商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本2024年

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。3.2剩余的____%的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分____次等額支付給甲方，每次支付的金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)房款及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.2雙方同意，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%乘以遲延交付天數(shù)。7.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%乘以遲延付款天數(shù)。7.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.付款憑證

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.稅費(fèi)支付憑證

7.合同變更或解除的書(shū)面通知二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，認(rèn)定違約。

3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。

4.遲延交付：合同約定的交付時(shí)間超過(guò)后的情況。

5.遲延付款：合同約定的付款時(shí)間超過(guò)后的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商延期交付事宜。

2.過(guò)戶手續(xù)辦理困難：乙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的規(guī)定，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。

3.稅費(fèi)問(wèn)題：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士幫助。

4.合同變更或解除：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：