標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：【房屋基本信息】為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本定金合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條定金金額1.乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為定金。第二條定金用途1.定金用于確認(rèn)乙方購(gòu)買該房屋的意愿，并在本合同約定的條件下，作為購(gòu)買該房屋的一部分款項(xiàng)。第三條定金退還1.若乙方按照本合同約定履行購(gòu)買該房屋的義務(wù)，定金將計(jì)入購(gòu)房款，不再退還。2.若乙方未按照本合同約定履行購(gòu)買該房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金，作為違約金。第四條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付完畢后【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條購(gòu)房款的支付1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方出具購(gòu)房款收據(jù)。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于守約方已支付定金金額的違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.購(gòu)房款收據(jù)5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付定金：在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)未支付定金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：在約定的購(gòu)房款支付期限內(nèi)未支付。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：在購(gòu)房款支付完畢后未在約定時(shí)間內(nèi)交付。4.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)：在雙方共同辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方未履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，一方支付給對(duì)方的款項(xiàng)，用于確認(rèn)購(gòu)買意愿和履行合同義務(wù)。2.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買甲方房屋應(yīng)支付的款項(xiàng)。3.違約金：違約方支付給守約方的賠償款項(xiàng)，相當(dāng)于守約方已支付的定金金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：提醒乙方盡快支付定金，若乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并扣除定金作為違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：提醒乙方盡快支付購(gòu)房款，若乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并扣除定金作為違約金。3.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，若甲方仍延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照違約金計(jì)算方式支付給乙方。4.甲方未辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，若甲方未辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照違約金計(jì)算方式支付給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同適用于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方達(dá)成房屋買賣意向并簽訂合同的場(chǎng)景。2.該合同適用于房屋買賣過程中，乙方支付定金，甲方交付房屋并辦理過戶手續(xù)的場(chǎng)景。3.該合同適用于雙方在房屋買賣過程中，約定購(gòu)房