2024版公共租賃住房合同

2024版公共租賃住房合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃房屋3.1房屋基本情況3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋使用規(guī)定第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期滿的處理4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、續(xù)簽與解除8.1合同變更8.2合同續(xù)簽8.3合同解除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范公共租賃住房的使用和管理。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方提供給符合條件的承租方的公共租賃住房。1.3術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語定義如下："公共租賃住房"：指由政府或其指定機(jī)構(gòu)提供，用于租賃給符合條件的居民的住房。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金并妥善使用房屋。第三章：租賃房屋3.1房屋基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，滿足交付使用的條件。3.3房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋按約定條件返還出租方。4.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前或延后變更。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場情況和政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（注：合同后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善）第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。6.1.1維護(hù)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的檢查和維修。6.2房屋修繕責(zé)任承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕的，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.2.1修繕通知承租方應(yīng)以書面形式通知出租方，并提供必要的修繕信息。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3.1費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.1.1違約情形具體描述包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更程序合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同續(xù)簽租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。8.2.1續(xù)簽條件續(xù)簽應(yīng)符合相關(guān)政策和規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3.1解除程序合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可提交至相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2訴訟管轄協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.1管轄法院明確指定房屋所在地的人民法院為管轄法院。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1法律適用明確指出適用的法律為中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效條件明確指出合同生效的簽字蓋章要求。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2.1修改程序詳細(xì)說明合同修改的程序和要求。10.3通知與送達(dá)合同一方就本合同有關(guān)事項(xiàng)向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至另一方在本合同中載明的地址。10.3.1送達(dá)方式明確指出通知的送達(dá)方式和要求。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日11.2承租方簽字承租方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表簽字