食堂檔口租賃合同2024年

食堂檔口租賃合同2024年通用合同編號：__________食堂檔口租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食堂檔口的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方食堂檔口進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就食堂檔口租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃檔口及經(jīng)營范圍1.2乙方租賃檔口的面積為__________平方米。1.3乙方經(jīng)營范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂管理制度進(jìn)行經(jīng)營，確保食品安全、衛(wèi)生。4.2乙方不得在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅收及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.食堂檔口租賃合同

2.租賃檔口平面圖

3.食堂管理制度

4.設(shè)施設(shè)備清單

5.租金支付證明

6.違約金支付證明

7.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除本合同。

3.乙方在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，損害甲方及他人的合法權(quán)益。

4.乙方未按照約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

5.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有食堂檔口出租權(quán)的甲方。

2.承租方：指租賃甲方食堂檔口的乙方。

3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按時支付租金：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方違法經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動，并可解除合同。

3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并向甲方支付維修費(fèi)用。

4.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)事件影響協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

5.合同爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有食堂檔口出租權(quán)，需要出租給乙方。

2.乙方需要租賃甲方