物業(yè)和租戶協(xié)議書2024年

物業(yè)和租戶協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________物業(yè)和租戶協(xié)議書鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租物業(yè)的當(dāng)事人，乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)面積：____________________

1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：__________________第四條費(fèi)用承擔(dān)第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證物業(yè)符合租賃用途，并符合國(guó)家安全和消防規(guī)定。

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。

（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。

6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按約定支付租金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：__________________一、附件列表：

1.物業(yè)和租戶協(xié)議書

2.物業(yè)描述相關(guān)文件

3.租賃期限相關(guān)文件

4.租金支付證明文件

5.押金支付證明文件

6.物業(yè)費(fèi)用支付證明文件

7.物業(yè)維修、保養(yǎng)和管理的相關(guān)文件

8.物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)文件

9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供符合租賃用途的物業(yè)，或未確保物業(yè)的安全和正常使用。

2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)和管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用。

3.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。

4.乙方未按約定支付租金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方未合理使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生受損。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租物業(yè)的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。

6.物業(yè)費(fèi)用：指承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

7.違約行為：指雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)不符合租賃用途或存在安全隱患：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行整改或提供符合租賃用途的物業(yè)。如甲方未按照約定提供符合租賃用途的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金和押金。

2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的押金。

3.物業(yè)維修、保養(yǎng)和管理問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)。如甲方未按照約定維修、保養(yǎng)和管理物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。

4.物業(yè)費(fèi)用支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)費(fèi)用，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。

5.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。如乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于物業(yè)所有者或有權(quán)出租物業(yè)的當(dāng)事人（甲方）與租賃物業(yè)的當(dāng)事人（乙方）之間簽訂的租賃協(xié)議。

2.適用于各類物業(yè)的租賃，