成都市二手房產(chǎn)交易合同2024年定制版

成都市二手房產(chǎn)交易合同2024年定制版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1補充條款12.2附件第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：成都市X房產(chǎn)有限公司賣方地址：成都市區(qū)街道號賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：省市區(qū)街道號買方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：成都市區(qū)街道號房產(chǎn)坐落：成都市區(qū)街道號房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層，室廳房產(chǎn)面積：平方米2.2房產(chǎn)面積：根據(jù)房產(chǎn)證書記載的面積為準房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）付款方式：買方支付定金人民幣萬元整，剩余款項在過戶完成后支付支付時間：定金在簽署合同后五個工作日內(nèi)支付；剩余款項在過戶完成后五個工作日內(nèi)支付第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：雙方協(xié)商確定，但最長不得超過簽署合同后三個月過戶費用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方共同承擔4.2過戶費用：過戶費用具體數(shù)額按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，雙方按實際發(fā)生數(shù)額分擔第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：過戶完成后十個工作日內(nèi)交付條件：房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防、環(huán)保等各項指標5.2交付條件：房產(chǎn)必須符合下列條件：（1）房產(chǎn)證照齊全，無任何法律糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與賣方描述相符，無重大瑕疵；（3）水、電、燃氣等公共設(shè)施正常使用；（4）室內(nèi)裝修及設(shè)施完好，不影響正常居住使用。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：賣方保證所述房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方承擔修復費用或按法律規(guī)定處理6.2質(zhì)量問題處理：質(zhì)量問題指房產(chǎn)存在影響正常居住使用的重大問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、重大漏水、重大火災隱患等第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時間：自爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)。8.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟地點：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。生效時間：自簽字（或蓋章）之日起。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更方式：書面協(xié)議。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。解除條件：法律規(guī)定的解除情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。保密期限：自合同簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議：書面協(xié)議。12.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明文件、相關(guān)交易稅費憑證等。附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。簽署方式：簽字（或蓋章）。13.2合同備案：雙方應按法律規(guī)定將合同副本報送相關(guān)登記機關(guān)備案。備案時間：合同簽署后十個工作日內(nèi)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證須為成都市區(qū)街道號的房屋所有權(quán)證書，須由成都市不動產(chǎn)登記中心出具。說明：房產(chǎn)證是證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，也是房產(chǎn)交易過戶的關(guān)鍵依據(jù)。附件二：買賣雙方身份證明文件詳細要求：賣方和買方的身份證明文件須為合法有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：身份證明文件用于證明合同主體的合法性，確保交易雙方的權(quán)益。附件三：相關(guān)交易稅費憑證詳細要求：交易稅費憑證須包括契稅、個人所得稅等所有相關(guān)稅費的支付憑證。說明：交易稅費憑證是證明交易雙方已按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費的證據(jù)。附件四：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議須為書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。說明：補充協(xié)議用于明確本合同未盡事宜，是本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶的。2.賣方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。3.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)的。4.買方未能按照合同約定時間支付交易價格的。5.買方未能履行合同約定的保密義務(wù)的。責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，導致買方無法按時入住，賣方應承擔因延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照合同約定向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于成都市區(qū)街道號的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物等。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括房價及其它相關(guān)費用。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務(wù)。本合同中的房產(chǎn)指的是雙