門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年

門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：轉(zhuǎn)租標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)租房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3轉(zhuǎn)租續(xù)約條款第四章：轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4其他費(fèi)用的承擔(dān)第六章：房屋的交付與返還6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋返還時間6.4房屋返還條件第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的修繕義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章：其他條款11.1合同的解釋11.2合同的生效11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二章：簽字欄12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)12.3雙方簽字及蓋章合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)租方與次承租方之間關(guān)于門面房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)轉(zhuǎn)租關(guān)系的和諧發(fā)展。1.2合同定義1.2.1轉(zhuǎn)租方：指擁有房屋租賃權(quán)并將房屋轉(zhuǎn)租給次承租方的自然人或法人。1.2.2次承租方：指根據(jù)本合同租賃房屋并支付租金的自然人或法人。1.2.3房屋：指本合同所述的轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租給次承租方的門面房屋。1.3合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)租方與次承租方之間關(guān)于門面房屋轉(zhuǎn)租的所有事項(xiàng)，包括但不限于房屋的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同變更與解除等。第二章：轉(zhuǎn)租標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)租房屋的基本情況2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面積：________________________平方米2.1.3房屋用途：________________________2.2房屋的權(quán)屬情況2.2.1轉(zhuǎn)租方聲明其對租賃房屋擁有合法的租賃權(quán)。2.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)提供與原出租方簽訂的租賃合同及其他相關(guān)證明文件。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋的結(jié)構(gòu)：________________________2.3.2房屋的裝修情況：________________________2.3.3房屋的設(shè)施設(shè)備：________________________第三章：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期為______年______月______日。3.2轉(zhuǎn)租終止日期轉(zhuǎn)租終止日期為______年______月______日。3.3轉(zhuǎn)租續(xù)約條款3.3.1次承租方在轉(zhuǎn)租期滿前______個月內(nèi)向轉(zhuǎn)租方提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同。3.3.2續(xù)約的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。第四章：轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。4.2租金支付方式4.2.1租金按______（月/季度/年）支付一次。4.2.2租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。4.3租金支付時間4.3.1次承租方應(yīng)在每期租金支付日的______日前支付租金。4.3.2若次承租方未按時支付租金，每逾期一天，按應(yīng)付租金的______%支付違約金。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金在轉(zhuǎn)租期內(nèi)不作調(diào)整。4.4.2若續(xù)約，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額次承租方應(yīng)在簽訂本合同之日向轉(zhuǎn)租方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。5.2押金支付方式押金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。5.3押金退還條件5.3.1轉(zhuǎn)租期滿且次承租方無違約行為，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在次承租方返還房屋后______日內(nèi)退還押金。5.3.2若次承租方有違約行為，轉(zhuǎn)租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償。5.4其他費(fèi)用的承擔(dān)5.4.1次承租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.4.2其他費(fèi)用如有，由雙方協(xié)商確定。第六章：房屋的交付與返還6.1房屋交付時間轉(zhuǎn)租方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給次承租方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀描述。6.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。6.3房屋返還時間次承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后的______日內(nèi)將房屋返還給轉(zhuǎn)租方。6.4房屋返還條件6.4.1房屋應(yīng)保持原有的結(jié)構(gòu)和裝修，不得有重大損壞。6.4.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，若有損壞，次承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.1.1次承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。7.1.2次承租方不得進(jìn)行任何違法活動，不得影響周圍居民的正常生活。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.2.1次承租方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2若房屋需要進(jìn)行重大修繕，次承租方應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)租方，修繕費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。7.3房屋的修繕義務(wù)7.3.1次承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時通知轉(zhuǎn)租方。7.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修繕，若因轉(zhuǎn)租方未及時修繕導(dǎo)致次承租方損失，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2次承租方未按時支付租金超過______日，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同。8.2.3次承租方違反本合同約定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同。8.3合同解除的程序8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1轉(zhuǎn)租方或次承租方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。9.1.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，不視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1次承租方未按時支付租金，需按日支付逾期租金的______%作為違約金。9.2.2轉(zhuǎn)租方未按時交付房屋，需按日支付已收租金的______%作為違約金。9.2.3任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為應(yīng)付租金或已收租金。9.3.2違約金的支付方式與租金支付方式相同。9.3.3違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.2.2雙方同意接受爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)進(jìn)行審理并作出裁決。10.3.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的部分。第十一章：其他條款11.1合同的解釋11.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.1.2若本合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.1.3本合同條款的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響條款的解釋。11.2合同的生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章：簽字欄12.1簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________________。12.3雙方簽字及蓋章轉(zhuǎn)租方（簽字/蓋章）：________________________身份證號：________