.2其他相關(guān)費用交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如中介服務(wù)費、評估費等，由______方承擔(dān)。8.3費用的支付方式所有稅費及其他費用應(yīng)于房屋過戶前一次性支付至指定賬戶。8.3.1稅費的支付憑證乙方支付稅費后，應(yīng)保留支付憑證，并及時向甲方出示。8.3.2費用的預(yù)付與結(jié)算乙方可預(yù)付部分費用，交易完成后雙方進(jìn)行費用結(jié)算。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。9.3爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和給對方造成的損失大小來決定。9.3.2賠償范圍的確定賠償范圍應(yīng)包括因違約行為導(dǎo)致的所有合理費用和損失。第十章：保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密信息的范圍雙方在交易過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息均屬于保密信息。10.2保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至合同終止后______年。10.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬任何一方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸該方所有，另一方無權(quán)使用。10.3.1保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)保密信息，防止泄露。10.3.2知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)處理發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為時，權(quán)利人有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)并賠償損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時內(nèi)通知對方。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.1不可抗力證明受影響一方應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的證明，如政府公告、新聞報道等。11.3.2合同的后續(xù)處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的后續(xù)處理方式。第十二章：合同變更、解除與終止12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同解除一方在特定條件下，如嚴(yán)重違約或不可抗力等，有權(quán)解除合同。12.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3.1解除通知一方解除合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。12.3.2解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他