2024版閣樓房屋買賣合同

2024版閣樓房屋買賣合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋描述3.1房屋位置與結(jié)構(gòu)3.2房屋現(xiàn)狀與權(quán)屬3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3價(jià)格調(diào)整與稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的房屋狀況保證第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2過戶流程與時(shí)間6.3登記手續(xù)與費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計(jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2特殊約定10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在閣樓房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買位于______的閣樓房屋。1.3合同定義和解釋1.3.1定義本合同中“房屋”指甲方出售的閣樓房屋，“交易”指甲乙雙方的買賣行為。1.3.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何條款的解釋應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款、遵守合同約定。第三章：房屋描述3.1房屋位置與結(jié)構(gòu)房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋現(xiàn)狀與權(quán)屬房屋現(xiàn)狀為______，權(quán)屬證明編號(hào)為______，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1定金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。4.2.2分期付款乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：第一期：合同簽訂后______日內(nèi)支付______%的房款；第二期：房屋交付前______日內(nèi)支付剩余______%的房款。4.3價(jià)格調(diào)整與稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1價(jià)格調(diào)整如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的房屋現(xiàn)狀與標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付后的房屋狀況保證甲方保證交付后的房屋狀況與合同約定相符，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶流程與時(shí)間6.2.1過戶流程甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定，完成房屋過戶流程。6.2.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)在房屋交付后______日內(nèi)完成。6.3登記手續(xù)與費(fèi)用6.3.1登記手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3.2費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶與登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與情形違約是指合同一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。7.1.1甲方違約如甲方未能按期交付房屋或房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方違約如乙方未能按期支付房款或違反合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1甲方責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。7.2.2乙方責(zé)任乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。7.3賠償范圍與計(jì)算方法7.3.1賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和為處理違約行為所支付的合理費(fèi)用。7.3.2賠償程序賠償應(yīng)在違約行為確認(rèn)后30天內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.1變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、房款支付方式、房屋狀況等。8.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2解除后果解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況和合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1甲方權(quán)利義務(wù)解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋，并按照合同約定結(jié)算房款。8.3.2乙方權(quán)利義務(wù)解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款，并按照合同約定結(jié)算違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。9.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1訴訟程序訴訟應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。9.2.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由法院裁定。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1法律適用本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》。9.3.2管轄法院爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.1.1保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、房屋信息、交易細(xì)節(jié)等。10.1.2保密期限保密期限為合同終止后五年，或雙方另有約定。10.2特殊約定10.2.1房屋維護(hù)乙方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.2.2房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或違反合同約定的行為。10.3其他事項(xiàng)10.3.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：__