房屋承租者轉租合同格式（2024年標準版）

房屋承租者轉租合同格式（2024年標準版）本合同目錄一覽1.轉租房屋及承租者信息1.1房屋信息1.2承租者信息1.3轉租原因及期限2.轉租合同的有效期限2.1轉租開始日期2.2轉租結束日期2.3續(xù)租條款3.轉租費用及支付方式3.1租金3.2押金3.3支付日期及方式3.4費用結算4.房屋使用及管理4.1房屋維護4.2房屋改造4.3房屋轉租5.權利與義務5.1承租者權利5.2承租者義務5.3轉租者的權利與義務6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3合同終止后事宜處理9.房屋交接9.1房屋現狀確認9.2物品清單9.3房屋交接時間及方式10.押金退還10.1押金退還條件10.2押金退還時間及方式11.保險11.1保險購買11.2保險理賠12.房屋維修責任12.1維修責任劃分12.2維修費用承擔13.房屋轉租限制13.1轉租條件13.2轉租限制14.其他條款14.1寵物規(guī)定14.2訪客規(guī)定14.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.轉租房屋及承租者信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋設施：包括但不限于_______（具體設施列表）1.2承租者信息1.2.1承租者姓名：_______1.2.2承租者身份證號：_______1.2.3聯系電話：_______1.3轉租原因及期限1.3.1轉租原因：_______1.3.2轉租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.轉租合同的有效期限2.1轉租開始日期：_______年_______月_______日2.2轉租結束日期：_______年_______月_______日2.3續(xù)租條款2.3.1如承租者需續(xù)租，應于合同到期前_______個月內向轉租者提出書面續(xù)租申請。2.3.2續(xù)租租金及條件，雙方可協商確定。3.轉租費用及支付方式3.1租金3.1.1租金標準：每月人民幣_______元。3.1.2租金支付方式：每月底前支付下月租金。3.2押金3.2.1承租者應向轉租者支付押金人民幣_______元。3.2.2合同到期，如有損壞或欠款，則從押金中扣除，剩余部分無息退還。3.3支付日期及方式3.3.1租金及押金支付日期及方式，雙方協商確定。3.3.2支付方式可采用現金、轉賬等方式。3.4費用結算3.4.1承租者應承擔的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。3.4.2費用結算方式：按實際使用情況，定期與轉租者結算。4.房屋使用及管理4.1房屋維護4.1.1承租者應負責日常的房屋維護。4.1.2重大維修費用，雙方協商承擔。4.2房屋改造4.2.1未經轉租者同意，承租者不得對房屋進行改造。4.3房屋轉租4.3.1承租者不得擅自轉租房屋。4.3.2如需轉租，應提前一個月通知轉租者，并征得轉租者書面同意。5.權利與義務5.1承租者權利5.1.1按合同約定使用房屋及設施。5.1.2享受合同約定的其他權利。5.2承租者義務5.2.1遵守合同約定，合理使用房屋及設施。5.2.2按時支付租金、押金及其他費用。5.3轉租者的權利與義務5.3.1保證房屋及設施的正常使用。5.3.2協助解決承租者在使用過程中遇到的問題。6.違約責任6.1違約行為6.1.1承租者未按時支付租金、押金及其他費用。6.1.2承租者擅自轉租、改造房屋。6.1.3轉租者未按約定提供房屋及設施。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2.2違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.保險8.1保險購買8.1.1承租者應購買房屋及人身安全保險，并將保險單副本交轉租者留存。8.1.2保險金額不得低于合同約定的金額。8.2保險理賠8.2.1如發(fā)生保險事故，承租者應立即通知轉租者，并按保險條款辦理理賠手續(xù)。8.2.2保險理賠款直接支付給承租者。9.房屋維修責任9.1維修責任劃分9.1.1房屋及設施的正常維護修理，由轉租者負責。9.1.2承租者因使用不當導致的損壞，由承租者負責修復或賠償。9.2維修費用承擔9.2.1維修費用按照責任劃分由相應方承擔。9.2.2雙方另有約定的，從其約定。10.房屋轉租限制10.1轉租條件10.1.1承租者需征得轉租者書面同意。10.1.2轉租期限不得超過合同剩余期限。10.2轉租限制10.2.1承租者不得將房屋轉租給有損房屋及設施使用的人。10.2.2承租者不得將房屋轉租用于非法用途。11.房屋交接11.1房屋現狀確認11.1.1雙方在房屋交接時，應共同對房屋及設施現狀進行確認，并簽署確認書。11.1.2確認書作為合同附件，具有同等法律效力。11.2物品清單11.2.1雙方應提供房屋內的物品清單，并在清單上簽字確認。11.2.2物品清單作為合同附件，具有同等法律效力。11.3房屋交接時間及方式11.3.1房屋交接時間為_______年_______月_______日。11.3.2交接方式為雙方現場交接。12.押金退還12.1押金退還條件12.1.1合同到期，承租者無欠款、無損壞房屋及設施的情況下，押金應全額退還。12.1.2如有損壞或欠款，則從押金中扣除相應費用后退還剩余部分。12.2押金退還時間及方式12.2.1押金退還時間為合同到期后_______日內。12.2.2退還方式為轉租者直接退還承租者。13.合同的變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.1.2變更協議作為合同的附件，具有同等法律效力。13.2解除條件13.2.1合同解除需雙方協商一致。13.2.2解除協議作為合同的附件，具有同等法律效力。13.3合同終止后事宜處理13.3.1合同終止后，承租者應按照合同約定將房屋及設施交還轉租者。13.3.2轉租者應按照合同約定退還承租者押金及剩余租金。14.其他條款14.1寵物規(guī)定14.1.1承租者不得飼養(yǎng)寵物。14.1.2如需飼養(yǎng)寵物，需經轉租者書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。14.2訪客規(guī)定14.2.1承租者應遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定。14.2.2如有特殊情況，需提前通知轉租者。14.3合同的生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同期滿自行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現狀確認書附件說明：用于記錄房屋及設施在轉租前的現狀，包括但不限于房屋的結構、設備、家具等。附件要求：由雙方現場共同簽署，注明簽字日期，并附上照片作為證據。2.物品清單附件說明：詳細列出房屋內所有物品的名稱、數量和狀況。附件要求：由雙方核對無誤后簽字確認，作為合同附件。3.保險單副本附件說明：承租者購買的房屋及人身安全保險的保險單副本。附件要求：保險單應涵蓋房屋及設施的正常使用風險，保險金額不得低于合同約定的金額。4.維修費用結算單附件說明：用于記錄房屋維修費用的支出和結算情況。附件要求：由雙方簽字確認，注明維修項目、費用及支付方式。5.租金支付記錄附件說明：記錄承租者支付租金的詳細情況，包括支付日期、金額等。附件要求：由轉租者保存，以備核查。6.押金退還確認書附件說明：用于確認合同到期后押金的退還情況。附件要求：由雙方簽字確認，注明退還日期及金額。7.合同變更協議附件說明：當合同內容需要變更時，雙方簽訂的書面變更協議。附件要求：明確變更的內容、日期及雙方的責任。8.合同解除協議附件說明：當合同需要提前解除時，雙方簽訂的書面解除協議。附件要求：明確解除的原因、日期及雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.承租者未按時支付租金、押金及其他費用違約責任：每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為滯納金。示例說明：若承租者逾期支付租金，轉租者有權按合同約定收取滯納金。2.承租者擅自轉租、改造房屋違約責任：承租者應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例說明：若承租者未征得轉租者同意擅自轉租，需支付違約金作為違約處罰。3.轉租者未按約定提供房屋及設施違約責任：轉租者應承擔未提供房屋及設施期間的相應責任。示例說明：若轉租者未能按合同約定提供房屋，需承擔相應的違約責任。4.房屋及設施的正常維護修理違約責任：如因轉租者原因導致房屋及設施損壞，轉租者應負責修復或賠償。示例說明：若轉租者未對損壞的房屋及設施進行維護，需承擔相應的修復或賠償責任。5.保險購買及理賠違約責任：承租者未購買保險或保險金額不足，應承擔相應風險。示例說明：若承租者未購買保險，發(fā)生保險事故時，承租者需自行承擔損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指房屋承租者轉