2024年安置房產(chǎn)交易合同標準格式

2024年最新安置房產(chǎn)交易合同標準格式本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3安置房產(chǎn)1.4交易價格1.5付款方式1.6交付時間1.7房產(chǎn)過戶1.8稅費承擔(dān)1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同的生效與終止1.12合同的修改與補充1.13保密條款1.14法律適用與爭議解決第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條安置房產(chǎn)4.1安置房產(chǎn)的描述4.2安置房產(chǎn)的位置4.3安置房產(chǎn)的面積4.4安置房產(chǎn)的用途第五條交易價格5.1房產(chǎn)交易價格5.2安置房產(chǎn)的價格5.3價格調(diào)整機制第六條付款方式6.1首付款6.2貸款事宜6.3尾款支付第七條交付時間7.1房產(chǎn)交付時間7.2安置房產(chǎn)交付時間第八條房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間第九條稅費承擔(dān)9.1交易稅費9.2過戶稅費9.3其他稅費第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3泄露后果第十五條法律適用與爭議解決15.1適用法律15.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為________。1.1.2房產(chǎn)為____層____室，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.1.3房產(chǎn)用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，是否含有租約及租約情況為____。1.2交易雙方甲方名稱為________，住所地為________，營業(yè)執(zhí)照號為________，法定代表人為________，聯(lián)系電話為________，聯(lián)系人姓名為________，聯(lián)系電話為________。乙方名稱為________，住所地為________，身份證號碼為________，聯(lián)系電話為________，聯(lián)系人姓名為________，聯(lián)系電話為________。1.3安置房產(chǎn)1.3.1甲方同意在房產(chǎn)交易完成后，按照本合同約定向乙方提供一套安置房產(chǎn)。1.3.2安置房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為________。1.3.3安置房產(chǎn)為____層____室，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3.4安置房產(chǎn)用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為________。2.1.2房產(chǎn)所處地段交通便利，鄰近____（地鐵、公交、學(xué)校、醫(yī)院等），周邊配套設(shè)施齊全。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.2.2房產(chǎn)面積誤差比不超過±____%。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。2.3.2乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（毛坯、裝修、簡裝、精裝等）。2.4.2房產(chǎn)是否含有租約及租約情況為____。第三條交易雙方甲方名稱為________，住所地為________，營業(yè)執(zhí)照號為________，法定代表人為________，聯(lián)系電話為________，聯(lián)系人姓名為________，聯(lián)系電話為________。乙方名稱為________，住所地為________，身份證號碼為________，聯(lián)系電話為________，聯(lián)系人姓名為________，聯(lián)系電話為________。第四條安置房產(chǎn)4.1安置房產(chǎn)的描述4.1.1安置房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為________。4.1.2安置房產(chǎn)為____層____室，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。4.1.3安置房產(chǎn)用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。4.2安置房產(chǎn)的位置4.2.1安置房產(chǎn)所處地段交通便利，鄰近____（地鐵、公交、學(xué)校、醫(yī)院等），周邊配套設(shè)施齊全。4.3安置房產(chǎn)的面積4.3.1安置房產(chǎn)建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。4.3.2安置房產(chǎn)面積誤差比不超過±____%。4.4安置房產(chǎn)的用途4.4.1安置房產(chǎn)用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。4.4.2乙方購買該安置房產(chǎn)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條交易價格5.1房產(chǎn)交易價格5.1.1甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.1.2交易價格包括但不限于房產(chǎn)價值、安置房產(chǎn)價值、裝修費用、附屬設(shè)施設(shè)備價值等。5.2安置房產(chǎn)的價格5.2.1甲乙雙方同意，安置房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（第八條房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。8.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2過戶費用8.2.1過戶費用包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費、土地使用權(quán)變更稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。8.2.2過戶費用具體金額及承擔(dān)方式，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.3過戶時間8.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。8.3.2不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在收到齊全的過戶材料后____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶登記。第九條稅費承擔(dān)9.1交易稅費9.1.1甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的交易稅費。9.1.2交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等。9.2過戶稅費9.2.1甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的過戶稅費。9.2.2過戶稅費包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費、土地使用權(quán)變更稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。9.3其他稅費9.3.1甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)與房產(chǎn)交易、過戶相關(guān)的其他稅費。9.3.2其他稅費具體金額及承擔(dān)方式，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。10.1.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2買受人違約10.2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。10.2.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決11.2.1甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解，解決本合同履行過程中的爭議。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決11.3.1甲乙雙方可以約定仲裁條款，對本合同履行過程中的爭議進行仲裁。11.3.2仲裁裁決具有法律效力，甲乙雙方均應(yīng)遵守。11.4法律途徑11.4.1甲乙雙方對本合同履行過程中的爭議，均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的相關(guān)規(guī)定，配合法院審理。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效，以房產(chǎn)過戶登記完畢為準。12.2合同終止條件12.2.1在房產(chǎn)過戶登記完畢后，本合同即告終止。12.2.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行后續(xù)義務(wù)。第十三條合同的修改與補充13.1甲乙雙方同意，對本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：安置房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：交易雙方身份證明復(fù)印件附件六：婚姻狀況證明復(fù)印件附件七：戶口本復(fù)印件附件八：房產(chǎn)交易稅費計算公式附件九：過戶稅費計算公式附件十：其他稅費計算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于證明房產(chǎn)的實際情況。照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：安置房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為安置房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于證明安置房產(chǎn)的實際情況。照片應(yīng)包括安置房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為交易雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明交易雙方的身份信息。身份證明應(yīng)包括身份證、護照等有效證件。附件六：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：本附件為交易雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，用于證明交易雙方的婚姻狀況?；橐鰻顩r證明應(yīng)包括結(jié)婚證、離婚證等有效證件。附件七：戶口本復(fù)印件說明：本附件為交易雙方的戶口本復(fù)印件，用于證明交易雙方的戶籍情況。戶口本應(yīng)包括戶主頁、本人頁等。附件八：房產(chǎn)交易稅費計算公式說明：本附件為房產(chǎn)交易稅費的計算公式，用于計算交易過程中產(chǎn)生的稅費。甲乙雙方應(yīng)按照公式計算稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。附件九：過戶稅費計算公式說明：本附件為過戶稅費的計算公式，用于計算過戶過程中產(chǎn)生的稅費。甲乙雙方應(yīng)按照公式計算稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。附件十：其他稅費計算公式說明：本附件為其他稅費的計算公式，用于計算交易、過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費。甲乙雙方應(yīng)按照公式計算稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付房產(chǎn)交易價格、未提供安置房產(chǎn)等。2.甲方提供的安置房產(chǎn)與本合同約定不符，包括但不限于面積、位置、用途等。3.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付購房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的實際金額。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方損失的實際金額。示例說明：1.甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易價格，乙方因此遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方提供的安置房產(chǎn)面積與合同約定不符，導(dǎo)致乙方無法按照預(yù)期使用安置房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的